Ontdek deze prachtige triplex te koop in Luxembourg, gelegen aan de Rue de Merl 140, een ideale locatie voor wie op zoek is naar modern comfort en een rustige, familiale omgeving. Deze eigendom biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 147 m² verdeeld over drie niveaus, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin dat comfort en functionaliteit waardeert. Met drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing, en twee badkamers, vormt dit huis de perfecte balans tussen privéleven en gezinsgerichte voorzieningen. De woning beschikt tevens over een terras van 16 m² en een privégroen van 99 m², ideaal voor buitenactiviteiten, ontspanning of zomerse avonden met familie en vrienden. Het slimme ontwerp zorgt voor een hoge mate van privacy en lichtinval, wat bijdraagt aan het totale woonplezier. Het gebouw wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen en energiezuinige technologieën. Het energielabel AB onderstreept de efficiente en comfortabele aard van de woning, mede dankzij de aanwezigheid van een warmtepomp, driedubbel glas en een gevel in natuurlijke steen. De woning is bovendien voorzien van versterkte geluidsisolatie en afgewerkte binnenruimtes die aansluiten bij moderne woonwensen. Parkeren gebeurt veilig via een interne parkeerplaats, terwijl een private kelder extra opbergruimte biedt. Bij de oplevering wordt een volledig uitgeruste moderne keuken meegeleverd, inclusief €20.000 aan personalisatieopties, zodat u het interieur volledig kunt aanpassen aan uw leefstijl. De bouw start in het voorjaar van 2025 en de oplevering wordt voorzien eind 2027, wat u de mogelijkheid geeft om uw nieuwe thuis zorgvuldig te plannen. De ligging van deze woning in Merl is vooral aantrekkelijk voor gezinnen die comfort zoeken in een veilige en groene omgeving. Op wandelafstand bevinden zich scholen zoals de International School of Luxembourg, diverse openbare scholen, kinderopvang en parken zoals Merl Park. De buurt biedt ook gemakkelijke toegang tot winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen, waardoor dagelijks comfort verzekerd is. Met een prijs van €1.542.780 inclusief btw (3%) vertegenwoordigt dit vastgoed een unieke kans in Merl—een wijk waar de vraag groot is en het aanbod beperkt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit is zonder twijfel een zeldzame gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogstaand en energie-efficiënt gezinswoning in een van de meest gewilde buurten van Luxembourg.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan