• 5 Slaapkamer(s)
  • 3 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze ruime triplex te koop in Diekirch, een uitstekende investering op een toplocatie. Met een totale oppervlakte van 280 m² biedt deze woning een veelzijdige indeling die perfect inspeelt op zowel woon- als commerciële doeleinden. De woning combineert comfort en functionaliteit, met verschillende verdiepingen die elk hun eigen sfeer en gebruiksmogelijkheden bieden. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte van 31 m² met een kitchenette, ideaal voor een klein bedrijf of praktijk aan huis, en een studio met een leefruimte, keuken en badkamer, wat extra flexibiliteit biedt voor bijvoorbeeld gasten of huurders. De eerste verdieping herbergt een gezellige woon- en eetkamer, een slaapkamer, een keuken die toegang geeft tot een ruime terras van 40 m², plus een badkamer met douche en WC. De tweede verdieping telt drie slaapkamers, een keuken met balkon, een badkamer met douche en WC, waardoor er voldoende ruimte is voor een groot gezin of meerdere bewoners. In de kelder bevinden zich praktische ruimtes zoals een technische ruimte, twee caves, een aparte WC en een technische kamer. De zolder biedt extra opslagruimte, wat de woning nog functioneler maakt. Diekirch, gelegen in het hart van Luxemburg, staat bekend om zijn goede infrastructuur en levendige gemeenschapsleven. De stad beschikt over diverse winkels, scholen, medische voorzieningen en sport- en cultuurcentra, waardoor alles binnen handbereik ligt. Bovendien biedt de locatie uitstekende verbindingen met omliggende steden zoals Ettelbruck, Mersch en de hoofdstad Luxemburg-City via openbaar vervoer en goede wegverbindingen. De omgeving is rustig en aangenaam, zonder overstromingsrisico’s, wat bijdraagt aan de stabiliteit en veiligheid van de woning. De triplex wordt aangeboden voor €695.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. Met drie badkamers en één apart toilet, verwarmd op mazout, is deze woning klaar voor nieuwe bewoners die willen investeren in een comfortabel en veelzijdig vastgoed dat naadloos aansluit bij hun wensen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 695 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

H

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU37796 Ref. verkoper: leo20250813 - 1 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Ettelbruck / Ettelbrück

5,2 km 18' 5,2 km 6' 0 m 0'' 5 km 1º

Transporten

Een SNCB-station ("Ettelbruck / Ettelbrück") bevindt zich op 18 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder