Villa à vendre - Wezembeek-Oppem VWD13424
Avenue Leopold III 81 1970 Wezembeek-Oppem
1 250 000 €
- 4 Chambre(s)
- 227 m²
- 3 Place(s) de parking
- 2 Salle(s) de bain
Avenue Leopold III 81 1970 Wezembeek-Oppem
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Description
Située à Wezembeek-Oppem, sur la prisée Avenue Léopold III, cette villa contemporaine construite en 2002 offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne, volumes généreux et luminosité. Implantée sur un terrain avec jardin orienté sud-ouest, elle dispose de quatre chambres, deux bureaux, de belles pièces de vie, ainsi que d’un sous-sol polyvalent.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée avec WC invités, un vaste séjour de ± 25 m² avec feu ouvert. La salle à manger attenante de ± 33 m², baignée de lumière, donne directement accès au jardin, tout comme la cuisine de ± 15 m²+ arrière cuisine.
Un demi-niveau accueille un espace bureau ou pièce de vie de ± 27 m², parfait pour le télétravail ou une salle de jeux.
À l’étage, la chambre principale de ± 14 m² dispose de rangements intégrés et d’une salle de bains attenante. Trois autres chambres d’environ 10 à 11 m² chacune sont équipées de dressings et de mezzanines de ± 8 m². Un second bureau de ± 12 m², une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant complètent l’étage.
Le sous-sol offre un grand garage de ± 34 m² et deux pièces polyvalentes de ± 47 m² et ± 14 m², pouvant servir de salle de sport, atelier, stockage ou encore de studio.
Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière au gaz récente (2024), d’un chauffage par le sol, d’un système de récupération des eaux de pluie (15 000 L) et de deux panneaux solaires, offrant à la fois confort et efficacité énergétique.
Une maison familiale spacieuse et fonctionnelle, dans un quartier recherché à proximité de Bruxelles, des écoles internationales et des transports.
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Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée avec WC invités, un vaste séjour de ± 25 m² avec feu ouvert. La salle à manger attenante de ± 33 m², baignée de lumière, donne directement accès au jardin, tout comme la cuisine de ± 15 m²+ arrière cuisine.
Un demi-niveau accueille un espace bureau ou pièce de vie de ± 27 m², parfait pour le télétravail ou une salle de jeux.
À l’étage, la chambre principale de ± 14 m² dispose de rangements intégrés et d’une salle de bains attenante. Trois autres chambres d’environ 10 à 11 m² chacune sont équipées de dressings et de mezzanines de ± 8 m². Un second bureau de ± 12 m², une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant complètent l’étage.
Le sous-sol offre un grand garage de ± 34 m² et deux pièces polyvalentes de ± 47 m² et ± 14 m², pouvant servir de salle de sport, atelier, stockage ou encore de studio.
Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière au gaz récente (2024), d’un chauffage par le sol, d’un système de récupération des eaux de pluie (15 000 L) et de deux panneaux solaires, offrant à la fois confort et efficacité énergétique.
Une maison familiale spacieuse et fonctionnelle, dans un quartier recherché à proximité de Bruxelles, des écoles internationales et des transports.
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Détails financiers
- Prix: 1 250 000 €
- Prix par m²: 3 324 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2002
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
18 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
11 m²
Surface habitable
227 m²
Surface totale
376 m²
Surface du séjour
33 m²
Cave(s)
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
922 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
26 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
181 kWh/m²/an
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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