Villa te koop - Olne VBD59524

Falise, 15 4877 Olne

449 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD59524

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 192 m²
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Falise, 15 4877 Olne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Olne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige villa in Olne biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een schitterende natuurlijke omgeving. Gelegen op een royaal perceel van ongeveer 2.438 m² met een fraai aangelegde tuin en meerdere terrassen, vormt deze woning een ideale plek voor wie op zoek is naar rust en privacy. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 192 m² en beschikt over drie slaapkamers, een ruime living van ongeveer 41 m² en een functionele keuken uitgerust met moderne apparatuur. De indeling is praktisch en gezellig, met een ondergrondse garage van ongeveer 35 m², een aparte opslagruimte en een gezellige verwarmingsruimte. Bovenal wordt er comfort geboden door de centrale mazoutverwarming, dubbele PVC-ramen en een recent gerenoveerde dakbedekking. Het geheel straalt een tijdloze elegantie uit, gekoppeld aan hedendaags comfort en energiezuinigheid, zoals blijkt uit het EPC-classificatie 'D' en het energieverbruik van 337 kWh/m² per jaar. De buitenruimte is werkelijk indrukwekkend en zeer geschikt voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Aan de voorzijde bevindt zich een terras van ongeveer 40 m² dat perfect is voor het genieten van de ochtendzon of avondlicht, terwijl de achtertuin uitnodigt tot rustige wandelingen en tuinieren. Daarnaast beschikt de woning over een extra tuinberging van circa 17 m² en voldoende parkeergelegenheid met één parkeerplaats binnen en drie buiten. De ligging in Olne, dat sinds 2007 behoort tot 'De Mooiste Dorpen van Wallonië', biedt niet alleen rust en landschappelijke pracht, maar ook de voordelen van een charmant dorp met alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Olne ligt op slechts enkele minuten rijden, waardoor winkels, scholen en ontspanningsmogelijkheden snel bereikbaar zijn. Een woning als deze combineert landelijke schoonheid met praktisch wonen en vormt zo een buitenkans voor wie op zoek is naar een karaktervolle villa in een rustige omgeving. Voor geïnteresseerden die graag meer willen weten of de woning willen bezichtigen, wordt aanbevolen contact op te nemen via de vermelde website of contactgegevens. Deze villa biedt een uitstekende gelegenheid om in een idyllisch kader te wonen, zonder in te boeten aan comfort en moderne voorzieningen. Een ideale investering voor wie op zoek is naar een harmonieuze levensstijl in het hart van Wallonië. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om de woning te komen bekijken en laat u verrassen door alles wat deze prachtige eigendom te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 449 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

192 m²

Oppervlakte van de woonruimte

41 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Totale grondoppervlakte

2438 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

337 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250909017902

CO2-uitstoot

83

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD59524 Ref. verkoper: W7405 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

451 m 1' 33'' 451 m 1' 11'' 451 m 5' 451 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

275 m 1' 58'' 527 m 1' 2'' 275 m 3' 275 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

275 m 1' 58'' 527 m 1' 2'' 275 m 3' 275 m 3'

Middelbare scholen

Athenee Royal Soumagne

5 km 18' 5,3 km 7' 0 m 0'' 5 km 1º 1'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,7 km 9'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

9,6 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

461 m 6'

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

627 m 8'

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

1,4 km 17'

Treinstations

Nessonvaux

3,1 km 19' 3,7 km 4' 0 m 0'' 3,1 km 38'

Luchthavens

Liège Airport

24,1 km 1º 34' 32,3 km 25' 0 m 0''

Laadstations

Rue Bureau 73

6,2 km 8'

Autodelen

Cambio - Verviers Park Sncb

9,4 km 35' 0 m 0'' 9,3 km 1º 52'

Winkels

Intermarché Nessonvaux

2,9 km 19' 3,5 km 4' 0 m 0'' 2,9 km 36'

Shop & Go Delhaize Retinne

5,5 km 26' 6,5 km 9' 0 m 0'' 5,5 km 1º 7'

Carrefour Market Soumagne

5,8 km 22' 6,1 km 8' 0 m 0'' 5,8 km 1º 9'

Pretparken

Site Source O Rama

10,1 km 12'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

10,5 km 17'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,3 km 16'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,1 km 35'

Kastelen

Domaine De Wégimont

2,8 km 6'

Golfen

Golf Du Haras

13,4 km 19'

Onderwijs

Athenee Royal Soumagne is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 18 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "M. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis", 2 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Intermarché Nessonvaux (4 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Retinne (9 minuten rijden), Carrefour Market Soumagne (8 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers met een halte op 8 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve met een station gelegen op 17 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 17 minuten.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 16 minuten met de auto.Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 6 minuten rijden.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 35 minuten met de auto.De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 19 minuten afstand.

Transporten

Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is binnen 9 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) duurt 15 minuten.Een SNCB-station ("Nessonvaux") bevindt zich op 19 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue Bureau 73") is 8 minuten rijden.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Verviers Park Sncb" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 35 minuten fietsen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 25 minuten met de auto bereiken.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 47 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 43 minuten rijden met de auto. Verviers is slechts 18 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen