Penthouse te koop - Grivegnée VBD22760

Rue de Herve 156 5 4030 Grivegnée

Voorstel vanaf 269 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 124
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue de Herve 156 5 4030 Grivegnée

Ben je op zoek naar Penthouse te koop - Grivegnée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Penthouse Neuf 3 Chambres à Grivegnée – 124 m² avec terrasse et Balcon

Nigel IMMO vous présente ce superbe penthouse neuf de 124 m², idéalement situé à moins de 5 minutes du centre-ville de Liège. Niché dans une résidence à taille humaine avec ascenseur et accès PMR, ce bien bénéficie de finitions haut de gamme et d’un cadre de vie moderne et confortable.

✨ Composition :
Espace de vie lumineux de 45 m², avec accès direct à la terrasse et au balcon
Cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour allier design et fonctionnalité
3 chambres confortables, offrant calme et intimité
2 salles de douche contemporaines
Buanderie pratique

Atouts :
Possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement réduits à 3 % au lieu de la TVA de 21 %
Chauffage individuel par chaudière à condensation haut rendement
Excellente isolation thermique et acoustique
Terrasse privative
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Garage pour vous garer en toute sécurité

Idéal pour un premier achat ou un investissement rentable ( 5% NET). Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d’investir à Grivegnée dans un cadre moderne, accessible et serein !

Prix :
À partir de 269.000 € (sous réserve de l'acceptation des propriétaires).​

Informations complémentaires :
Visite virtuelle, plans détaillés et prise de rendez-vous 7j/7 disponibles sur www.nigel-immo.be. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 269 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Bewoonbare opp.

124 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

45 m²

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

18 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

78 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

9592 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

29/01/2035

CO2-uitstoot

13

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD22760 Ref. verkoper: 7119694 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Grivegnée

242 m 48'' 242 m 19'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Kleuterscholen

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

357 m 1' 31'' 484 m 44'' 357 m 4' 357 m 4'

Basisscholen

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

357 m 1' 31'' 484 m 44'' 357 m 4' 357 m 4'

Middelbare scholen

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

357 m 1' 31'' 484 m 44'' 357 m 4' 357 m 4'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

3,4 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

124 m 1' 29''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

273 m 3'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

273 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,5 km 30'

Treinstations

Bressoux

2,2 km 9' 2,5 km 3' 1,6 km 24' 2,2 km 27'

Luchthavens

Liège Airport

13,1 km 50' 14,4 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,4 km 5'

Autodelen

Cambio - Cardinal Mercier

1,5 km 5' 1,3 km 11' 1,5 km 18'

Winkels

Lidl Luik

127 m 29'' 127 m 11'' 127 m 1' 32'' 127 m 1' 32''

Carrefour Market Grivegnée

360 m 1' 12'' 360 m 28'' 360 m 4' 360 m 4'

Delhaize Bois-De-Breux

536 m 1' 47'' 533 m 42'' 534 m 5' 536 m 6'

Pretparken

Archéoforum

4,3 km 6'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,3 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

3,7 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

39 km 35'

Kastelen

Domaine De Wégimont

9,1 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,9 km 10'

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Bressoux": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 24 minuten met het openbaar vervoer.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 14 minuten bereikbaar.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") voor jouw elektrische auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Cardinal Mercier" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 5 minuten fietsen.Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is binnen 4 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 5 minuten.

Onderwijs

Dichtbij kun je een kleuterschool, basisschool en middelbare school vinden: "Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Grivegnée" op 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers met een halte op minder dan 3 minuten lopen.Deze eigendom wordt bediend door een tramlijn: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 30 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Luik (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Grivegnée (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Bois-De-Breux (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 5 minuten met de auto.Het duurt 4 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 35 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

In 45 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 40 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 22 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

Matrice cadastrale pour PUB Appart 5.pdf

Download

RWPEB-127463_Appartement 5 PENTHOUSE_Certificat_20250129502610.pdf

Download

Rapport PV de reception - 0031 pour PUB.pdf

Download