Villa te koop - Neuville-en-Condroz VBD89241 In optie

Rue Joseph Wauters 43 4121 Neuville-en-Condroz

Voorstel vanaf 375 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

3 Slaapkamer(s)
160 m²
2 Garage
4 Parkeerplaats(en)

Rue Joseph Wauters 43 4121 Neuville-en-Condroz

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Neuville-en-Condroz?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in de gegeerde wijk van Neupré, biedt deze villa met 4 gevels uit 1976 een rustige en groene leefomgeving op een prachtig perceel van 1.250 m².
De woning is volledig gelijkvloers en beschikt over 3 ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor het inrichten van een comfortabele bureauruimte. De lichtrijke leefruimte van 37 m² zal u overtuigen met haar mooie volumes en aangename natuurlijke lichtinval.
De woning verkeert in goede algemene staat en biedt een uitstekend renovatiepotentieel om het interieur volledig naar eigen smaak te moderniseren. Verwarming op mazout.
Praktisch beschikt u over een grote garage voor 2 wagens, meerdere parkeerplaatsen vooraan de woning en een kelder die kan worden ingericht volgens uw noden (hobbyruimte, wasplaats, bureau, berging, enz.).
Een zeldzame opportuniteit in een gegeerde omgeving, die rust, ruimte en potentieel combineert.
PEB E - 381 kWh/m²/jaar - unieke code: 20241115001102
De prijs is niet het enige criterium dat in aanmerking zal worden genomen bij de aanvaarding van een bod.
Voor meer informatie over dit pand en om een bezoek te plannen, gelieve contact op te nemen met JULES IMMO via Contact en/of op Tel 04/240.08.75 . Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 375 000 €
Kadastraal inkomen: 986 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1976

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Bewoonbare opp.

160 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

37 m²

Kelder

Oppervlakte van de kelder(s)

28 m²

Zolder

Garage

Aantal garages

Oppervlakte van de garage(s)

44 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

Aantal douchecabines

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Haard

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

Tuin

Oppervlakte tuin

800 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

1250 m²

Wateraansluiting

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

381 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

74284 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

15/11/2034

CO2-uitstoot

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

02/11/2026

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD89241 Ref. verkoper: 7578073 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Couleur Bébé 1

1,3 km 5' 1,3 km 2' 15'' 812 m 16' 1,3 km 16'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Neuville

1,1 km 5' 1,1 km 2' 5'' 943 m 14' 1,1 km 14'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur

3 km 10' 3 km 4' 2,1 km 35' 2,9 km 35'

Middelbare scholen

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

7,5 km 41' 7,9 km 9' 5 km 1º 4' 6,4 km 1º 17'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

13,2 km 15'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

11,9 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville

469 m 6'

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

755 m 9'

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

755 m 9'

Treinstations

Engis

6,6 km 24' 7,2 km 8' 5,8 km 1º 5' 6,6 km 1º 19'

Luchthavens

Liège Airport

12,8 km 47' 16,6 km 16' 0 m 0''

Laadstations

The Huggy'S Bar - Nandrin

5,2 km 5'

Winkels

Trafic Neupre

619 m 2' 20'' 1 km 1' 31'' 552 m 7' 552 m 7'

Delitraiteur Neupré

866 m 3' 864 m 1' 16'' 654 m 10' 799 m 10'

Proxy Delhaize Neupré

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,6 km 33' 2,8 km 33'

Pretparken

Grotte De Comblain

17,8 km 19'

Musea

Préhistomuseum

8 km 9'

Activiteiten

Maison Des Terrils

13,6 km 15'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

25,4 km 23'

Kastelen

Château De Jehay

15,7 km 16'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,6 km 8'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue Joseph Wauters betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville met een halte op 6 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux, TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 24 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 11 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 15 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 16 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Trafic Neupre (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delitraiteur Neupré (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Neupré (4 minuten rijden).

Toerisme

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 23 minuten met de auto.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.Het "Château De Jehay"kasteel is slechts 16 minuten rijden.Binnen 9 minuten kunt u het "Préhistomuseum" museum bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 15 minuten rijden.U vindt een "Grotte De Comblain" op 19 minuten afstand met de auto.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 9 minuten met de auto.Op zoek naar een basisschool voor uw kinderen? "Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op korte rijafstand is "Couleur Bébé 1" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale De Neuville" is in 5 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 9 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Maastricht in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

Documenten