Villa te koop - Rixensart VBE17603

avenue John F. Kennedy 32 1330 Rixensart

595 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE17603

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 260 m²
  • 3 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
avenue John F. Kennedy 32 1330 Rixensart
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Rixensart?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek zonder uitstel deze ideaal gelegen tweewoonst in Rixensart, op wandelafstand van alle voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer). Gebouwd in 1983 op een perceel van 11,29 are, bestaat ze uit twee volledig onafhankelijke appartementen van elk ongeveer 130 m², plus een zolderberging van circa 30 m² voor het appartement op de eerste verdieping. Elke wooneenheid beschikt over een inkomhal, een ruime en lichtrijke woonkamer van 37 m², een functionele keuken, drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. Daarnaast heeft elk appartement een eigen garage en een privatieve kelder, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Dit pand vormt een zeldzame opportuniteit, ideaal als kangoeroewoning, voor gemengd gebruik of als investering met een uitstekend verhuurpotentieel. EPC C nr. 20170315008745 (gelijkvloers) en EPC C nr. 20260408042233 (eerste verdieping) – Snel te bezichtigen – al onze panden op www.hendrix.be Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 595 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 299 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1983

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

13 m²

Bewoonbare opp.

260 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

37 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

3

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

800 m²

Oriëntatie tuin

Oost

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1129 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

210 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

27441 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

15/03/2027

CO2-uitstoot

39

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE17603 Ref. verkoper: 7678577 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. B. C. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

171 m 34'' 171 m 13'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Kleuterscholen

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé

962 m 3' 962 m 1' 16'' 773 m 11' 935 m 11'

Basisscholen

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé

962 m 3' 962 m 1' 16'' 773 m 11' 935 m 11'

Middelbare scholen

Athenee Royal Rixensart-Wavre

1,4 km 5' 1,4 km 2' 4'' 1,1 km 12' 1,4 km 17'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,9 km 7'

R0 Grote Ring rond Brusse

12,3 km 13'

Bus

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

180 m 2' 9''

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

180 m 2' 9''

TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart

382 m 5'

Treinstations

Rixensart

1,5 km 13' 1,6 km 2' 19'' 939 m 16' 1,4 km 16'

Luchthavens

Brussels Airport

25,3 km 1º 55' 27 km 23' 0 m 0''

Laadstations

Proy Delhaize

2,8 km 4'

Autodelen

Cambio - Gare-Rixensart

1,4 km 5' 951 m 15' 1,3 km 15'

Winkels

Intermarché Rixensart

624 m 2' 11'' 624 m 51'' 594 m 8' 624 m 7'

Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart

821 m 3' 821 m 1' 14'' 635 m 9' 759 m 9'

Colruyt Rixensart

1,6 km 5' 1,6 km 2' 36'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Pretparken

Parc Aqualibi

7,4 km 9'

Musea

Musée Hergé

10,8 km 12'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

16,5 km 17'

Activiteiten

Fondation Folon

8,3 km 10'

Kastelen

Porte De Hal

26,5 km 28'

Golfen

Royal Waterloo Golfclub

6,5 km 9'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Avenue John F. Kennedy betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Leuven in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Binnen 12 minuten kunt u het "Musée Hergé" museum bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Fondation Folon" bevindt zich op 10 minuten met de auto."Parc Aqualibi" ligt op 9 minuten afstand.De "Royal Waterloo Golfclub"golfbaanligt op 9 minuten afstand.Het "Abbaye De Villers" ligt op 17 minuten afstand met de auto.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 28 minuten rijden.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Intermarché Rixensart (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Rixensart (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 23 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 7 minuten en de oprit naar R0 (Grote Ring rond Brusse) op 13 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Gare-Rixensart" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten met je fiets.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Athenee Royal Rixensart-Wavre", op 17 minuten.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "D. B. C. Du Service Sae De L'I.s.b.w.", een kinderdagverblijf op slechts 2 minuten lopen, waarderen.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

plans.pdf

Download

E-mail Bellen