Penthouse te koop - Luxembourg RBU57620
2222 Luxembourg
895 000 €
Beschrijving
Penthouse en bordure de forêt avec grande terrasse
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter à la vente ce penthouse lumineux de ±73m² avec grande terrasse dans le quartier de Neudorf à Luxembourg.
Situé au dernier étage d’une petite résidence de 3 unités sans ascenseur construite en 2018, l'appartement est réparti sur deux demi-niveaux reliés par quelques marches.
L’espace de vie s’ouvre par de grandes baies vitrées sur une première terrasse de ±12m² donnant accès à une grande deuxième terrasse de ±35m² orientée sud-ouest.
Les deux chambres se situent en contrebas de quelques marches par rapport au séjour.
Au même niveau, l’agréable salle de douche offre une douche à l’italienne, une double vasque et la place pour un lave-linge.
Il est complété par une cave et un emplacement de parking intérieur.
Ce penthouse, prêt à emménager, est équipé de fenêtres triple vitrage avec châssis en aluminium, de volets électriques, de chauffage au sol, d’un système de ventilation mécanique et de panneaux solaires pour l’eau chaude.
Les charges mensuelles sont actuellement de 330€. Le passeport énergétique B/B expire en 2029.
VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS?
Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: www.engelvoelkers.com/lu
Cette propriété vous est présentée par Lelièvre Françoise & Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxembourg.
Ce bel appartement se situe dans le quartier de Neudorf, au pied du Kirchberg et à quelques minutes seulement du centre ville.
À 5 minutes à pied du Grund, vous profiterez d’une vie de quartier avec son caractère historique et ses sentiers pédestres mais aussi des Rives de Clausen pour une soirée entre amis et de la Vallée de la Pétrusse pour de belles promenades en nature ou une course à pied pour les plus sportifs.
Distances:
Luxembourg-Ville : ± 2km
Kirchberg : ± 2km
Autoroute: ± 3km
Aéroport Findel : ± 5km
Gare de Luxembourg : ± 4.6km
Centre sportif de la Coque: ± 3.5km
Ecole européenne: ± 3.7km
Cloche d’Or : ± 6km
ENGLISH VERSION
Penthouse at the forest edge with large terrace
Engel & Völkers is pleased to present for sale this light-filled penthouse of ±73m² with a large terrace in the Neudorf district of Luxembourg. Located on the top floor of a small residence with 3 units without an elevator built in 2018, the apartment is spread over two half-levels connected by a few steps.
The living area opens through large bay windows onto a first terrace of ±12m² providing access to a large second terrace of ±35m² facing southwest. The two bedrooms are located a few steps down from the living room.
On the same level, the pleasant shower room offers a walk-in shower, a double sink, and space for a washing machine.
It is complemented by a cellar and an indoor parking space.
This move-in ready penthouse is equipped with triple-glazed windows with aluminum frames, electric shutters, underfloor heating, a mechanical ventilation system, and solar panels for hot water.
The monthly charges are currently 330€. The energy passport B/B expires in 2029.
WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE?
Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: www.engelvoelkers.com/lu
This property is presented to you by Lelièvre Françoise & Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxembourg.
This beautiful apartment is located in the Neudorf district, at the foot of Kirchberg and just a few minutes from the city center. A 5-minute walk from the Grund, you will enjoy a neighborhood life with its historical character and walking trails, as well as the Rives de Clausen for an evening with friends and the Pétrusse Valley for beautiful nature walks or a run for the more athletic.
Distances:
Luxembourg City: ± 2km
Kirchberg: ± 2km
Highway: ± 3km
Findel Airport: ± 5km
Luxembourg Train Station: ± 4.6km
Coque Sports Center: ± 3.5km
European School: ± 3.7km
Cloche d’Or: ± 6km
DEUTSCHE VERSION
Penthouse am Waldrand mit großer Terrasse
Engel & Völkers freut sich Ihnen dieses helle Penthouse von ±73m² mit einer großen Terrasse im Stadtteil Neudorf in Luxemburg zum Verkauf anzubieten. Das Apartment befindet sich im obersten Stockwerk einer kleinen Residenz mit 3 Einheiten ohne Aufzug, erbaut im Jahr 2018, und erstreckt sich über zwei halbe Etagen, die durch wenige Stufen verbunden sind.
