Villa te koop - Rixensart VBC89345

Avenue Paola 16 1330 Rixensart

Voorstel vanaf 640 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 192
  • 1 Badkamer(s)
  • 12 m² Terras
Avenue Paola 16 1330 Rixensart

Ben je op zoek naar Villa te koop - Rixensart?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Genesteld in een gegeerde wijk van Rixensart, op een steenworp van het centrum en alle voorzieningen, zal deze architectenvilla liefhebbers van ruimte, licht en comfort zeker bekoren.

Vanaf de inkomhal valt meteen de uitzonderlijke lichtinval op, samen met de open volumes en de elegante mezzanine die uitkijkt op de hoofdwoonkamer. Twee aparte salons bieden flexibele leefruimtes, ideaal voor een gezin of om gasten te ontvangen. De woning beschikt over vier goed ingedeelde slaapkamers en een ruime badkamer met douche, alles in uitstekende staat.

Technisch is alles in orde: de woning heeft een uitstekend EPC B-label, de elektriciteit is conform, en het geheel werd door de jaren heen zorgvuldig onderhouden—met een gasketel van 2024 en houten dubbele beglazing.

U hoeft enkel uw koffers uit te pakken in deze woning die een echte coup de cœur is, en die eigentijdse architectuur, een strategische ligging en kwaliteitsvoorzieningen combineert.

Doe een bod vanaf €640.000. Onmiddellijke verkoop aan €660.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 640 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1995

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

16 m²

Bewoonbare opp.

192 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

25 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

22 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

22 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

14 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Haard

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

440 m²

Oriëntatie tuin

Oost

Terras

Ja

Oppervlakte terras

12 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

530 m²

Diepte perceel

33 m

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

163 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

36381 kWh/jaar

CO2-uitstoot

6264

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC89345 Ref. verkoper: 6655376 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Laurence Dufour

300 m 1' 300 m 24'' 300 m 4' 300 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Communale Du Centre

1,4 km 5' 1,4 km 2' 11'' 951 m 16' 1,3 km 16'

Basisscholen

Ecole Communale Du Centre

1,4 km 5' 1,4 km 2' 11'' 951 m 16' 1,3 km 16'

Middelbare scholen

Athenee Royal Rixensart-Wavre

2,5 km 8' 2,9 km 4' 1,7 km 27' 2,4 km 29'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,8 km 4'

R0 Grote Ring rond Brusse

14,6 km 16'

Bus

TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart

69 m 49''

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

636 m 8'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

880 m 11'

Treinstations

Rixensart

1,1 km 5' 1,3 km 1' 43'' 705 m 14' 1,1 km 14'

Luchthavens

Brussels Airport

25,3 km 1º 58' 29 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Proy Delhaize

971 m 1' 17''

Autodelen

Cambio - Ottignies Gare

5,6 km 28' 4,4 km 31' 5,4 km 1º 5'

Winkels

Proxy Delhaize Rixensart

991 m 3' 991 m 1' 19'' 756 m 12' 991 m 12'

Delitraiteur Limal

1,2 km 4' 1,2 km 1' 34'' 962 m 13' 1,2 km 14'

Colruyt Rixensart

1,5 km 5' 1,5 km 2' 13'' 1,1 km 16' 1,4 km 17'

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 29 minuten nodig om Brussel te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Antwerpen te bereiken met de auto. In 39 minuten kun je Charleroi bereiken. Namen is 30 minuten rijden met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Rixensart (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delitraiteur Limal (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Rixensart (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Bij het "Cambio - Ottignies Gare" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 65 minuten lopen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 21 minuten met de auto bereiken.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Rixensart" treinstation zijn.Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar R0 (Grote Ring rond Brusse) is slechts 16 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Proy Delhaize") is 1 minuut rijden.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre met een halte op 8 minuten loopafstand, TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Du Centre", 2 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Laurence Dufour" binnen 4 minuten loopafstand.Athenee Royal Rixensart-Wavre is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 8 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder

Documenten

Livret.pdf

Download

Livret - We Invest [fr-BE].pdf

Download

Livret - We Invest [nl-BE].pdf

Download

Livret - We Invest [en-BE].pdf

Download