• 3 Slaapkamer(s)
  • 215
  • 1 Badkamer(s)
  • 30 m² Terras
rue Provinciale 813 4450 Slins

Ben je op zoek naar Villa te koop - Slins?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige villa gelegen in het rustige enResidentiële Slins, een ideale locatie voor wie op zoek is naar comfort en ruimte. Deze ruime woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 215 m² en bevindt zich op een prachtige, vlakke terrein van 1475 m². De villa straalt kwaliteit uit en verkeert in uitstekende staat. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot verschillende leefruimtes. Het grote salon, dat een natuurlijk lichtinval geniet door de vele grote ramen, biedt een gezellige ruimte voor ontspanning en ontmoetingen. Via de schuifdeuren krijgt u toegang tot een terras van ongeveer 30 m², ideaal om buiten te genieten in de zon, vooral gezien de zuidwestelijke oriëntatie van de tuin en het terras. De keuken is volledig uitgerust en afgewerkt met hoogwaardige materialen, inclusief een aparte eethoek en een klein werkhoekje dat handig is voor dagelijkse activiteiten. Een aparte bureau- of hobbyruimte is eveneens aanwezig, wat het huis bijzonder geschikt maakt voor werken aan huis of creatieve hobby’s. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één een royaal dressingruimte heeft voor extra comfort. De badkamer, uitgerust met modern sanitair, zorgt voor gemak en functionaliteit. Het gelijkvloers beschikt verder over grote, droge kelderruimtes, een wasruimte en een verwarmingsruimte, wat bijdraagt aan de praktische indeling van de woning. De garage werd omgevormd tot een atelier, dat ook gebruikt kan worden voor een kleinschalige activiteit of als extra opslagruimte. Buiten biedt de grote tuin volop ruimte voor tuinieren, spelen of het organiseren van buitenactiviteiten. De woning beschikt over energiezuinige zonnepanelen van 4 kW, dubbele beglazing en een mazoutverwarming, wat het energieverbruik optimaliseert. Het onroerend goed is voorzien van een bouw- en verkavelingsvergunning en is klaar voor gebruik, met een gunstige EPC-score die tot 2035 geldig is. Deze villa combineert comfort, functionaliteit en een rustige ligging, perfect voor gezinnen of mensen die genieten van een ruime woning met buitenruimte. De ligging in Slins biedt rust en privacy, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Met een prijs van €405.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een veelzijdige en kwalitatieve woning in een aangename omgeving. Neem contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie en maak van deze prachtige villa uw nieuwe thuis.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 405 000 €
  • Kadastraal inkomen: 971 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

215 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Alleenstaand

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

1475 m²

Breedte voorkant terrein

25 m

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

424 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

91184 kWh/jaar

EPC-referentie

20251008008099

Geldigheidsdatum EPC

08/10/2035

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD15240 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Tiloos

2 km 7' 2 km 2' 39'' 1,4 km 20' 2 km 24'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Slins

969 m 5' 1,2 km 2' 801 m 10' 969 m 12'

Basisscholen

Ecole Communale De Slins

969 m 5' 1,2 km 2' 801 m 10' 969 m 12'

Middelbare scholen

Cefa - Glons

3,1 km 11' 3,1 km 4' 2,5 km 20' 3 km 36'

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

3,2 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

59 m 43''

TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé

59 m 43''

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

59 m 43''

Treinstations

Glaaien / Glons

3 km 10' 3,6 km 5' 2,5 km 21' 3 km 36'

Luchthavens

Liège Airport

15,2 km 51' 17,4 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Tesla Supercharger Liège

8,4 km 11'

Autodelen

Cambio - Tongres Gare

9,6 km 33' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Winkels

Spar Glons

2,1 km 7' 2,1 km 2' 30'' 1,9 km 21' 2,1 km 25'

Intermarché Bassenge

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,2 km 34' 3,2 km 38'

Aldi Bassenge

5,8 km 28' 5,9 km 7' 4 km 43' 5,8 km 1º 9'

Pretparken

Archéoforum

12,3 km 14'

Musea

Tour D’eben Ezer

11,8 km 15'

Activiteiten

Maison De La Science

13,6 km 16'

Kastelen

Fort De Lantin

8,5 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

12,6 km 15'

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 15 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is 11 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 16 minuten met de auto.U vindt een "Archéoforum" op 14 minuten afstand met de auto.Het "Tour D’eben Ezer" museum is vlakbij (15 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 48 minuten rijden met de auto. In 43 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 45 minuten rijden met de auto. Seraing is slechts 24 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Glons (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Bassenge (4 minuten rijden), Aldi Bassenge (7 minuten rijden).

Transporten

Het kost je slechts 4 minuten om A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 10 minuten.In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Glaaien / Glons" treinstation zijn.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 15 minuten bereikbaar.In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation ("Tesla Supercharger Liège") voor jouw elektrische auto.Op ongeveer 33 minuten fietsen vind je station "Cambio - Tongres Gare".

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - Glons" is 4 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale De Slins", 5 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Tiloos", op 3 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder