Villa te koop - Saive VBD33306

Rue Louis Arnolis, 4 4671 Saive

449 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 169
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue Louis Arnolis, 4 4671 Saive

Ben je op zoek naar Villa te koop - Saive?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige villa te koop in Saive, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en rust. Deze ruime villa, gebouwd in 1997, biedt ongeveer 169 m² woonoppervlakte en is gelegen op een rustige locatie aan het einde van een doodlopende straat in een rustige verkaveling. De woning beschikt over drie slaapkamers, wat perfect is voor gezinnen of wie extra ruimte wenst. De indeling omvat een ruime en lichte woonkamer van ongeveer 50 m², uitgerust met een gezellige pellet kachel en een aangrenzende veranda, waardoor er een perfecte combinatie ontstaat tussen comfort en functionaliteit. De semi-gaskookplaat en oven in de open keuken, samen met de bijkeuken, maken het koken en het organiseren van het huishouden overzichtelijk en aangenaam. Daarnaast vindt u een garage van circa 14 m² met automatische sectionaldeur, een terras van 45 m² dat uitgeeft op de tuin, en een mooi aangelegd gazon met een verwarmd zwembad inclusief een telescopisch afdekking, ideaal voor ontspanning en recreatie tijdens de zomermaanden. De woning is ontworpen met energie-efficiëntie en comfort in gedachten, voorzien van dubbel glas in PVC-kasuifels (met uitzondering van een houten achterdeur), elektrische rolluiken en 23 zonnepanelen. Het verwarmingssysteem werkt op mazout, en de woning beschikt over een regenwaterput en een alarmsysteem voor extra veiligheid. De totale grondoppervlakte bedraagt 601 m², waarin privacy en buitenleven centraal staan. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers van respectievelijk ongeveer 11 m², 11 m² en 15 m² plus een badkamer met bad, douche, twee lavabo’s en toilet. De EPC-score is C met een energieprestatiecertificaat (PEB) van 194 kWh/m² per jaar, wat wijst op een energiezuinige woning. De totale belasting voor de eigenaar bedraagt €919 per jaar, inclusief vasten kosten en belastingen. Gelegen in een rustige omgeving, biedt deze villa niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook gemakkelijke toegang tot alle noodzakelijke voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met veel ruimte, of naar een woning die rust en privacy biedt nabij de natuur, deze eigendom in Saive voldoet aan vele wensen. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Dit vastgoed combineert functionaliteit met comfort in een aantrekkelijke locatie – een unieke kans die u niet mag missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 449 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

169 m²

Oppervlakte van de woonruimte

50 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

45 m²

Totale grondoppervlakte

601 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

194 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250512015847

CO2-uitstoot

48

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD33306 Ref. verkoper: W7230 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Poyons

910 m 3' 927 m 1' 31'' 632 m 11' 886 m 11'

Kleuterscholen

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française

590 m 1' 58'' 590 m 1' 1'' 551 m 7' 551 m 7'

Basisscholen

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française

590 m 1' 58'' 590 m 1' 1'' 551 m 7' 551 m 7'

Middelbare scholen

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege

4,6 km 15' 6,5 km 9' 2,9 km 35' 4,6 km 55'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,6 km 4'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

4,4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

922 m 11'

TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve

922 m 11'

TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve

922 m 11'

Treinstations

Herstal

6,4 km 26' 6,9 km 10' 3,7 km 42' 6,3 km 1º 16'

Luchthavens

Liège Airport

17,8 km 1º 7' 23,1 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Ionity Tignee

4,3 km 6'

Autodelen

Cambio - Chafnay

4 km 23' 3,1 km 38' 3,9 km 46'

Winkels

Carrefour Market Barchon

2,4 km 8' 2,9 km 4' 1,4 km 23' 2,3 km 28'

Delhaize Barchon

2,6 km 9' 3,1 km 4' 1,5 km 26' 2,5 km 31'

Lidl Barchon

2,7 km 10' 3,3 km 5' 1,5 km 28' 2,6 km 31'

Pretparken

Archéoforum

8,6 km 9'

Musea

Site Blegny-Mine

7,1 km 10'

Activiteiten

Maison De La Science

8,9 km 10'

Kastelen

Domaine De Wégimont

8,7 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,6 km 11'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Barchon (28 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delhaize Barchon (4 minuten rijden), Lidl Barchon (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve, TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé met een halte op minder dan 11 minuten lopen.

Transporten

Het kost je slechts 4 minuten om A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is toegankelijk in 6 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 17 minuten bereikbaar.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Chafnay" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 23 minuten fietsen.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Ionity Tignee") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Herstal": bereikbaar in 10 minuten met de auto, of 42 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les P'Tits Poyons" binnen 11 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" is 9 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française", 2 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 11 minuten afstand.Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 10 minuten met de auto.Het duurt 10 minuten om het "Site Blegny-Mine" museum te bereiken.Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Nabijgelegen steden

In 39 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 39 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 16 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder