Villa te koop - Omal VWD16913 In optie

rue Jules Stiernet 11 4252 Omal

260 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD16913

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 217 m²
  • Terras
  • Tuin
rue Jules Stiernet 11 4252 Omal
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Omal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze ruime en charmante villa gelegen in het rustige dorp Omal, die zich uitstekend leent voor een renovatieproject. Met een totale woonoppervlakte van 217 m² biedt deze woning veel potentieel voor wie op zoek is naar een project om naar eigen smaak aan te passen. De woning beschikt over vier grote slaapkamers en een mooie zolder die verder kan worden ingericht. Het pand staat op een ruime kavel van 2.084 m², inclusief een prachtig aangelegd, volledig omheind tuingebied met diverse bomen en een terras dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De woning is voorzien van een garage, dubbel glas en PVC-ramen, wat bijdraagt aan de isolatie. De dakbedekking is gedeeltelijk vernieuwd, en de woning wordt verwarmd met mazout. Hoewel nog enkele verbeteringen nodig zijn, zoals de elektrische installatie en de afwerking van bepaalde ruimtes zoals de keuken en badkamer, biedt deze villa tal van mogelijkheden voor een koper die wil investeren in een eigen thuis. Het huis is gereed om snel in gebruik genomen te worden na renovatie, en de aanwezigheid van een mooi gazon en terras maakt het aangenaam voor gezinnen die genieten van hun buitenruimte. De EPC-waarde ligt op 454 kWh/m²/jaar, met een geldigheidsduur tot maart 2036, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energieoptimalisaties. Gelegen in Omal biedt deze locatie rust en groen, terwijl alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik blijven. De woning is niet beschermd, wat flexibiliteit geeft voor eventuele verbouwingsplannen. Het goede contact met de buren en de rustige omgeving maken dit huis tot een aantrekkelijke keuze voor wie zoekt naar een woning die nog volledig naar eigen wens kan worden aangepast. Vraagprijs is vastgelegd op €260.000 euro, zonder btw, en het onroerend goed is beschikbaar bij akte. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de talloze mogelijkheden die deze villa u kan bieden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 260 000 €
  • Kadastraal inkomen: 642 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

217 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

454 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

98748 kWh/jaar

EPC-referentie

20260311003004

Geldigheidsdatum EPC

11/03/2036

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD16913 Ref. verkoper: Perin Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Amis De Toby

1,7 km 6' 1,7 km 2' 2'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,9 km 7' 1,9 km 2' 20'' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,6 km 6' 1,6 km 1' 36'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Middelbare scholen

Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé

4 km 15' 4,7 km 6' 2,4 km 28' 4 km 47'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,8 km 7'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

11,5 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 683 - Omal - Darion - Hollogne/Geer - Ligney

89 m 1' 4''

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

89 m 1' 4''

TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut

89 m 1' 4''

Treinstations

Waremme / Borgworm

5,3 km 21' 6,7 km 7' 4,8 km 1º 4' 5,3 km 1º 4'

Luchthavens

Liège Airport

21,1 km 1º 13' 26,9 km 19' 0 m 0''

Winkels

Intermarché Faimes

4,4 km 16' 4,9 km 5' 3,6 km 53' 4,4 km 53'

Shop & Go Delhaize Waremme

4,4 km 16' 4,9 km 5' 3,8 km 52' 4,4 km 52'

Colruyt Waremme

5,5 km 19' 6,6 km 7' 5,1 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

15,7 km 13'

Musea

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

22,7 km 18'

Activiteiten

Maison Des Terrils

31,4 km 22'

Kastelen

Château Féodal De Moha

16,3 km 21'

Golfen

Avernas Golf Club

15,6 km 15'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue Jules Stiernet betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Waremme / Borgworm" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (7 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (12 minuten) waarderen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Faimes (5 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Waremme (5 minuten rijden), Colruyt Waremme (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme, TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut, TEC Liège - Verviers - 683 - Omal - Darion - Hollogne/Geer - Ligney met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Moet u naar Hasselt voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden.

Toerisme

De "Avernas Golf Club" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 22 minuten met de auto.Het "Château Féodal De Moha" kasteel is 21 minuten rijden.Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum is vlakbij (18 minuten rijden).

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Les Amis De Toby" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé" is in 15 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen