Penthouse te koop - Sanem RBW20167

27B, Rue d'Esch 4985 Sanem

1 049 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 140
  • 1 Garage
27B, Rue d'Esch 4985 Sanem

Beschrijving

Dit uitzonderlijke penthouse van ongeveer 140 m² woonoppervlakte wordt exclusief aangeboden aan de verkoop en is gelegen in Sanem, een gewilde en rustige residentiële omgeving. De woning onderscheidt zich door zijn privétoegang via een lift die rechtstreeks naar het appartement leidt, wat een extra laag comfort en privacy biedt. Binnen vindt u een ruime inkomhal die uitnodigt tot binnenkomen, gevolgd door een lichte en open leefruimte waarin zowel een woonkamer als een eetkamer harmonieus samensmelten. De open keuken zorgt voor een gezellige en praktische indeling, geschikt voor dagelijks gebruik en ontvangst van gasten. Deze gezinswoning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en een eigen badkamer, een tweede slaapkamer met aparte douchekamer en een kantoorruimte die flexibel kan worden ingezet. Daarnaast is er een aparte berging die tevens dienst kan doen als wasruimte en zijn er twee toiletten aanwezig. Wat dit penthouse extra aantrekkelijk maakt, zijn de twee ruime terrassen met respectievelijk circa 35 m² en 40 m² buitenruimte, waarvan de voorste terras direct toegankelijk is vanuit de slaapkamers. Deze buitenruimtes bieden een aangename uitbreiding van de leefomgeving en zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een fraai zicht op de omgeving. Praktisch gezien beschikt het appartement over een aparte garagebox, inbegrepen in de aankoop, en biedt het bovendien een royale privékelder voor extra bergruimte. De verwarming gebeurt via gas, en het gebouw beschikt over een liftinstallatie die het gemak verhoogt. De energieprestatie van het appartement is uitstekend, met een EPC-label A, wat een indicatie is van een energiezuinige en milieuvriendelijke woning. Sanem is een aantrekkelijke locatie voor wie op zoek is naar rust gecombineerd met nabijheid van alle nodige voorzieningen. Dit penthouse wordt aangeboden aan 1.049.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd, zodat het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe eigenaars. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om te wonen in een stijlvol, comfortabel en functioneel penthouse met grote binnen- en buitenruimtes? Neem dan gerust contact op met het verkoopkantoor via telefoonnummer 28 66 65 30 of per e-mail via Contact voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 049 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

140 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW20167 Ref. verkoper: 87102843 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

8,1 km 30' 8,1 km 7' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,3 km 32' 8,4 km 7' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,3 km 32' 8,4 km 7' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8,1 km 31' 8,2 km 7' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

9,3 km 8'

Treinstations

Bascharage-Sanem

1,1 km 5' 1,3 km 1' 27'' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Laadstations

Rue François Gillet

10,1 km 9'

Winkels

Lidl Aubange

7,8 km 30' 7,9 km 7' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Cora Foetz

8,3 km 34' 11,4 km 9' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Trafic Athus

8,2 km 31' 8,3 km 7' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Musea

Musée Gaspar

24,6 km 23'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue d'Esch, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 7 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De rit naar het kinderdagverblijf "Les Canetons" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 7 minuten met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Athus" is in 31 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (7 minuten rijden), Cora Foetz (9 minuten rijden), Trafic Athus (7 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bascharage-Sanem" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg ligt op 8 minuten.

Toerisme

Het duurt 23 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto. Met Esch-sur-Alzette op slechts 9 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder