Triplex te koop - Luxembourg RBV04828

Deze unieke kans biedt u een uitstekend gelegen triplex in de geliefde wijk Montée de Clausen, in het hart van Luxemburg-Stad. Dit vastgoed, met een totale woonoppervlakte van 105 m², combineert praktische functionaliteit met een centrale ligging die zeer gewild is bij zowel bewoners als investeerders. Het appartement bestaat uit drie verdiepingen en beschikt over een kelder, waardoor er voldoende opbergruimte is voor verschillende doeleinden. De indeling is zodanig dat het zowel geschikt is voor residentieel gebruik als voor verhuur, wat het een slimme investering maakt. Op het gelijkvloers vindt u een praktische keuken, een ruime woonkamer, een slaapkamer, een apart toilet en een bijkomend bergruimte. Boven bevinden zich op de eerste en tweede verdieping telkens een badkamer en een slaapkamer, wat de woning ideaal maakt voor gezinnen of gedeeld wonen. De woning is voorzien van een gasverwarming en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort. De huurpotentie bedraagt maandelijks 3380 euro, wat resulteert in een brutorendement van ongeveer 4,9%, een aantrekkelijke factor voor beleggers die op zoek zijn naar goede rendementen in het Luxembrgse vastgoedlandschap. De buurt waarin dit pand zich bevindt, is de bekende Clausenwijk, een levendig en historisch centrum dat bekend staat om zijn geslaagde mix van oude en gerenoveerde gebouwen. Het gebied is bijzonder toegankelijk en goed verbonden met zowel het stadscentrum als de wijk Kirchberg, dankzij uitstekende vervoersverbindingen. Daarnaast biedt de locatie talrijke faciliteiten zoals winkels, restaurants, scholen en recreatiegebieden, waardoor het wonen hier niet alleen aantrekkelijk is voor bewoners, maar ook voor diegenen die investeren in de verhuurmarkt. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed in Luxemburg-Stad, vormt deze triplex een uitstekende investering of woongelegenheid. De prijs van 795.000 euro is inclusief alle privileges en biedt toegang tot een genuanceerde leefomgeving met alle nodige voorzieningen voor comfortabel wonen of rendabel verhuren. Neem contact op met Paco Perez of Novin' Real Estate voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit soort aanbiedingen is zeldzaam en snel weg, dus aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en deze unieke woning zelf te ontdekken. Uw nieuwe hoofdstuk in Luxemburg wacht op u!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder