Villa te koop - Embourg VBC64595

Rue Fosse aux Pierres 3 4053 Embourg

Voorstel vanaf 595 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 370
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue Fosse aux Pierres 3 4053 Embourg

Ben je op zoek naar Villa te koop - Embourg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

EMBOURG - Villa dans un lotissement paisible - FOAPD 595.000 euros

We Invest Liège vous propose à la vente une belle villa dotées d’espaces impressionnants.

Cette maison d’un architecte de renommée se situe dans le quartier du Long Pré, un lotissement très prisé réservé à la circulation locale.
A proximité : un magnifique parc arboré et de nombreux sentiers de balades.

Composition :
- au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec penderie et WC, un espace de vie impressionnant et entièrement modulable (70 m²) donnant à l’arrière sur un beau jardin, uune cuisine avec coin à manger et une buanderie attenante.
- entre sol intermédiaire : la suite parentale avec sa mezzanine et sa salle de bains privative ainsi que 3 chambres d’enfants, chacune dotée de sa mezzanine pour un espace optimisé au maximum.
- au premier étage : 1 chambre d’invités (ou salle de jeux/bureau) avec deux salles d’eau (une baignoire et une douche).
- au sous-sol : vastes caves saines composées d’un espace bureau avec entrée indépendante, deux emplacements intérieurs pour véhicule, une salle chaufferie, une petite cave, ainsi qu’une pièce polyvalente et chauffée de 70m² avec une cave à vin aménagée de 20 m².

Cette maison, construite dans un style résolument contemporain, offre en outre de nombreux équipements : système d’alarme, chaudière à condensation, panneaux photovoltaïques, poêle à bois dans le salon, nombreuses techniques extérieures (arrivée d’eau et d’électricité), circuit électrique en monophasé et triphasé.

À l’extérieur, son grand jardin abrite de nombreux arbres et plantations et constitue une véritable petite oasis de calme et sérénité, sans vis-à-vis à l’arrière.

PEB C (20230822005819) / Espec 207 kwh/m²/an / Etotal 78 045

Une visite s’impose pour découvrir tout le large potentiel de cette charmante demeure.

infos et visites : Tel 0478 777 668 ou sur notre site www.weinvest.be Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 595 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 983 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

10 m²

Bewoonbare opp.

370 m²

Oppervlakte van de woonruimte

48 m²

Oppervlakte kantoor

9 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

46 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

22 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

16 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

922 m²

Oriëntatie tuin

Noordoost

Terras

Ja

Oppervlakte terras

60 m²

Totale grondoppervlakte

1158 m²

Diepte perceel

50 m

Breedte voorkant terrein

16 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

207 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

78045 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC64595 Ref. verkoper: 6764785 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Bidibules

557 m 5' 1,7 km 4' 557 m 7' 557 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Primaire Libre Notre-Dame

1,1 km 7' 1,2 km 4' 742 m 12' 1 km 12'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Notre-Dame

1,1 km 7' 1,2 km 4' 742 m 12' 1 km 12'

Middelbare scholen

College Episcopal Du Sartay

2,3 km 9' 2,3 km 6' 1,8 km 24' 2,3 km 27'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

3,7 km 7'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,9 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry

797 m 10'

TEC Liège - Verviers - 30 - Darchis - Guillemins - Chênée - Embourg

709 m 9'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

1,2 km 14'

Treinstations

Chaudfontaine

2,4 km 16' 4,2 km 8' 1,6 km 28' 2,3 km 28'

Luchthavens

Liège Airport

16 km 1º 8' 18 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Teconex

6,5 km 11'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

2,7 km 15' 2,1 km 19' 2,6 km 32'

Winkels

Ad Delhaize Chaudfontaine

848 m 9' 2,6 km 5' 542 m 10' 813 m 10'

Carrefour Market Embourg

1,6 km 7' 1,6 km 5' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Comarché Vaux-Sous-Chevremont

2,3 km 12' 3,1 km 6' 1,6 km 22' 2,3 km 27'

Pretparken

Site Source O Rama

4,3 km 8'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

6,9 km 11'

Activiteiten

Maison De La Science

8,1 km 12'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

29,1 km 33'

Kastelen

Domaine De Wégimont

10,8 km 16'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12 km 14'

Toerisme

U vindt een "Site Source O Rama" op 8 minuten afstand met de auto.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.In 12 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 33 minuten afstand.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 16 minuten rijden.Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is vlakbij (11 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 50 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 50 minuten rijden met de auto. In 51 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 28 minuten kun je Verviers bereiken.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 30 - Darchis - Guillemins - Chênée - Embourg met een halte op 9 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry met een station gelegen op 10 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman met een halte op minder dan 14 minuten lopen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Ad Delhaize Chaudfontaine (10 minuten lopen of 5 minuten rijden), Carrefour Market Embourg (19 minuten lopen of 5 minuten rijden), Comarché Vaux-Sous-Chevremont (27 minuten lopen of 6 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Primaire Libre Notre-Dame", 4 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Les Bidibules" en bevindt zich op 7 minuten loopafstand.College Episcopal Du Sartay is de meest dichtbij middelbare school: slechts 27 minuten lopen.

Transporten

Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is binnen 7 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 8 minuten.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Joseph Willem" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 32 minuten afstand te voet.In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation ("Teconex") voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Chaudfontaine": bereikbaar in 8 minuten met de auto, of 28 minuten met het openbaar vervoer.

Toon alles Toon minder

Documenten

Livret.pdf

Download

Livret.pdf

Download

Livret - We Invest [fr-BE].pdf

Download

Livret - We Invest [nl-BE].pdf

Download

Livret - We Invest [en-BE].pdf

Download

Livret - We Invest [fr-BE].pdf

Download

Livret - We Invest [nl-BE].pdf

Download

Livret - We Invest [en-BE].pdf

Download