Villa te koop - Wezembeek-Oppem VWD13424 In optie

Avenue Leopold III 81 1970 Wezembeek-Oppem

1 100 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 328
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Avenue Leopold III 81 1970 Wezembeek-Oppem

Ben je op zoek naar Villa te koop - Wezembeek-Oppem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

OPTIE - geen bezoeken meer

Gelegen in Wezembeek-Oppem, aan de gewilde Leopold III-laan, biedt deze eigentijdse villa gebouwd in 2002 een aangename leefomgeving, met een moderne inrichting, royale ruimtes en veel lichtinval. Gevestigd op een terrein met een zuidwestelijk georiënteerde tuin, beschikt ze over vier slaapkamers, twee kantoren, mooie leefruimtes, evenals een veelzijdige kelder.

De begane grond opent met een inkomhal met gastentoilet, een ruime woonkamer van ± 25 m² met open haard. De aangrenzende eetkamer van ± 33 m², badend in licht, biedt directe toegang tot de tuin, evenals de keuken van ± 15 m² + bijkeuken.

Een halve verdieping herbergt een kantoorruimte of leefruimte van ± 27 m², perfect voor thuiswerken of een speelkamer.

Op de bovenverdieping beschikt de hoofdslaapkamer van ± 14 m² over ingebouwde kasten en een en-suite badkamer. Drie andere slaapkamers van elk ongeveer 10 tot 11 m² zijn uitgerust met kleerkasten en mezzanines van ± 8 m². Een tweede kantoor van ± 12 m², een douchekamer evenals een aparte WC maken de verdieping compleet.

De kelder biedt een grote garage van ± 34 m² en twee veelzijdige ruimtes van ± 47 m² en ± 14 m², die kunnen dienen als fitnessruimte, atelier, opslag of zelfs studio.

Qua techniek is het huis uitgerust met een recente gasboiler (2024), vloerverwarming, een regenwaterrecuperatiesysteem (15.000 l) en twee zonnepanelen, wat zowel comfort als energie-efficiëntie biedt.

Een ruime en functionele gezinswoning, in een gewilde buurt nabij Brussel, internationale scholen en openbaar vervoer.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 100 000 €
  • Prijs per m²: 3 324 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

2002

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

11 m²

Bewoonbare opp.

328 m²

Totale oppervlakte

376 m²

Oppervlakte van de woonruimte

33 m²

Kelder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

922 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

26 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

181 kWh/m²/jaar

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD13424 Ref. verkoper: W-02ZXNK Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Land Van Wezembeek-Oppem

259 m 53'' 261 m 34'' 259 m 3' 259 m 3'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool - Franstalig

1,4 km 6' 1,6 km 2' 14'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool - Franstalig

1,4 km 6' 1,6 km 2' 14'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Middelbare scholen

Deutsche Schule Brüssel

1,8 km 7' 2,1 km 3' 1,2 km 19' 1,6 km 20'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

3 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,1 km 4'

Bus

De Lijn - 528 - Tervuren - Kortenberg - Erps-Kwerps - Veltem

390 m 5'

De Lijn - 71 - (Groenendaal-) Overijse-Tervuren-Zaventem Brussels Airport

390 m 5'

De Lijn - 819 - Tervuren - Wezembeek-Oppem - Brussel

390 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

315 m 4'

Treinstations

Nossegem

5,2 km 19' 5,1 km 7' 0 m 0'' 5,2 km 1º 2'

Luchthavens

Brussels Airport

7,4 km 28' 10,2 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Carrefour Kraainem

3,1 km 5'

Autodelen

Cambio - Wijngaardstraat

2,5 km 12' 2,2 km 22' 2,4 km 29'

Winkels

Carrefour Express Sterrebeek Golf

654 m 2' 13'' 1,8 km 2' 44'' 654 m 8' 654 m 8'

Delhaize Wezembeek

1 km 4' 1,1 km 1' 32'' 561 m 12' 992 m 12'

Delitraiteur Wezembeek-Oppem

1,4 km 5' 1,6 km 1' 53'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

13,4 km 15'

Musea

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

9,7 km 13'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

13,5 km 15'

Kastelen

Porte De Hal

16,7 km 19'

Golfen

The National

2,2 km 4'

Toerisme

De "The National" golf bereikt u in 4 minuten met de auto.Een pretpark is 15 minuten met de auto : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Op slechts 15 minuten afstand ligt "Maison De L'Histoire Européenne".Binnen 13 minuten kunt u het "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" museum bereiken.Het "Porte De Hal" kasteel is in 19 minuten bereikbaar.

Transporten

In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Carrefour Kraainem") voor jouw elektrische auto.Snelwegen R0 (Grote Ring rond Brusse) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) zijn in 4 minuten bereikbaar.Op ongeveer 12 minuten fietsen vind je station "Cambio - Wijngaardstraat".In minder dan 7 minuten, met de auto, kan je aan "Nossegem" treinstation zijn.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde tramlijn is STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK met een halte op 4 minuten loopafstand.Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 819 - Tervuren - Wezembeek-Oppem - Brussel, De Lijn - 71 - (Groenendaal-) Overijse-Tervuren-Zaventem Brussels Airport, De Lijn - 528 - Tervuren - Kortenberg - Erps-Kwerps - Veltem met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

In 42 minuten kun je Dendermonde bereiken. Beveren is 43 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 22 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto. In 31 minuten kun je Aalst bereiken.

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Deutsche Schule Brüssel" vinden, 3 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Gemeentelijke Basisschool - Franstalig", 2 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Land Van Wezembeek-Oppem" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Sterrebeek Golf (8 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Wezembeek (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delitraiteur Wezembeek-Oppem (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

8,5 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets