Penthouse te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBW28917

Dit prachtige penthouse te koop bevindt zich in Erpeldange-sur-Sûre, aan de 4, Rue Dr Louise Welter, gelegen op de tweede verdieping van een nieuwbouwresidentie genaamd “Heirensbierg”. Met een ruime woonoppervlakte van 127 m² biedt dit appartement een modern en comfortabel leefconcept. Het penthouse bestaat uit een ruime leefruimte met geïntegreerde keuken, een hal, een badkamer, een aparte douchekamer en een toilet. Daarnaast beschikt het over een master-suite met dressing en twee ruime slaapkamers die samen een ideale gezinsindeling vormen. Verder zijn er praktische ruimtes zoals een berging en een wasruimte, die bijdragen aan het wooncomfort. Een bijzonder troef is het grote terras van 59,5 m², dat uitnodigt tot buitenleven en ontspanning in openlucht. Bij dit pand horen ook twee privéparkeerplaatsen: één binnenparking en één garage, evenals een kelderruimte van 10,5 m². Het penthouse is uitgerust met moderne voorzieningen zoals gasverwarming en een lift in het gebouw die tevens toegankelijk is voor mindervaliden, wat het wooncomfort verhoogt. Bovendien geniet het pand van een uitstekend energieprestatiecertificaat (EPC-label A), wat duidt op een energiezuinig ontwerp en lage energiekosten. Gezien de recente bouw en de gebruikte materialen is het appartement helemaal up-to-date en klaar voor bewoning zonder extra renovatiewerken. De aanwezigheid van twee badkamers en voldoende sanitaire voorzieningen maakt het zeer geschikt voor gezinnen of mensen die graag extra comfort wensen. Met een vraagprijs van exact 1 163 790 euro, inclusief btw, vertegenwoordigt dit penthouse een uitstekende investering in deze regio. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente in het noordoosten van Luxemburg, ingebed tussen de Oesling en Gutland regio’s. De residentie “Heirensbierg” ligt in de nieuwbouwwijk “In der mittelsten Gewan” op een terrein van bijna 29 are. De omgeving biedt talrijke faciliteiten: in het centrum vindt u diverse kleine winkels en restaurants, terwijl grotere supermarkten en voorzieningen bereikbaar zijn in het nabijgelegen Ingeldorf en Diekirch, op respectievelijk 9 en 6 minuten rijden. De regio maakt deel uit van het dynamische Nordstad-gebied, het derde ontwikkelingscentrum van Luxemburg naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. Ook aan mobiliteit is gedacht met meerdere buslijnen in de nabijheid en een treinstation op korte afstand in Ettelbruck. Voor sportieve ontspanning zijn er tal van wandel- en fietsroutes, een sport- en cultuurcentrum, tennisvelden en een visvijver met restaurant in de buurt. Dit alles maakt deze locatie ideaal voor wie rust, natuur en goede bereikbaarheid wil combineren. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder