Villa te koop - Waver VBD74098

Venelle de la Converserie 4 1300 Waver

549 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD74098

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 160 m²
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Venelle de la Converserie 4 1300 Waver
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Waver?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in een privé en groen domein met slechts vijf woningen, biedt deze vrijstaande villa, gebouwd in 1977, een zeldzame woonomgeving die rust en natuur uitstraalt. De woning is ingeplant op een perceel van 852 m² met een gemeenschappelijk perceel in mede-eigendom en charmeert meteen door haar idyllische omgeving en mooie lichtinval.

Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 160 m² is de woning verdeeld over twee niveaus en beschikt zij over vier slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers met een eigen douchekamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of voor een vrij beroep. Op de verdieping bevindt zich eveneens een badkamer en een dressingruimte of multifunctionele kamer.
Aan functionele ruimtes geen gebrek: een bureau van 11 m² (voormalige garage), een wasruimte, een ingerichte zolder met opbergruimte en een extra bergruimte met plaats voor fietsen.

De villa werd ontworpen met oog voor comfort en energie-efficiëntie en is uitgerust met 24 zonnepanelen, een houtkachel, gasverwarming via een recente Viessmann condensatieketel, dubbele beglazing en PVC Velux-ramen. Het PEB-label B bevestigt de uitstekende energieprestatie van de woning. De zinken kroonlijsten werden vernieuwd in 2020. Drie buitenparkeerplaatsen vervolledigen het geheel.

Een echte instapklare droomvilla, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar rust, comfort en een hoge levenskwaliteit.

Bezoeken zijn uitsluitend mogelijk op afspraak door inschrijving via de link op onze website www.urban-concept.be

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 549 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 367 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1977

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Bewoonbare opp.

160 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

44 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

750 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

852 m²

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

158 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

29947 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

20/10/2035

CO2-uitstoot

31

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD74098 Ref. verkoper: 7342610 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Farfadets

1,9 km 12' 2,5 km 2' 33'' 971 m 23' 1,9 km 23'

Kleuterscholen

Les Moineaux II - Ecole Libre Non Confessionnelle D'Enseignement Primaire Spécialisé De Type 3

1,4 km 6' 1,4 km 2' 30'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Basisscholen

Les Moineaux II - Ecole Libre Non Confessionnelle D'Enseignement Primaire Spécialisé De Type 3

1,4 km 6' 1,4 km 2' 30'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Middelbare scholen

Athenee Royal Paul Delvaux

3,9 km 16' 3,8 km 4' 2,1 km 33' 3,3 km 40'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

1,1 km 1' 24''

Bus

TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre

127 m 1' 31''

TEC Brabant Wallon - 21 - Louvain-la-Neuve - Dion-Le-Mont

832 m 10'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

1,7 km 20'

Treinstations

Bierges-Walibi

4 km 18' 4,7 km 4' 2,8 km 43' 4 km 48'

Luchthavens

Brussels Airport

27,7 km 2º 8' 30,8 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Decathlon Wavre

2,1 km 2' 31''

Autodelen

Cambio - Quatre Sapins

1,7 km 8' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Winkels

Louis Delhaize Wavre

2,1 km 10' 2,3 km 3' 2 km 25' 2,1 km 25'

Intermarché Chaumont Gistoux Ch. De Huy 47

2,5 km 11' 2,5 km 2' 43'' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Delhaize Wavre

2,9 km 13' 3,1 km 4' 2,5 km 34' 2,9 km 34'

Pretparken

Parc Aqualibi

5,2 km 5'

Musea

Musée Hergé

4,7 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

19,6 km 15'

Activiteiten

Fondation Folon

17,1 km 18'

Golfen

Golf De Louvain-La-Neuve

2,9 km 3'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Venelle de la Converserie, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Fondation Folon", 18 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Louvain-La-Neuve" op 3 minuten afstand.Het "Musée Hergé" museum is vlakbij (5 minuten rijden).Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Parc Aqualibi".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Villers" ligt op 15 minuten rijden.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 21 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bierges-Walibi" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Quatre Sapins" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 20 minuten afstand te voet.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 1 minuut.

Onderwijs

Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Les Moineaux II - Ecole Libre Non Confessionnelle D'Enseignement Primaire Spécialisé De Type 3" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les Farfadets" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 3 minuten met de auto.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Paul Delvaux" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Leuven blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Brabant Wallon - 21 - Louvain-la-Neuve - Dion-Le-Mont met een station gelegen op 10 minuten loopafstand, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée met een halte op minder dan 20 minuten lopen waarderen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Wavre (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Chaumont Gistoux Ch. De Huy 47 (3 minuten rijden), Delhaize Wavre (4 minuten rijden).Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

rapport electrique certinergie.pdf

Download

peb.pdf

Download

E-mail Bellen