Der Wohnbereich öffnet sich über große Erkerfenster zu einer ersten Terrasse von ±12m², die Zugang zu einer großen zweiten Terrasse von ±35m² mit Südwest-Ausrichtung bietet. Die beiden Schlafzimmer befinden sich wenige Stufen unterhalb des Wohnzimmers.
Auf derselben Ebene befindet sich das Duschbad mit einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und Platz für eine Waschmaschine.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz.
Dieses bezugsfertige Penthouse ist ausgestattet mit dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrahmen, elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, einer mechanischen Lüftungsanlage und Solarpaneelen zur Warmwasserbereitung.
Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit 330€. Der Energiepass B/B ist gültig bis 2029.
MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: www.engelvoelkers.com/lu
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Lelièvre & Bérengère Hausmann Françoise Engel & Völkers Luxemburg.
Diese schöne Wohnung befindet sich im Stadtteil Neudorf, am Fuße des Kirchbergs und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Nur 5 Gehminuten vom Stadtteil Grund entfernt, können Sie das Leben in der Nachbarschaft mit seinem historischen Charme und den Spazierwegen genießen, ebenso wie die Rives de Clausen für einen Abend mit Freunden und das Pétrusse-Tal für schöne Naturspaziergänge oder einen Lauf für die Sportlicheren.
Entfernungen:
Luxemburg-Stadt: ± 2km
Kirchberg: ± 2km
Autobahn: ± 3km
Flughafen Findel: ± 5km
Bahnhof Luxemburg: ± 4,6km
Sportzentrum Coque: ± 3,5km
Europäische Schule: ± 3,7km
Cloche d'Or: ± 6km
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter à la vente ce penthouse lumineux de ±73m² avec grande terrasse dans le quartier de Neudorf à Luxembourg.
Situé au dernier étage d’une petite résidence de 3 unités sans ascenseur construite en 2018, l'appartement est réparti sur deux demi-niveaux reliés par quelques marches.
L’espace de vie s’ouvre par de grandes baies vitrées sur une première terrasse de ±12m² donnant accès à une grande deuxième terrasse de ±35m² orientée sud-ouest.
Les deux chambres se situent en contrebas de quelques marches par rapport au séjour.
Au même niveau, l’agréable salle de douche offre une douche à l’italienne, une double vasque et la place pour un lave-linge.
Il est complété par une cave et un emplacement de parking intérieur.
Ce penthouse, prêt à emménager, est équipé de fenêtres triple vitrage avec châssis en aluminium, de volets électriques, de chauffage au sol, d’un système de ventilation mécanique et de panneaux solaires pour l’eau chaude.
Les charges mensuelles sont actuellement de 330€. Le passeport énergétique B/B expire en 2029.
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Cette propriété vous est présentée par Lelièvre Françoise & Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxembourg.
Ce bel appartement se situe dans le quartier de Neudorf, au pied du Kirchberg et à quelques minutes seulement du centre ville.
À 5 minutes à pied du Grund, vous profiterez d’une vie de quartier avec son caractère historique et ses sentiers pédestres mais aussi des Rives de Clausen pour une soirée entre amis et de la Vallée de la Pétrusse pour de belles promenades en nature ou une course à pied pour les plus sportifs.
Distances:
Luxembourg-Ville : ± 2km
Kirchberg : ± 2km
Autoroute: ± 3km
Aéroport Findel : ± 5km
Gare de Luxembourg : ± 4.6km
Centre sportif de la Coque: ± 3.5km
Ecole européenne: ± 3.7km
Cloche d’Or : ± 6km
ENGLISH VERSION
Penthouse at the forest edge with large terrace
Engel & Völkers is pleased to present for sale this light-filled penthouse of ±73m² with a large terrace in the Neudorf district of Luxembourg. Located on the top floor of a small residence with 3 units without an elevator built in 2018, the apartment is spread over two half-levels connected by a few steps.
