Villa à vendre - Wezembeek-Oppem VWD13424 Option

Avenue Leopold III 81 1970 Wezembeek-Oppem

1 100 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 328
  • 3 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Avenue Leopold III 81 1970 Wezembeek-Oppem

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Description

SOUS OFFRE - plus de visites possibles.

Située à Wezembeek-Oppem, sur la prisée Avenue Léopold III, cette villa contemporaine construite en 2002 offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne, volumes généreux et luminosité. Implantée sur un terrain avec jardin orienté sud-ouest, elle dispose de quatre chambres, deux bureaux, de belles pièces de vie, ainsi que d’un sous-sol polyvalent.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée avec WC invités, un vaste séjour de ± 25 m² avec feu ouvert. La salle à manger attenante de ± 33 m², baignée de lumière, donne directement accès au jardin, tout comme la cuisine de ± 15 m²+ arrière cuisine.

Un demi-niveau accueille un espace bureau ou pièce de vie de ± 27 m², parfait pour le télétravail ou une salle de jeux.

À l’étage, la chambre principale de ± 14 m² dispose de rangements intégrés et d’une salle de bains attenante. Trois autres chambres d’environ 10 à 11 m² chacune sont équipées de dressings et de mezzanines de ± 8 m². Un second bureau de ± 12 m², une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant complètent l’étage.

Le sous-sol offre un grand garage de ± 34 m² et deux pièces polyvalentes de ± 47 m² et ± 14 m², pouvant servir de salle de sport, atelier, stockage ou encore de studio.

Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière au gaz récente (2024), d’un chauffage par le sol, d’un système de récupération des eaux de pluie (15 000 L) et de deux panneaux solaires, offrant à la fois confort et efficacité énergétique.

Une maison familiale spacieuse et fonctionnelle, dans un quartier recherché à proximité de Bruxelles, des écoles internationales et des transports.

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Détails financiers

  • Prix: 1 100 000 €
  • Prix par m²: 3 324 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2002

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface habitable

328 m²

Surface totale

376 m²

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

922 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

26 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

181 kWh/m²/an

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VWD13424 Réf. vendeur: W-02ZXNK Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Land Van Wezembeek-Oppem

259 m 53'' 261 m 34'' 259 m 3' 259 m 3'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Franstalig

1,4 km 6' 1,6 km 2' 14'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Franstalig

1,4 km 6' 1,6 km 2' 14'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Deutsche Schule Brüssel

1,8 km 7' 2,1 km 3' 1,2 km 19' 1,6 km 20'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,1 km 4'

Bus

De Lijn - 528 - Tervuren - Kortenberg - Erps-Kwerps - Veltem

390 m 5'

De Lijn - 71 - (Groenendaal-) Overijse-Tervuren-Zaventem Brussels Airport

390 m 5'

De Lijn - 819 - Tervuren - Wezembeek-Oppem - Brussel

390 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE

315 m 4'

Gares

Nossegem

5,2 km 19' 5,1 km 7' 0 m 0'' 5,2 km 1º 2'

Aéroports

Brussels Airport

7,4 km 28' 10,2 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Carrefour Kraainem

3,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Wijngaardstraat

2,5 km 12' 2,2 km 22' 2,4 km 29'

Supermarchés

Carrefour Express Sterrebeek Golf

654 m 2' 13'' 1,8 km 2' 44'' 654 m 8' 654 m 8'

Delhaize Wezembeek

1 km 4' 1,1 km 1' 32'' 561 m 12' 992 m 12'

Delitraiteur Wezembeek-Oppem

1,4 km 5' 1,6 km 1' 53'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

13,4 km 15'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

9,7 km 13'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

13,5 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

16,7 km 19'

Golfs

The National

2,2 km 4'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Carrefour Kraainem") se trouve à 5 minutes en voiture.Les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 4 minutes.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Nossegem".À environ 12 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wijngaardstraat".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - Franstalig", à 2 minutes en voiture."Land Van Wezembeek-Oppem" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Deutsche Schule Brüssel" à 3 minutes en voiture.

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve le golf "The National".Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" se trouve à proximité (13 minutes de route).En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 19 minutes de route.Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 15 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Sterrebeek Golf" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Wezembeek" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Wezembeek-Oppem" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il existe une ligne de tram proche : STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 71 - (Groenendaal-) Overijse-Tervuren-Zaventem Brussels Airport, De Lijn - 819 - Tervuren - Wezembeek-Oppem - Brussel, De Lijn - 528 - Tervuren - Kortenberg - Erps-Kwerps - Veltem avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

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