Villa te koop - Dworp RBT45416 In optie

Waterstraat 14 1653 Dworp

575 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 212
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Waterstraat 14 1653 Dworp

Ben je op zoek naar Villa te koop - Dworp?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Zeer ruime open bebouwing met tal van mogelijkheden te centrum Dworp! Op zoek naar een woning met ruimte, potentieel en een groene omgeving? Dan is deze open bebouwing op slechts 2km van het Hallerbos in het charmante centrum van Dworp precies wat je zoekt! Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer met een groot schuifraam dat zorgt voor veel lichtinval en een prachtig zicht op de uitgestrekte tuin. De woning is daarnaast voorzien van een ruime keuken, een vernieuwde badkamer, en vijf slaapkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen of mensen die ruimte zoeken voor een kantoor of hobbyruimte. De zolder van maar liefst 70 m² biedt bovendien nog talloze inrichtingsmogelijkheden – denk aan een extra slaapkamers, een speelkamer of een bureauruimte. Deze woning werd volledig onderkelderd omvattende een inpandige garage die plaats biedt voor twee wagens, een wasplaats en bergkelders. Via de aangelegde oprit bereik je makkelijk de tuin, waar ook een box voor twee paarden is voorzien. Hoewel de woning volledig opgefrist moet worden, vormt ze dankzij de ruime indeling, de grote tuin en het potentieel van de zolder de perfecte basis om je droomwoning te verwezenlijken. Kom deze woning ontdekken d.m.v. een bezoek, contacteer ons snel via Tel 0475/45.45.47 of Contact . EPC klasse F - ( 790 kWh/m²jaar) - UC: 3597108 - Verplichte energetische renovatie van toepassing! Asbest: 3 asbestmaterialen, 2 beperking, 0 uitsluitingen Elektrische installatie is niet conform. Stedenbouw: Vg, Wg, Ag, Gdv, Gvkr, Gvv. G-score = A ; P-score = A (niet overstromingsgevoelig). De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 575 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 806 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1971

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

7 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

19 m²

Bewoonbare opp.

212 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

39 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

77 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

70 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

17 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

13 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1100 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

23 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

1695 m²

Breedte voorkant terrein

13 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

790 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

09/05/2035

CO2-uitstoot

27661

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

05/09/2025

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT45416 Ref. verkoper: 6702122 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kriebeldorp

126 m 25'' 126 m 10'' 126 m 1' 31'' 126 m 1' 31''

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool - Dworp

288 m 1' 54'' 579 m 1' 14'' 288 m 3' 288 m 3'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool - Dworp

288 m 1' 54'' 579 m 1' 14'' 288 m 3' 288 m 3'

Middelbare scholen

A.e.g. - Sint-Victorinstituut

3,4 km 27' 3,7 km 6' 2,9 km 40' 3,4 km 40'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

2,3 km 4'

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

6 km 7'

Bus

De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ

421 m 5'

De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove

421 m 5'

De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht

453 m 5'

Treinstations

Huizingen

3,8 km 13' 4,2 km 6' 3,6 km 33' 3,8 km 45'

Luchthavens

Brussels Airport

25,7 km 1º 39' 37,1 km 28' 0 m 0''

Laadstations

Steven Vanalphen

1 km 1' 56''

Autodelen

Cambio - Kerkplein Dworp

269 m 1' 49'' 269 m 3' 269 m 3'

Winkels

Carrefour Express Dworp

467 m 1' 49'' 467 m 58'' 467 m 6' 467 m 6'

Spar Rhode-Saint-Genèse

2,4 km 8' 2,4 km 4' 2,1 km 28' 2,4 km 28'

Lidl Sint-Genesius-Rode

2,8 km 9' 2,8 km 4' 2,5 km 33' 2,8 km 33'

Pretparken

Site Experience Brussels

18,5 km 21'

Musea

Musée Wellington

11,4 km 15'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

20,9 km 18'

Activiteiten

Fondation Folon

18,8 km 23'

Kastelen

Porte De Hal

16 km 17'

Golfen

Golf Club 7 Fontaines

4,9 km 7'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Gemeentelijke Basisschool - Dworp", 2 minuten afstand met de fiets.Kriebeldorp is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "A.e.g. - Sint-Victorinstituut", in minder dan 6 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Dworp (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Rhode-Saint-Genèse (28 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Sint-Genesius-Rode (4 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Steven Vanalphen") voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station ("Huizingen") bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.Snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is binnen 4 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) duurt 7 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 28 minuten bereikbaar.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Kerkplein Dworp" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 3 minuten afstand te voet.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In slechts 27 minuten kun je La Louvière bereiken. In 38 minuten kun je Mechelen bereiken. Aalst is slechts 29 minuten met de auto.

Toerisme

Een pretpark is 21 minuten met de auto : "Site Experience Brussels"."Collégiale Sainte-Gertrude" is met de auto in 18 minuten te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club 7 Fontaines" op 7 minuten afstand.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 17 minuten rijden.Het duurt 15 minuten om het "Musée Wellington" museum te bereiken.Op slechts 23 minuten afstand ligt "Fondation Folon".

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove, De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht, De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

7,4 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

EPC.pdf

Download

Elektrische keuring - niet conform - geredigeerd.pdf

Download

asbestattest - 2025-05-19T231726.810.pdf

Download

Stedenbouwkundige inlichtingen.pdf

Download