Triplex te koop - Medernach RBV40706

Te koop: een prachtige vrijstaande woning in Medernach, gelegen in een van de meest aantrekkelijke regio’s van Luxemburg. Dit charmante huis, gebouwd in 2006, combineert moderne comfort met een rustige, groene omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 213 m² en een totale bruikbare oppervlakte van circa 240 m² biedt het ruime en goed ingedeelde leefruimtes die perfect aansluiten bij het leven van een gezin. Het beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een apart gastentoilet, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden en gasten. De woning is in uitstekende staat en vereist geen renovaties, wat u meteen de mogelijkheid geeft om comfortabel te wonen zonder zorgen over bijkomende werken. De gezellige terrasruimte en de bijna nieuwe berging met overdekte terras maken het geheel compleet, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De bouw van deze woning is uitgevoerd in traditionele stijl met betonblokken en externe thermische isolatie, wat zorgt voor een goede energie-efficiëntie en thermisch comfort. Het dak bedekt met natuurlijke leisteen bevindt zich in zeer goede staat en biedt een lange levensduur van minstens 80 jaar, met minimale onderhoudsvereisten. De verwarming wordt verzorgd door een centraal verwarmingssysteem op mazout, aangevuld met een pelletkachel in de woonkamer die niet alleen efficiënt is maar ook bijdraagt aan een milieuvriendelijker energiegebruik. Daarnaast beschikt de woning over één inpandige parkeerplaats en twee externe parkeerplaatsen, wat meer dan voldoende parkeergelegenheid biedt voor bewoners en bezoekers. De maandelijkse kosten voor verzekeringen, water en algemeen onderhoud bedragen ongeveer €500, wat een helder beeld geeft van de lopende uitgaven. Medernach ligt op slechts enkele minuten rijden van de regio Mullerthal, ook bekend als “Luxemburg’s Kleine Zwitserland.” Deze regio wordt geroemd om haar adembenemende natuurlijke landschappen, uitgestrekte wandelpaden en de nabijheid tot Echternach. Het gebied biedt een hoog levenscomfort in een rustige en groene omgeving, perfect voor gezinnen die rust en ruimte zoeken zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Op ongeveer 30 minuten rijden bevindt u zich in Luxemburg Stad en Kirchberg, het Europese en financiële hart van Luxemburg, terwijl Trier in Duitsland slechts ongeveer 50 minuten verwijderd is. Door deze gunstige ligging combineert deze woning het beste van rust en bereikbaarheid, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een comfortabel familiehuis op een toplocatie. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en dit prachtige woningaanbod te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder