Villa te koop - Waver VBD74098

Venelle de la Converserie 4 1300 Waver

549 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD74098

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 160 m²
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Venelle de la Converserie 4 1300 Waver
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Waver?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in een privé en groen domein met slechts vijf woningen, biedt deze vrijstaande villa, gebouwd in 1977, een zeldzame woonomgeving die rust en natuur uitstraalt. De woning is ingeplant op een perceel van 852 m² met een gemeenschappelijk perceel in mede-eigendom en charmeert meteen door haar idyllische omgeving en mooie lichtinval.

Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 160 m² is de woning verdeeld over twee niveaus en beschikt zij over vier slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers met een eigen douchekamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of voor een vrij beroep. Op de verdieping bevindt zich eveneens een badkamer en een dressingruimte of multifunctionele kamer.
Aan functionele ruimtes geen gebrek: een bureau van 11 m² (voormalige garage), een wasruimte, een ingerichte zolder met opbergruimte en een extra bergruimte met plaats voor fietsen.

De villa werd ontworpen met oog voor comfort en energie-efficiëntie en is uitgerust met 24 zonnepanelen, een houtkachel, gasverwarming via een recente Viessmann condensatieketel, dubbele beglazing en PVC Velux-ramen. Het PEB-label B bevestigt de uitstekende energieprestatie van de woning. De zinken kroonlijsten werden vernieuwd in 2020. Drie buitenparkeerplaatsen vervolledigen het geheel.

Een echte instapklare droomvilla, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar rust, comfort en een hoge levenskwaliteit.

Bezoeken zijn uitsluitend mogelijk op afspraak door inschrijving via de link op onze website www.urban-concept.be

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 549 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 367 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1977

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Bewoonbare opp.

160 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

44 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

750 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

852 m²

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

158 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

29947 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

20/10/2035

CO2-uitstoot

31

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD74098 Ref. verkoper: 7342610 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Farfadets

1,9 km 12' 2,5 km 2' 33'' 971 m 23' 1,9 km 23'

Kleuterscholen

Les Moineaux II - Ecole Libre Non Confessionnelle D'Enseignement Primaire Spécialisé De Type 3

1,4 km 6' 1,4 km 2' 30'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Basisscholen

Les Moineaux II - Ecole Libre Non Confessionnelle D'Enseignement Primaire Spécialisé De Type 3

1,4 km 6' 1,4 km 2' 30'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Middelbare scholen

Athenee Royal Paul Delvaux

3,9 km 16' 3,8 km 4' 2,1 km 33' 3,3 km 40'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

1,1 km 1' 24''

Bus

TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre

127 m 1' 31''

TEC Brabant Wallon - 21 - Louvain-la-Neuve - Dion-Le-Mont

832 m 10'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

1,7 km 20'

Treinstations

Bierges-Walibi

4 km 18' 4,7 km 4' 2,8 km 43' 4 km 48'

Luchthavens

Brussels Airport

27,7 km 2º 8' 30,8 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Decathlon Wavre

2,1 km 2' 31''

Autodelen

Cambio - Quatre Sapins

1,7 km 8' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Winkels

Louis Delhaize Wavre

2,1 km 10' 2,3 km 3' 2 km 25' 2,1 km 25'

Intermarché Chaumont Gistoux Ch. De Huy 47

2,5 km 11' 2,5 km 2' 43'' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Delhaize Wavre

2,9 km 13' 3,1 km 4' 2,5 km 34' 2,9 km 34'

Pretparken

Parc Aqualibi

5,2 km 5'

Musea

Musée Hergé

4,7 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

19,6 km 15'

Activiteiten

Fondation Folon

17,1 km 18'

Golfen

Golf De Louvain-La-Neuve

2,9 km 3'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Venelle de la Converserie, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Louis Delhaize Wavre (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Chaumont Gistoux Ch. De Huy 47 (3 minuten rijden), Delhaize Wavre (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Brabant Wallon - 21 - Louvain-la-Neuve - Dion-Le-Mont met een station gelegen op 10 minuten loopafstand, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée met een halte op minder dan 20 minuten lopen waarderen.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Louvain-La-Neuve" op 3 minuten afstand.Het duurt 5 minuten om het "Musée Hergé" museum te bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Fondation Folon" bevindt zich op 18 minuten met de auto.Het "Abbaye De Villers" ligt op 15 minuten afstand met de auto.U vindt een "Parc Aqualibi" op 5 minuten afstand met de auto.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 21 minuten met de auto bereiken.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bierges-Walibi", op 4 minuten met de auto of 43 minuten met het openbaar vervoer.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Quatre Sapins" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 8 minuten fietsen.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 1 minuut.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal Paul Delvaux" (middelbare school), bereikbaar in 4 minuten met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Farfadets" is in 12 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Leuven? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

rapport electrique certinergie.pdf

Download

peb.pdf

Download

E-mail Bellen