Villa te koop - Kraainem VBD94053

1950 Kraainem

1 495 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD94053

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 385 m²
  • 2 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Kraainem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige villa in Kraainem biedt een unieke combinatie van charme en potentieel, gelegen in een zeer gewilde en rustige residentiële wijk. Met een vraagprijs van €1.495.000 biedt dit vastgoed een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 385 m², verdeeld over een zorgvuldig onderhouden woning met veel karakter en ruimte. De woning dateert uit 1925 en wordt momenteel te renoveren verkocht, wat de nieuwe eigenaar de mogelijkheid geeft om het huis volledig naar eigen smaak te herstellen en te moderniseren. Dankzij de grote tuin van ongeveer 2.200 m², het terras van 40 m² en de zuidoost oriëntering, geniet u hier van een oase van rust en privacy, perfect voor ontspanning en buitenleven. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimtes wensen voor kantoor of hobby's. Daarnaast omvat het huis twee badkamers en een aparte douchekamer, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. Binnenin biedt de villa een ruime en veelzijdige indeling, inclusief een living met open haard, een eetkamer, een kantoorruimte en een wintertuin die uitnodigt tot genieten van het buitenleven, zelfs bij minder gunstig weer. De keuken is hyper uitgerust, klaar om aan elke culinaire behoefte te voldoen. Voor praktische zaken is er een garage voor twee voertuigen en ruime kelderruimtes aanwezig. Het huis is voorzien van gasverwarming en heeft een energieprestatiecertificaat met een primair energieverbruik van 348 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden zijn voor energiezuinigheid tijdens renovatie. Gelegen op slechts vijf minuten van de gezellige en centrale Place Dumon, biedt deze locatie tal van voorzieningen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving. Deze villa in Kraainem vertegenwoordigt een uitstekende investeringskans voor wie graag een woning volledig naar eigen wens wil herontwikkelen in een gewilde omgeving. Met zijn grote grondoppervlakte, de hoge bouwmogelijkheden en de rustige ligging nabij alle nodige voorzieningen, biedt deze eigendom veel potentieel voor zowel particuliere bewoners als investeerders. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over deze unieke woning en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze villa te bieden heeft. Een buitenkans in het hart van Kraainem wacht op uw interesse!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 1 495 000 €
  • Kadastraal inkomen: 5 577 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1925

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

385 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

95 m²

Oppervlakte kantoor

9 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

2200 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Totale grondoppervlakte

2600 m²

Bebouwbare oppervlakte

425 m²

Diepte perceel

56 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

348 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240713-0003309184-RES-2

Geldigheidsdatum EPC

13/07/2034

CO2-uitstoot

69

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD94053 Ref. verkoper: 18069 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Helan Kinderopvang - Koalaknuffel

257 m 1' 51'' 372 m 44'' 257 m 3' 257 m 3'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool - De Klimboom

306 m 4' 767 m 1' 28'' 306 m 4' 306 m 4'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool - De Klimboom

306 m 4' 767 m 1' 28'' 306 m 4' 306 m 4'

Middelbare scholen

Ecole Escale Secondaire 2

1,4 km 9' 1,5 km 2' 46'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

719 m 1' 14''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

719 m 1' 14''

Bus

STIB/MIVB - 47 - HEEMBEEK - VILVOORDE STATION

304 m 4'

De Lijn - 531 - Kraainem - Sterrebeek - Zaventem

521 m 6'

De Lijn - R81 - Brussel - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven

521 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

2 km 25'

Metros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,7 km 21'

Treinstations

Zaventem

3,6 km 14' 4,5 km 6' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Luchthavens

Brussels Airport

5,4 km 22' 7,2 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Big Blue Zaventem

1,9 km 2' 19''

Autodelen

Cambio - Vredeplaats

702 m 6' 702 m 8' 702 m 8'

Fietsdeelsysteem

Villo - Ucl

1,6 km 20'

Winkels

Carrefour Express Kraainem

506 m 5' 687 m 1' 10'' 506 m 6' 506 m 6'

Shop & Go Delhaize Oudstrijderslaan (Kraainem)

634 m 3' 693 m 1' 12'' 0 m 0'' 634 m 8'

Spar Express Sint-Stevens-Woluwe

1,1 km 4' 1,3 km 1' 47'' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Pretparken

Centre Koezio Live Adventure Games

8,9 km 11'

Musea

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

6,5 km 10'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

7,7 km 11'

Kastelen

Porte De Hal

10,9 km 14'

Golfen

The National

7,6 km 9'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Kraainem (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Oudstrijderslaan (Kraainem) (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Express Sint-Stevens-Woluwe (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 40 minuten kun je Beveren bereiken. In slechts 18 minuten kun je Mechelen bereiken. Aalst is slechts 28 minuten met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Big Blue Zaventem") is 2 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 7 minuten met de auto bereiken.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Ucl" station op slechts 20 minuten loopafstand vinden.Een SNCB-station ("Zaventem") bevindt zich op 14 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.Snelwegen R0 (Grote Ring rond Brusse) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) zijn in 1 minuut bereikbaar.Op ongeveer 6 minuten fietsen vind je station "Cambio - Vredeplaats".

Toerisme

Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden.Binnen 10 minuten kunt u het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum bereiken."The National" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison De L'Histoire Européenne" bevindt zich op 11 minuten met de auto."Centre Koezio Live Adventure Games" ligt op 11 minuten afstand.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn STIB/MIVB - 47 - HEEMBEEK - VILVOORDE STATION met een halte op 4 minuten loopafstand, De Lijn - 531 - Kraainem - Sterrebeek - Zaventem, De Lijn - R81 - Brussel - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de tramlijn : STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK met een station gelegen op 25 minuten loopafstand.Deze eigendom wordt bediend door een metrolijn: STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH met een halte op minder dan 21 minuten lopen.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Gemeentelijke Basisschool - De Klimboom", 4 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Helan Kinderopvang - Koalaknuffel" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Ecole Escale Secondaire 2", in minder dan 3 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

44cdaac32b3a48589ec83c62ecaefffe.jpg

Download

E-mail Bellen