Penthouse te koop - Sanem RBV85430

4985 Sanem

1 075 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 138
  • 2 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek dit prachtige penthouse gelegen in Sanem, een van de meest gewilde gemeenten in het zuiden van Luxemburg. Dit exclusieve vastgoed, gelegen op het hoogste verdieping van een moderne residentie gebouwd in 2018, biedt een perfecte combinatie van privacy, ruimte en hoogwaardige afwerking. Met een vraagprijs van € 1.075.000 biedt dit appartement een uitzonderlijke woonbeleving in een rustige en groene omgeving, terwijl het toch vlakbij belangrijke voorzieningen en snelwegen ligt. Het penthouse is bereikbaar via een eigen lift die rechtstreeks toegang geeft tot het appartement, wat bijdraagt aan het gevoel van exclusiviteit en comfort dat dit woonadres uitstraalt. De woonoppervlakte van 138 m² is efficiënt ingedeeld en omvat drie slaapkamers, waaronder een master suite met een privébadkamer en dressing. De open keuken is modern en volledig uitgerust, perfect voor het samenbrengen van familie en vrienden. Het ruime living, dat dankzij grote raampartijen en de natuurlijke lichtinval bijzonder helder en uitnodigend is, vormt het hart van de woning. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich twee prachtige terrassen, elk uitgerust met elektrische zonneschermen, die volop ruimte bieden om buiten te genieten. Deze buitenruimtes vormen een ware verlenging van de leefruimte en zorgen voor een harmonieuze overgang tussen binnen en buiten. Alle kamers hebben directe toegang tot de terrassen, wat het buitenleven nog aantrekkelijker maakt. Sanem profileert zich als een ideale locatie dankzij haar uitstekende ligging nabij Esch-sur-Alzette, Belval en Luxemburg-stad. Het biedt een rustige en residentiële omgeving met groene zones, terwijl alle essentiële infrastructuur zoals scholen, universiteiten, sportfaciliteiten en winkels binnen handbereik zijn. De centrale ligging zorgt voor een vlotte bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het appartement wordt inclusief twee ondergrondse parkeerplaatsen en een berging aangeboden, wat het comfort verder verhoogt. Dit eigendom is onmiddellijk beschikbaar en vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe appartement met topfaciliteiten in een aantrekkelijke omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 075 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

138 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV85430 Ref. verkoper: 87001042 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

8,3 km 33' 8,1 km 7' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,4 km 34' 8,5 km 7' 0 m 0'' 8,6 km 1º 44'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,4 km 34' 8,5 km 7' 0 m 0'' 8,6 km 1º 44'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8,3 km 34' 8,3 km 7' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

9,4 km 8'

Treinstations

Bascharage-Sanem

1,4 km 6' 1,6 km 1' 51'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Laadstations

Rue François Gillet

10,2 km 10'

Winkels

Cora Foetz

8 km 33' 11 km 9' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Lidl Aubange

8 km 33' 8 km 7' 0 m 0'' 8,2 km 1º 38'

Trafic Athus

8,3 km 34' 8,3 km 7' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Musea

Musée Gaspar

24,7 km 23'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue d'Esch, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Op slechts 34 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op korte rijafstand is "Les Canetons" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 7 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Athus" is in 34 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Cora Foetz (9 minuten rijden), Lidl Aubange (7 minuten rijden), Trafic Athus (7 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 9 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bascharage-Sanem" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 10 minuten verwijderd met de auto.Moet u de snelweg op? De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 8 minuten.

Toerisme

Het duurt 23 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder