Triplex te koop - Hoei VBE44193

Rue du Pont 12 4500 Hoei

239 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE44193

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 152 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 9 m² Terras
Rue du Pont 12 4500 Hoei
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Triplex te koop - Hoei?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze unieke triplexwoning te koop in Huy combineert een karaktervol historisch gebouw met moderne functionaliteit en biedt zo een uitzonderlijke opportuniteit voor wie op zoek is naar een veelzijdige woning met commerciële mogelijkheden. Het pand, gelegen aan de Rue du Pont 12, heeft een totale bewoonbare oppervlakte van 152 m², verdeeld over vijf verdiepingen, en beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Het gelijkvloers omvat een commercieel oppervlak van 51 m², ideaal ingericht voor ontvangst van klanten, waarbij de authentieke bouwstijl harmonieus samengaat met hedendaagse voorzieningen. Een gezellig terras van 9 m² zorgt voor extra wooncomfort en creëert een aangename buitenruimte. De woning is gebouwd in 1650 en werd zorgvuldig onderhouden, met aandacht voor de combinatie van historische charme en hedendaags comfort. De verwarmingsinstallatie werkt op gas en het pand beschikt over alle noodzakelijke aansluitingen, waaronder gas en water. De EPC-waarde bedraagt 299 kWh/m²/jaar, wat overeenkomt met een energielabel D. Daarnaast is er een geldig keuringsattest voor de elektrische installatie aanwezig, wat de veiligheid en conformiteit garandeert. Door de ligging op een perceel met een diepte van 20 meter en een westelijke geveloriëntatie geniet het pand van een aangename lichtinval. Het is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige bewoners of ondernemers. De locatie in het centrum van Huy maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk door zijn zichtbaarheid en strategische positie tegenover de collegiale kerk. Deze combinatie van woon- en commerciële ruimte maakt het geschikt voor diverse doeleinden, van het starten van een zaak tot het combineren van wonen en werken. De vraagprijs bedraagt 239.000 euro, exclusief btw, met een kadastraal inkomen van 1.300 euro. Het pand is beschikbaar bij akte en momenteel niet verhuurd. Bent u geïnteresseerd in deze zeldzame kans om te investeren in een karaktervolle woning met veel potentieel in Huy? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 239 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 300 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1650

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

152 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

10 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

5

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

9 m²

Bebouwbare oppervlakte

51 m²

Diepte perceel

20 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

299 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260414048025

Geldigheidsdatum EPC

08/04/2036

CO2-uitstoot

55

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE44193 Ref. verkoper: 616 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Petit À Petit Rive Droite

422 m 1' 29'' 443 m 42'' 392 m 5' 392 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Huy

376 m 1' 19'' 621 m 57'' 376 m 5' 376 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Huy

376 m 1' 19'' 621 m 57'' 376 m 5' 376 m 5'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Marie

285 m 1' 43'' 420 m 49'' 285 m 3' 285 m 3'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,5 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 98 - Huy - Tihange - Statte - Wanze

105 m 1' 15''

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

105 m 1' 15''

TEC Liège - Verviers - 102 - Cit'Huy Bus (Service urbain)

105 m 1' 15''

Treinstations

Huy / Hoei

1,3 km 5' 1,4 km 2' 4'' 993 m 15' 1,2 km 15'

Luchthavens

Liège Airport

24,2 km 1º 55' 28,1 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Naxhelet

4,9 km 6'

Winkels

Carrefour Express Huy

278 m 1' 278 m 26'' 278 m 3' 278 m 3'

Spar Huy

439 m 2' 1'' 621 m 1' 407 m 5' 407 m 5'

Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy)

355 m 1' 15'' 841 m 1' 26'' 355 m 4' 355 m 4'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

2,8 km 4'

Musea

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

12,5 km 14'

Activiteiten

Maison Des Terrils

33,5 km 23'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

26,9 km 26'

Kastelen

Château Féodal De Moha

8,5 km 12'

Golfen

Naxhelet Golf Club

4,8 km 7'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue du Pont biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Huy (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Huy (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy) (4 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 26 minuten afstand.Het "Château Féodal De Moha" kasteel is 12 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Naxhelet Golf Club" op 7 minuten afstand.Het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum is te bereiken in 14 minuten.Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Parc De Récréation Mont Mosan".Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 23 minuten met de auto.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Institut Sainte-Marie", een middelbare school bereikbaar in 3 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Petit À Petit Rive Droite" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange, TEC Liège - Verviers - 98 - Huy - Tihange - Statte - Wanze, TEC Liège - Verviers - 102 - Cit'Huy Bus (Service urbain) met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Transporten

In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Moet u de snelweg op? De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 9 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

9f12e58fbba9446da8b047bf909aeff9.pdf

Download

9ae7b316ada748cc8ee9a4314601bf5f.pdf

Download

E-mail Bellen