Villa in openbare verkoop - Nijvel VBD91530

Rue de l'Enseignement 35A et 37 1400 Nijvel

Instelprijs 650 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

6 Slaapkamer(s)

Rue de l'Enseignement 35A et 37 1400 Nijvel

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Villa in openbare verkoop - Nijvel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige villa in Nivelles biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en kwaliteit. Gelegen in een rustige residentiële wijk, bevindt dit indrukwekkende vastgoed zich op een ideale locatie dicht bij alle voorzieningen, grote verbindingswegen en groene zones. De woning heeft een totale woonoppervlakte van circa 270 m² en is gebouwd met hoogwaardige materialen zoals blauwe steen van Soignies, massief hout en Bourgogne-dallen, wat bijdraagt aan de duurzame en luxe uitstraling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal met gastentoilet en vestiaire, waarna u toegang hebt tot een bijzonder uitnodigende leefruimte. Deze bestaat uit een grote woonkamer met open haard en eetgedeelte, die direct toegang biedt tot de terras en het zonnige zuidgeoriënteerde tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardig elektrisch apparatuur en beschikt over een ontbijthoek, waardoor koken en gezellig samen zijn moeiteloos worden. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan één met een en-suite badkamer en dressing, plus nog een extra badkamer en apart toilet. De woning beschikt verder over een garage, een kelder en een gezellige houten tuinberging. De tuin zelf is perfect geschikt voor zomerse barbecues en verdiend de aandacht dankzij de oriëntatie op het zuiden, met een charmant tuinhuisje dat rust en privacy biedt. Deze villa combineert functionaliteit met elegantie en biedt talrijke moderne voorzieningen. Denk hierbij aan dubbele houten kozijnen met rolluiken, centrale verwarming op gas met thermostatische radiatoren en slimme verwarmingsinstallaties zoals zonnepanelen en twee regenwaterreservoirs. Het huis is bovendien uitgerust met een geavanceerd alarmsysteem, automatische garagedeur en een bioclimatische pergola die het buitenleven nog aangenamer maken. De onderbouw bevat eveneens een kleine wijnkelder en opslagruimte, waardoor alles georganiseerd blijft. De woning is zeer geschikt voor diverse doeleinden, inclusief als professionele praktijkruimte of een 'kangarouwoning' dankzij de dubbele ingang en ruime indeling. De locatie in Nivelles biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. U woont dicht bij groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden, terwijl de nabijheid van hoofdwegen zorgt voor vlotte verbindingen naar omliggende steden. De nabijheid van winkels, horeca en scholen maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis met alle gemakken binnen handbereik. Met de vraagprijs van €650.000 is dit vastgoed niet alleen een investering in comfortabele levenskwaliteit, maar ook in de toekomstwaarde ervan. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze exclusieve villa wacht op haar nieuwe eigenaar!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

Prijs: 650 000 €
Kadastraal inkomen: 3 992 €
BTW: Nee
Bodverhoging: 1 000 €

21/04/2026 - 29/04/2026
Naar de veiling

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Garage

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

Tuin

Terras

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

227 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20181211000595

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD91530 Ref. verkoper: AdId:293269 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Baby Love

552 m 1' 50'' 552 m 1' 5'' 552 m 7' 552 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre D'Application - Institut De L'Enfant-Jésus

518 m 1' 43'' 1,1 km 1' 52'' 518 m 6' 518 m 6'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre D'Application Institut De L'Enfant-Jésus

523 m 1' 44'' 1,1 km 1' 51'' 523 m 6' 523 m 6'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

936 m 3' 936 m 1' 43'' 926 m 11' 926 m 11'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

2,9 km 4'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

5,7 km 6'

Bus

TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus

304 m 4'

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

750 m 9'

TEC Brabant Wallon - 66 - Nivelles - Braine-l'Alleud

550 m 7'

Treinstations

Nivelles / Nijvel

1,4 km 8' 1,7 km 2' 28'' 954 m 16' 1,3 km 16'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

22,1 km 1º 15' 24 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Boulevard Des Arbalétriers

1,5 km 2' 15''

Autodelen

Cambio - Nivelles-Gare (P)

1,2 km 4' 819 m 14' 1,2 km 14'

Winkels

Carrefour Market Nivelles Arbalétriers

1,2 km 4' 1,4 km 2' 8'' 822 m 14' 1,2 km 14'

Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)

1,2 km 5' 1,5 km 2' 19'' 845 m 13' 1,1 km 13'

Colruyt Nivelles

1,4 km 5' 1,4 km 2' 4'' 865 m 16' 1,3 km 16'

Pretparken

Parc Aqualibi

28,8 km 23'

Musea

Dernier Qg De Napoléon

15,2 km 13'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

1,7 km 3'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

20,4 km 18'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

23,6 km 19'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

11,5 km 13'

Golfen

Golf Château De La Tournette

4,2 km 7'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue de l'Enseignement, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De "Golf Château De La Tournette"golfbaanligt op 7 minuten afstand.Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op19 minuten rijden."Parc Aqualibi" ligt op 23 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre De Délassement De Claire-Fontaine", 18 minuten rijden."Collégiale Sainte-Gertrude" is met de auto in 3 minuten te bereiken.Het "Dernier Qg De Napoléon" museum is te bereiken in 13 minuten.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 13 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Met La Louvière op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Leuven blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Nivelles Arbalétriers (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles) (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Nivelles (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Nivelles / Nijvel" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is bereikbaar in 4 minuten en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) in 6 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 17 minuten met de auto.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Op 14 minuten lopen, vind je het "Cambio - Nivelles-Gare (P)" station.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Brabant Wallon - 66 - Nivelles - Braine-l'Alleud met een halte op 7 minuten loopafstand, TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage met een station gelegen op 9 minuten loopafstand waarderen.

Onderwijs

Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Ecole Maternelle Libre D'Application - Institut De L'Enfant-Jésus" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Fietsen jullie graag als gezin? Het basisschool "Ecole Primaire Libre D'Application Institut De L'Enfant-Jésus" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire", op slechts 11 minuten lopen.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Baby Love", een kinderdagverblijf op slechts 7 minuten lopen, waarderen.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.