Penthouse te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBV42601

Dit prachtige penthouse in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke combinatie van modern comfort en een rustige landelijke omgeving. Gelegen aan de Rue Dr Louise Welter, bevindt dit vastgoed zich in een nieuw te bouwen residentie, "Heirensbierg", die zich op een overzichtelijk perceel van 28,58 are nestelt. Met een prijs van €569.161 inclusief BTW, biedt dit appartement met een woonoppervlakte van 60 m² alle essentiële voorzieningen voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woning. Het penthouse beschikt over één slaapkamer, een gezellige living met open keuken, een badkamer met douchecabine en toilet, en een handige berging. Vanuit de living en de slaapkamer is er toegang tot een balkon van 6,5 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast wordt het appartement geleverd met een garageplaats en een ruime kelder van 11 m², wat extra opslagruimte biedt. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt en betrouwbaar is, en het appartement is toegankelijk voor mindervaliden, wat de levenskwaliteit verder verhoogt. Het moderne EPC-label "A" benadrukt de energiezuinigheid van het gebouw. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een compacte, goed geïsoleerde woning in een rustige omgeving met alle nodige infrastructuur binnen handbereik. De locatie van dit appartement telt niet alleen door zijn rustige ligging in het Noord-Duitse landschap, maar ook door de uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. Erpeldange-sur-Sûre maakt deel uit van de gemeente die bestaat uit drie dorpen: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf en Burden. Het ligt strategisch op het snijpunt van Oesling en Gutland, met snelle verbindingen naar belangrijke steden zoals Diekirch, Ettelbruck en Luxemburg-Stad. De nabijheid van de A7 Route du Nord zorgt voor een vlotte toegang tot de regio en de rest van het land; zo bevindt u zich slechts 30 minuten van Kirchberg. Voor dagelijkse benodigdheden kunnen bewoners terecht in het centrum van Erpeldange-sur-Sûre of binnen enkele minuten in Ingeldorf en Diekirch, waar grote supermarkten, winkels, horeca en scholen beschikbaar zijn. De omgeving is eveneens populair onder sportliefhebbers en natuurliefhebbers, met talrijke wandel- en fietsroutes rondom de rivier en het kasteel uit de 12e eeuw dat nu dienstdoet als gemeentelijk administratiekantoor. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld in deze regio. Op slechts 1,5 km ligt het station van Ettelbruck, dat bediend wordt door de CFL-lijn die rechtstreeks naar Luxemburg-Stad en Troisvierges voert. Diverse buslijnen verbinden de verschillende dorpen binnen de "Nordstad" en zorgen voor een goede mobiliteit zonder afhankelijkheid van eigen vervoer. Voor recreatie en sportvoorzieningen beschikt Erpeldange-sur-Sûre over sportvelden, tennisbanen, culturele centra en visvijvers, waardoor bewoners een actieve levensstijl kunnen nastreven. Ook scholen voor alle leeftijden bevinden zich in de nabije omgeving: basisscholen in de dorpen zelf en secundaire scholen in Ettelbruck en Diekirch. De combinatie van een rustige landelijke setting met moderne voorzieningen en goede bereikbaarheid maakt dit penthouse tot een uitstekende investering voor wie waarde hecht aan comfort, bereikbaarheid en kwaliteit van leven in Luxemburg. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezoek te plannen aan deze uitzonderlijke woongelegenheid.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder