Villa te koop - Rixensart VBC89345 In optie

Avenue Paola 16 1330 Rixensart

Voorstel vanaf 640 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC89345

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 192 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 12 m² Terras
Avenue Paola 16 1330 Rixensart
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Rixensart?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

!!! OPTION !!! Genesteld in een gegeerde wijk van Rixensart, op een steenworp van het centrum en alle voorzieningen, zal deze architectenvilla liefhebbers van ruimte, licht en comfort zeker bekoren.

Vanaf de inkomhal valt meteen de uitzonderlijke lichtinval op, samen met de open volumes en de elegante mezzanine die uitkijkt op de hoofdwoonkamer. Twee aparte salons bieden flexibele leefruimtes, ideaal voor een gezin of om gasten te ontvangen. De woning beschikt over vier goed ingedeelde slaapkamers en een ruime badkamer met douche, alles in uitstekende staat.

Technisch is alles in orde: de woning heeft een uitstekend EPC B-label, de elektriciteit is conform, en het geheel werd door de jaren heen zorgvuldig onderhouden—met een gasketel van 2024 en houten dubbele beglazing.

U hoeft enkel uw koffers uit te pakken in deze woning die een echte coup de cœur is, en die eigentijdse architectuur, een strategische ligging en kwaliteitsvoorzieningen combineert.

Doe een bod vanaf €640.000. Onmiddellijke verkoop aan €660.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 640 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1995

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

16 m²

Bewoonbare opp.

192 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

25 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

22 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

22 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

14 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Haard

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

440 m²

Oriëntatie tuin

Oost

Terras

Ja

Oppervlakte terras

12 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

530 m²

Diepte perceel

33 m

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

163 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

36381 kWh/jaar

CO2-uitstoot

6264

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC89345 Ref. verkoper: 6655376 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Laurence Dufour

300 m 1' 300 m 24'' 300 m 4' 300 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Communale Du Centre

1,4 km 5' 1,4 km 2' 1'' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Basisscholen

Ecole Communale Du Centre

1,4 km 5' 1,4 km 2' 1'' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Middelbare scholen

Athenee Royal Rixensart-Wavre

2,5 km 8' 2,9 km 4' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,8 km 4'

R0 Grote Ring rond Brusse

14,6 km 16'

Bus

TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart

69 m 49''

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

636 m 8'

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

636 m 8'

Treinstations

Rixensart

1,1 km 5' 1,3 km 1' 43'' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Luchthavens

Brussels Airport

25,3 km 1º 58' 29 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Proy Delhaize

971 m 1' 17''

Autodelen

Cambio - Profondsart-Gare

1,1 km 4' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Winkels

Proxy Delhaize Rixensart

991 m 3' 991 m 1' 19'' 0 m 0'' 991 m 12'

Delitraiteur Limal

1,2 km 4' 1,2 km 1' 34'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Colruyt Rixensart

1,5 km 5' 1,5 km 2' 13'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Pretparken

Parc Aqualibi

6 km 7'

Musea

Musée Hergé

9,8 km 10'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

16,6 km 18'

Activiteiten

Fondation Folon

9,3 km 12'

Kastelen

Porte De Hal

28,5 km 27'

Golfen

Golf Du Château De La Bawette

6,9 km 8'

Toerisme

Wonen bij Avenue Paola biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven."Parc Aqualibi" ligt op 7 minuten afstand.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Villers" ligt op 18 minuten rijden.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 27 minuten rijden."Golf Du Château De La Bawette" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.Binnen 10 minuten kunt u het "Musée Hergé" museum bereiken.Op slechts 12 minuten afstand ligt "Fondation Folon".

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 21 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Profondsart-Gare" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 14 minuten lopen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Rixensart" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 4 minuten en de oprit naar R0 (Grote Ring rond Brusse) op 16 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Rixensart (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delitraiteur Limal (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Rixensart (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Laurence Dufour" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal Rixensart-Wavre" (middelbare school), bereikbaar in 4 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken La Louvière in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Leuven voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

livret - we invest [fr-be].pdf

Download

livret - we invest [nl-be].pdf

Download

livret - we invest [en-be].pdf

Download

E-mail Bellen