Villa te koop - Luik VBE45157

Rue Haute Voie 63 4000 Luik

490 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE45157

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
  • 60 m² Tuin
Rue Haute Voie 63 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige, moderne villa biedt een ruime en lichte woonomgeving in Luik, gelegen aan de Rue Haute Voie 63. Gebouwd in 2021, is deze vrijstaande woning met vier gevels ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt ongeveer 204 m², verdeeld over verschillende niveaus. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en twee toiletten, wat ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. De grote leefruimte van ongeveer 50 m² vormt het hart van het huis en opent naar een volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige toestellen zoals een koelkast, diepvries, kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er rechtstreeks toegang tot een terras van circa 60 m² en een aangenaam tuinoppervlak, perfect georiënteerd op het oosten. Praktisch gezien beschikt de woning over een kelder van ongeveer 72 m² met een ruime berging en wasruimte, wat extra handige opslag- en functionele ruimte biedt. De vloeren zijn overal voorzien van keramische tegels, behalve in de slaapkamers waar parket werd aangelegd voor een warme sfeer. De centrale verwarming werkt op gas via een moderne condenserende Vaillant-ketel die tevens instaat voor de warmwatervoorziening. De dubbele beglazing in aluminium schrijnwerk zorgt voor isolatie van hoog niveau en draagt bij aan het energiezuinig karakter van de villa, die geclassificeerd is met een primair energieverbruik van 113 kWh/m²/jaar en beschikt over een conform certificaat voor de elektrische installatie. Met een kadastraal inkomen van 1.240 euro is deze woning financieel aantrekkelijk geprijsd op 490.000 euro. Wat betreft de locatie profiteert u hier van een uitstekende ligging in Luik, op minder dan 2 kilometer van het treinstation Guillemins. Dit garandeert vlotte verbindingen met de rest van de stad en omliggende regio’s. Bovendien bevinden zich in de directe omgeving diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het woongenot aanzienlijk verhoogt. Het perceel van 135 m² biedt voldoende buitenruimte om volop te genieten van het groen rondom de woning. Deze villa is zonder twijfel een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een kwalitatieve nieuwbouwwoning in Luik met moderne afwerking en praktische indeling. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 490 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 240 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2021

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

50 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

60 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

135 m²

Bebouwbare oppervlakte

204 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

113 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE45157 Ref. verkoper: 3339 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Saint-Joseph

484 m 1' 36'' 484 m 1' 3'' 484 m 6' 484 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

533 m 4' 549 m 1' 5'' 533 m 6' 533 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

533 m 4' 549 m 1' 5'' 533 m 6' 533 m 6'

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

721 m 7' 986 m 2' 6'' 721 m 9' 721 m 9'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

4,4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

309 m 4'

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

1,1 km 14'

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

1,1 km 14'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,1 km 13'

Treinstations

Sclessin

1,2 km 7' 1,7 km 4' 956 m 14' 1,2 km 14'

Luchthavens

Liège Airport

9 km 35' 10,2 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Opel - Ets Bounameaux Sa

2,1 km 4'

Autodelen

Cambio - Guillemins-Gare (P)

1,9 km 17' 1,2 km 18' 1,8 km 22'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,9 km 24'

Winkels

Intermarché Liège Cointe

1 km 3' 1,1 km 2' 9'' 842 m 9' 1 km 13'

Lidl Lüttich

1,2 km 7' 1,8 km 4' 987 m 15' 1,2 km 15'

Eat & Go Guillemins

1,9 km 18' 2,6 km 5' 1,3 km 19' 1,8 km 23'

Pretparken

Archéoforum

5,9 km 8'

Musea

Boverie

4,7 km 7'

Activiteiten

Maison De La Science

4,9 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

32,5 km 32'

Kastelen

Fort De Lantin

11,8 km 14'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,3 km 9'

Transporten

Wonen bij Rue Haute Voie biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Sclessin" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (4 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (6 minuten) waarderen.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 10 minuten met de auto.

Toerisme

Binnen 7 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 32 minuten afstand.Op slechts 7 minuten afstand ligt "Maison De La Science".De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is 14 minuten rijden."Archéoforum" ligt op 8 minuten afstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Liège Cointe (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Lüttich (15 minuten lopen of 4 minuten rijden), Eat & Go Guillemins (23 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 11 minuten met de auto. Moet u naar Maastricht? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas met een station gelegen op 14 minuten loopafstand.Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 13 minuten lopen.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Saint-Joseph", op 6 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" (middelbare school) handig op 9 minuten lopen.Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

b7c3b9bc793a4736b4910054c3203c0c.pdf

Download

1bc95dee196f467781f6e1b5f1f8ad5b.pdf

Download

9caa9f9458e54083a844f41ea2620516.pdf

Download

E-mail Bellen