The living area opens through large bay windows onto a first terrace of ±12m² providing access to a large second terrace of ±35m² facing southwest. The two bedrooms are located a few steps down from the living room.
On the same level, the pleasant shower room offers a walk-in shower, a double sink, and space for a washing machine.
It is complemented by a cellar and an indoor parking space.
This move-in ready penthouse is equipped with triple-glazed windows with aluminum frames, electric shutters, underfloor heating, a mechanical ventilation system, and solar panels for hot water.
The monthly charges are currently 330€. The energy passport B/B expires in 2029.
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This property is presented to you by Lelièvre Françoise & Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxembourg.
This beautiful apartment is located in the Neudorf district, at the foot of Kirchberg and just a few minutes from the city center. A 5-minute walk from the Grund, you will enjoy a neighborhood life with its historical character and walking trails, as well as the Rives de Clausen for an evening with friends and the Pétrusse Valley for beautiful nature walks or a run for the more athletic.
Distances:
Luxembourg City: ± 2km
Kirchberg: ± 2km
Highway: ± 3km
Findel Airport: ± 5km
Luxembourg Train Station: ± 4.6km
Coque Sports Center: ± 3.5km
European School: ± 3.7km
Cloche d’Or: ± 6km
DEUTSCHE VERSION
Penthouse am Waldrand mit großer Terrasse
Engel & Völkers freut sich Ihnen dieses helle Penthouse von ±73m² mit einer großen Terrasse im Stadtteil Neudorf in Luxemburg zum Verkauf anzubieten. Das Apartment befindet sich im obersten Stockwerk einer kleinen Residenz mit 3 Einheiten ohne Aufzug, erbaut im Jahr 2018, und erstreckt sich über zwei halbe Etagen, die durch wenige Stufen verbunden sind.
Der Wohnbereich öffnet sich über große Erkerfenster zu einer ersten Terrasse von ±12m², die Zugang zu einer großen zweiten Terrasse von ±35m² mit Südwest-Ausrichtung bietet. Die beiden Schlafzimmer befinden sich wenige Stufen unterhalb des Wohnzimmers.
Auf derselben Ebene befindet sich das Duschbad mit einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und Platz für eine Waschmaschine.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz.
Dieses bezugsfertige Penthouse ist ausgestattet mit dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrahmen, elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, einer mechanischen Lüftungsanlage und Solarpaneelen zur Warmwasserbereitung.
Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit 330€. Der Energiepass B/B ist gültig bis 2029.
MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: www.engelvoelkers.com/lu
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Lelièvre & Bérengère Hausmann Françoise Engel & Völkers Luxemburg.
Diese schöne Wohnung befindet sich im Stadtteil Neudorf, am Fuße des Kirchbergs und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Nur 5 Gehminuten vom Stadtteil Grund entfernt, können Sie das Leben in der Nachbarschaft mit seinem historischen Charme und den Spazierwegen genießen, ebenso wie die Rives de Clausen für einen Abend mit Freunden und das Pétrusse-Tal für schöne Naturspaziergänge oder einen Lauf für die Sportlicheren.
Entfernungen:
Luxemburg-Stadt: ± 2km
Kirchberg: ± 2km
Autobahn: ± 3km
Flughafen Findel: ± 5km
Bahnhof Luxemburg: ± 4,6km
Sportzentrum Coque: ± 3,5km
Europäische Schule: ± 3,7km
Cloche d'Or: ± 6km
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- Prijs: 895 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Momenteel verhuurd
Nee
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Bewoonbare opp.
73 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keuken en sanitair
Aantal douchecabines
1
Verwarming en energie
Type verwarming
Elektriciteit
Buitenkenmerken
Verdieping van het appartement
2
Aantal verdiepingen
2
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
EPC-referentie
B
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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