Penthouse te koop - Sanem RBW36866

27F, Rue d'Esch 4985 Sanem

1 049 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 140
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
27F, Rue d'Esch 4985 Sanem

Beschrijving

Dit uitzonderlijke penthouse te koop in Sanem combineert luxe, comfort en een slimme indeling op een woonoppervlakte van ongeveer 140 m². Het appartement is gelegen op de derde en bovenste verdieping van het gebouw en is rechtstreeks bereikbaar met een privélift, wat een exclusief en praktisch wooncomfort biedt. U vindt er drie slaapkamers, waaronder een master suite met een dressing en een eigen badkamer, een aparte badkamer met douche, en een apart toilet. Daarnaast beschikt het pand over een open keuken die naadloos aansluit op de ruime en lichte leefruimte, bestaande uit een woonkamer en eetkamer die door grote raampartijen overvloedig natuurlijk licht ontvangen. Verder is er een aparte kantoorruimte, ideaal voor telewerk of op maat in te richten volgens uw persoonlijke behoeften, en een wasruimte die tevens als bergruimte kan dienen. De buitenruimtes zijn bijzonder aantrekkelijk door de aanwezigheid van twee grote terrassen van respectievelijk ongeveer 35 m² en 40 m², die samen ongeveer 75 m² buitenruimte bieden. De terrassen zijn toegankelijk via de slaapkamers en vormen zo een natuurlijke verlenging van de woonkamers, wat aangenaam buitenleven mogelijk maakt in een rustige en residentiële omgeving. Het penthouse wordt aangeboden met één garageplaats en een ruime privékelder, wat extra comfort en gebruiksgemak biedt. Qua energie-efficiëntie scoort deze woning uitstekend met een EPC-label A, en het verwarmingssysteem werkt op gas wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Gelegen in Sanem, een rustige en gewilde residentiële omgeving, bevindt dit penthouse zich dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen. De vraagprijs bedraagt precies 1.049.000 euro zonder BTW. Dit hoogwaardige vastgoed biedt unieke leefruimtes zowel binnen als buiten, met een optimale mix van elegantie en functionaliteit. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen via telefoonnummer 28 66 65 30 of per e-mail naar Contact . Een zelden aangeboden kans voor kopers die op zoek zijn naar kwaliteit en ruimte in Sanem.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 049 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

140 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW36866 Ref. verkoper: 87168379 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

8,1 km 32' 8,1 km 7' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,3 km 34' 8,5 km 7' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,3 km 34' 8,5 km 7' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8,1 km 33' 8,3 km 7' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

9,4 km 8'

Treinstations

Bascharage-Sanem

1,1 km 5' 1,3 km 1' 24'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Laadstations

Rue François Gillet

10,2 km 10'

Winkels

Lidl Aubange

7,8 km 32' 8 km 7' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Cora Foetz

8,4 km 34' 11,4 km 9' 0 m 0'' 8,4 km 1º 40'

Trafic Athus

8,1 km 33' 8,3 km 7' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Musea

Musée Gaspar

24,7 km 23'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue d'Esch betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Binnen 23 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 9 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 34 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Athus" is in 33 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Les Canetons" ligt op 7 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bascharage-Sanem" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op slechts 8 minuten.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Aubange (7 minuten rijden), Cora Foetz (9 minuten rijden), Trafic Athus (7 minuten rijden).Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder