Penthouse te koop - Luxembourg RBU97095

322 rue de Rollingergrund 2441 Luxembourg

1 490 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 101
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
322 rue de Rollingergrund 2441 Luxembourg

Beschrijving

Luxemburg biedt een uitzonderlijke kans om te wonen in een modern en comfortabel penthouse dat perfect inspeelt op de wensen van wie op zoek is naar kwaliteit en luxe. Dit prachtige appartement, gelegen op de tweede verdieping van een eigentijdse residentie gebouwd in 2015, valt onmiddellijk op door zijn doordachte ontwerp, uitstekende energieprestaties (klasse B/B) en hoogwaardige afwerking. Met een totale woonoppervlakte van 101 m² biedt dit penthouse een harmonieus samenspel tussen functionaliteit en elegance, wat het tot een ideale keuze maakt voor wie comfort en stijl hoog in het vaandel draagt. De woning is via een lift rechtstreeks bereikbaar, wat het gebruiksgemak verhoogt en de toegankelijkheid bevordert. Het interieur straalt licht uit, mede dankzij grote raampartijen die openingen bieden naar twee royale terrassen, elk met een indrukwekkende oppervlakte van in totaal 61 m². Deze buitenruimtes vormen de perfecte setting om te genieten van zonnige dagen, gezellige avonden of eenvoudige ontspanning in de frisse lucht. Binnen wordt u verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer en eethoek, die naadloos verbonden is met een volledig uitgeruste open keuken. Deze ruimte vormt het hart van het appartement en biedt volop mogelijkheden voor culinary avonturen en gezellig samenkomen. De twee slaapkamers, beide met toegang tot de achterterras, bieden rust en privacy, terwijl de aanwezigheid van twee badkamers zorgt voor extra comfort. Elke badruimte is netjes afgewerkt en maakt de woning zeer geschikt voor gezinnen of koppels die flexibiliteit waarderen. Daarnaast beschikt het appartement over praktische voorzieningen zoals een aparte wasruimte, een private kelder met ingebouwde kasten en een grote afgesloten garagebox die plaats biedt voor uw voertuig. Buiten wordt u dus niet alleen voorzien van voldoende parkeerplaatsen, maar ook van een uitstekend geïsoleerde en volledig airconditioned leefomgeving, waardoor het wooncomfort optimaal wordt gewaarborgd gedurende alle seizoenen. De ligging van dit exclusieve penthouse is werkelijk ideaal: nabij alle belangrijke voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en het centrum van Luxemburg. Deze centrale locatie biedt niet alleen gemak, maar ook een rustige en groene omgeving waar u volop kunt genieten van de combinatie tussen urban dynamiek en natuurlijke rust. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis voor uzelf of een mooie investering, dit vastgoed combineert alle essentiële elementen voor een moderne levensstijl. De vraagprijs bedraagt €1.490.000, zonder BTW, en alles wijst erop dat deze woning snel de aandacht zal trekken. Voor meer informatie of een bezichtiging, nodigen wij u graag uit om contact op te nemen met Christophe Muller op Tel +352 691 20 19 19 . Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en ontdek zelf de vele voordelen van dit prachtige penthouse in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 490 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

101 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

B

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU97095 Ref. verkoper: 7722 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,4 km 17'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,4 km 17'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,4 km 17'

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

2,9 km 17' 3,4 km 5' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Winkels

Delitraiteur Strassen

3,1 km 16' 3,3 km 4' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Cora Concorde

5,2 km 35' 5,5 km 8' 0 m 0'' 5,2 km 1º 3'

Gasperich (Bio-Planet)

4,9 km 28' 5,6 km 8' 0 m 0'' 4,9 km 0º 60'

Musea

Musée Gaspar

28,1 km 21'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een station gelegen op 17 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delitraiteur Strassen (4 minuten rijden), Cora Concorde (8 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (8 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Pfaffenthal-Kirchberg") bevindt zich op 17 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (21 minuten rijden).

Toon alles Toon minder