Penthouse te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBV46026

Deze prachtige penthouse in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke combinatie van modern comfort en rustige landelijke charme. Gelegen aan het adres 4, Rue Dr Louise Welter, bevindt dit eigendom zich in de nieuwe residentie “Heirensbierg”, een ontwikkeling die perfect inspeelt op de behoefte aan comfortabele en functionele woonruimte in een groene omgeving. Het appartement, met een woonoppervlakte van ongeveer 60,07 m², bevindt zich op de tweede verdieping, met een stijlvolle balkon van 6,5 m² dat uitkijkt op de omliggende natuur. Deze eigendom wordt inclusief twee binnenparkeerplaatsen en een ruime kelder van 11 m² aangeboden, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid benadrukt. De woning is volledig afgewerkt en voorzien van alle moderne voorzieningen, waaronder centrale verwarming op gas en toegankelijke ingangen voor mindervaliden. De indeling bestaat uit een gezellige living met open keuken, één slaapkamer van 13,5 m², een badkamer met douchecabine en een apart gastentoilet, aangevuld met een praktische berging. Het feit dat het EPC-label A aangeeft dat het gebouw energie-efficient is, betekent dat de kosten voor verwarming en onderhoud relatief laag blijven. De woning is niet verhuurd en klaar om te betrekken of te verhuren, afhankelijk van de wensen van de koper. De locatie van deze residentie biedt verschillende voordelen. Erpeldange-sur-Sûre is een vredig dorp dat zich kenmerkt door een rijke geschiedenis en een indrukwekkend middeleeuws kasteel uit de 12e eeuw. Het gebied ligt op het snijpunt van de regio's Oesling en Gutland, wat een prachtige natuurlijke omgeving garandeert met volop wandel- en fietsmogelijkheden via de 34 wandelroutes en 16 fietspaden die door de regio lopen. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Diekirch en behoort tot het "Nordstad" ontwikkelingsgebied, dat bekend staat om zijn economische groei en infrastructuurontwikkeling. Op korte rijafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, restaurants, sportfaciliteiten en scholen, waardoor het wonen hier zowel comfortabel als praktisch is. De nabijheid tot belangrijke verkeersaders zoals de A7-route voor snel toegang tot Kirchberg en de steden Ettelbruck en Diekirch maakt dat de mobiliteit zeer goed geregeld is. De nabijgelegen treinstations in Ettelbruck (op slechts 1,5 km afstand) bieden gemakkelijk vervoer naar Luxemburg-stad en andere grote steden. Met een prijs van €569.161 inclusief btw vertegenwoordigt deze eigendom een uitstekende investering in een kwalitatieve woonomgeving met veel potentieel. Of u nu een eerste woning zoekt, een investering in vastgoed of een rustige uitvalsbasis in het noorden van Luxemburg, deze penthouse combineert functionaliteit, bereikbaarheid en natuurlijke schoonheid op een aantrekkelijke wijze. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met onze makelaar, die u graag verder begeleidt bij deze unieke aankoopmogelijkheid in Erpeldange-sur-Sûre. Wacht niet langer en ontdek zelf de charme en het comfort van dit moderne appartement in een prachtige natuurlijke setting.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder