Villa te koop - Rixensart VBE00021

Avenue Monseigneur 57 1330 Rixensart

Voorstel vanaf 690 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

4 Slaapkamer(s)
6 Parkeerplaats(en)
2 Badkamer(s)
45 m² Terras

Avenue Monseigneur 57 1330 Rixensart

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Rixensart?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige villa, gelegen aan de Avenue Monseigneur 57 in Rixensart, biedt een unieke combinatie van ruime opzet, karakter en uitstekende locatie nabij het pittoreske Lac de Genval. Met een vraagprijs van €690.000 beschikt deze woning over een indrukwekkende woonoppervlakte en tal van comfortvoorzieningen die voldoen aan de hoogste eisen. De woning dateert uit 1969 en is perfect onderhouden, klaar om een nieuwe eigenaar te verwelkomen die op zoek is naar een ruime en kwalitatieve woning in een rustige, groene omgeving. De villa staat op een perceel van 18 are, wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning en privacy, terwijl de grote zuidgeoriënteerde tuin en terras van respectievelijk 1800 m² en 45 m² zorgen voor een ideale buitenbeleving. Binnenin valt de woning op door zijn royale vertrekken en praktische indeling. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal van 17 m² die toegang geeft tot de grote living van 60 m², ideaal voor gezellige avonden en ontvangsten. De keuken van 16 m² is functioneel en ruim, perfect voor het bereiden van maaltijden terwijl u geniet van het uitzicht op de tuin. Daarnaast zijn er een bureau van 11 m², een kleine salon van 16 m², een vestiaire en een apart toilet. De eerste verdieping telt vier slaapkamers variërend van 14 tot 20 m², inclusief een dressing van 10 m² en twee badkamers, evenals twee aparte douches en toiletten. Het grote grenen zolder van 70 m² biedt nog voldoende uitbreidingsmogelijkheden, bijvoorbeeld voor extra kamers of hobbyruimte. Het ondergrondse gedeelte omvat een dubbele garage van 40 m², een kelder van 9 m², een wasruimte en een stookruimte, waardoor praktische opslag en comfort verzekerd zijn. De ligging van deze villa is een groot pluspunt: nabij het meer, met goede verbindingen via de snelweg en op korte afstand van het station, biedt deze woning zowel rust als bereikbaarheid. De zuidgeoriënteerde gevel zorgt voor veel natuurlijk lichtinval in de leefruimtes, terwijl de ruime oprit en extra parkeerplaatsen buiten voorzien in voldoende parkeermogelijkheden. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een alarm en een open haard, en wordt verwarmd op mazout. Dankzij de grote tuin en terras is er volop ruimte voor tuinieren, buitenspelletjes of gewoon genieten van het buitenleven in alle privacy. Interesse in deze karaktervolle villa? Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de charme en potentieel van deze bijzondere woning in Rixensart.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 690 000 €
Kadastraal inkomen: 3 823 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1969

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Oppervlakte kantoor

11 m²

Kelder

Oppervlakte van de kelder(s)

9 m²

Zolder

Garage

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Aantal badkamers

Aantal douchecabines

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Alarm

Haard

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

Aantal verdiepingen

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

Tuin

Oppervlakte tuin

1800 m²

Terras

Oppervlakte terras

45 m²

Aansluiting riolering

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

339 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260213017926

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE00021 Ref. verkoper: AdId:294233 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Kirikou (Fedasil)

773 m 2' 34'' 886 m 1' 10'' 760 m 9' 760 m 9'

Kleuterscholen

Ecole L'Escale Fondamentale 2

1,2 km 4' 1,3 km 1' 53'' 849 m 15' 1,2 km 14'

Basisscholen

La Source Enseignement Fondamental Spécialisé Libre

1,3 km 4' 1,3 km 2' 9'' 860 m 15' 1,2 km 15'

Middelbare scholen

Athenee Royal Rixensart-Wavre

1,3 km 4' 2 km 3' 1 km 16' 1,3 km 15'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

2,7 km 4'

R0 Grote Ring rond Brusse

13,8 km 14'

Bus

TEC Brabant Wallon - 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont)

835 m 10'

TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval

835 m 10'

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

861 m 10'

Treinstations

Genval

1 km 5' 1,4 km 2' 3'' 878 m 12' 1 km 12'

Luchthavens

Brussels Airport

23 km 1º 44' 24,3 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Château Du Lac

1,9 km 2' 39''

Autodelen

Cambio - Genval-Gare

1,1 km 5' 957 m 14' 1,1 km 13'

Winkels

Aldi Genval

695 m 3' 1,7 km 2' 26'' 620 m 9' 695 m 8'

Intermarché Genval

833 m 4' 1,7 km 2' 15'' 717 m 10' 833 m 10'

Colruyt Rixensart

1 km 3' 1 km 1' 45'' 880 m 13' 1 km 12'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

7,2 km 8'

Musea

Musée Hergé

12,8 km 11'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

27 km 20'

Activiteiten

Fondation Folon

7 km 9'

Kastelen

Porte De Hal

23,8 km 25'

Golfen

Golf Du Château De La Bawette

8 km 9'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Avenue Monseigneur betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Kirikou (Fedasil)", op slechts 9 minuten lopen.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole L'Escale Fondamentale 2" (kleuterschool), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Athenee Royal Rixensart-Wavre", een middelbare school op slechts 15 minuten lopen, waarderen.Geen auto nodig voor school: het basisschool "La Source Enseignement Fondamental Spécialisé Libre" ligt op 15 minuten lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Genval (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Genval (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Rixensart (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Het "Porte De Hal" kasteel is 25 minuten rijden.Het "Abbaye De Villers" ligt op 20 minuten afstand met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Château De La Bawette" op 9 minuten afstand.Het "Musée Hergé" museum is vlakbij (11 minuten rijden).In 9 minuten bereikt u de "Fondation Folon" activiteit."Aventure Parc Wavre" ligt op 8 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Leuven? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 20 minuten met de auto bereiken.Dankzij het "Cambio - Genval-Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten met je fiets.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 4 minuten en de oprit naar R0 (Grote Ring rond Brusse) op 14 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Genval", op 2 minuten met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre, TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval, TEC Brabant Wallon - 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont) met een halte op 10 minuten loopafstand.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.