Villa te koop - Paviole VBD41548

Attraktiver Preis – Historische Luxusresidenz im Herzen des Polesine

Allgemeine Beschreibung

Zum Verkauf steht die prachtvolle Villa Martelli Piccioli, auch bekannt als Villa Bergamini, eine historische Residenz von adliger Herkunft mit tiefen Wurzeln in der Geschichte der Region Venetien.
Der derzeitige Eigentümer hat es verstanden, dieser aus dem 18. Jahrhundert stammenden Villa neues Leben und Glanz zu verleihen, wodurch sie heute eines der seltenen Beispiele venezianischer Architektur von hohem Wert im Polesine darstellt.

Historischer Hintergrund

Laut lokalen Quellen belegen Archivdokumente die Existenz der Villa bereits seit den ersten Jahrzehnten des 19. Jahrhunderts, während ihre architektonischen Merkmale auf das 18. Jahrhundert hinweisen.
Sie wurde von der florentinischen Adelsfamilie Martelli erbaut und bewohnt, die eng mit den Medici von Florenz verbunden war.
Eine ihrer bekanntesten Persönlichkeiten, Camilla Martelli, war die letzte Ehefrau von Cosimo I. de’ Medici.
Nach dem Niedergang der Medici-Macht ließen sich einige Familienzweige nördlich des Po in der Gegend von Paviole und Canaro nieder und erwarben dort Ländereien.
Im Jahr 1858 wurde die Villa auf bereits vorhandenen Gebäuden der Familie erweitert.
In den historischen Aufzeichnungen der Gemeinde und der Region Venetien wird die Immobilie als herrschaftliche Villa aus dem 18./19. Jahrhundert mit Hauptgebäude und seitlich ausgerichteten Nebengebäuden („barchesse“) erwähnt.

Technische Daten & Flächen

Energieklasse: APE D

Grundfläche der Villa: 541,98 m²

Eingezäunter Garten: 20 944 m²

Erdgeschoss: 291,06 m²

Erster Stock: 291,06 m²

Zweiter Stock: 195,30 m²

Nebengebäude: 250,92 m²

Gesamtfläche: ca. 1 028,40 m²

Wesentliche Merkmale

Gesamtzahl der Räume: 24

Schlafzimmer: 8

Badezimmer: 12

Innenliegende Garage

Nebengebäude mit Kamin aus lokalem Stein und Verona-Marmor

Artesischer Brunnen

Originale Eiskammer aus dem 17./18. Jahrhundert mit historischer Tür und nahezu null Grad Innentemperatur

Anlagen & Ausstattung

Fenster aus Lärchenholz mit Dreifachverglasung

Insektenschutzgitter an allen Öffnungen

Neues Belüftungssystem

Architektonische Details & Oberflächen

Balkone und Gitter aus Schmiedeeisen

Wände mit gespachteltem Marmorino-Putz

Eichenholz- und rekonstruierte Steinböden

Treppe aus rosa Asiago-Marmor mit kunstvollen Geländern

Originaltüren (18.–19. Jh.), teils handbemalt im venezianischen Stil

Eichenparkett im Fischgrätmuster, inspiriert von Versailles

Dekorative venezianische Glasfenster

Adelswappen mit Greif, entworfen von Raffael, Symbol der Familie Martelli

Raumaufteilung

Erdgeschoss

5 Badezimmer + 1 Waschküche

Empfangshalle

5 große Säle

Bereich für Gebet mit Glockenraum auf dem Dach

Möglichkeit zur Einrichtung eines Hubschrauberlandeplatzes

Zwischengeschoss

Arbeits- oder Büroraum

Erster Stock

4 Doppelzimmer

4 Badezimmer

Zweiter / Oberster Stock (unabhängiger Bereich)

Küche

2 Badezimmer + türkisches Bad

Großer zentraler Salon mit sichtbaren Balken

2 Doppelzimmer

Potenzial & Ideale Nutzungsmöglichkeiten

Zwei vollständig erschlossene Außenplattformen aus Beton, ideal für den Umbau in eine Gastgewerbeeinrichtung für bis zu 500 Gäste

Großer Park für Veranstaltungen, Entspannungsbereiche und Freizeitaktivitäten

Geeignet für die Umwandlung in ein Boutique-Hotel, Charme-Relais, Hochzeitslocation, Wellnesszentrum oder Kulturzentrum

Ihr historischer und architektonischer Wert macht sie zu einer prestigeträchtigen, nachhaltigen und renditestarken Investition

Lage & Umgebung

Die Villa befindet sich in Paviole, in der Gemeinde Canaro (Rovigo – Venetien), nur 10 Minuten von Ferrara entfernt, umgeben von Natur, in ruhiger, aber verkehr

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