Villa te koop - Aywaille VBE19650

Rue Pré de Lhoneux 34 4920 Aywaille

549 900 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE19650
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 317 m²
  • 2 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue Pré de Lhoneux 34 4920 Aywaille
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Aywaille?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

REZ DE CHAUSSEE de ± 186m² :
- Hall d'entrée de ± 14,5m² sur carrelage,
- Annexe de ± 44m² sur carrelage avec espace de rangement et wc indépendant (avec évier),
- Double garage de ± 45m² sur carrelage avec portes électriques sectionnelles,
- Vides ventilés en partie aménagés sur ± m² sur carrelage sous le reste,
- Emplacements parking,

REZ DE JARDIN de ± 116m² :
- Hall de ± 14,5m² sur carrelage avec wc indépendant (suspendu avec possibilité d'évier),
- Séjour de ± 45m² sur carrelage avec poêle à bois,
- Cuisine ouverte de ± 25m² sur carrelage avec meubles de rangement, évier, taque électrique, lave-vaisselle,
- Buanderie de ± 14,5m² sur carrelage avec évacuation machine,
- Terrasse sur plancher orientée Sud-Ouest,
- Terrasse sur béton orientée Sud,
- Jardin orienté Sud,

1er ETAGE de 116m² :
- Hall de nuit de ± 11,5m² sur parquet laminé,
- Coin bureau de ± 26m² sur parquet laminé,
- Chambre 1 de ± 27m² sur parquet laminé avec coin dressing et salle de bain (meubles évier, douche italienne et baignoire),
- Chambre 2 de ± 14,5m² sur parquet laminé,
- chambre 3 de ± 14,5m² sur parquet laminé,
- Salle de bain de ± 5,5m² sur béton (à réaliser),

2ème ETAGE de ± 38m² :
- Surplomb chambre 1 de ± 9m² sur parquet laminé,
- Surplomb chambre 2 de ± 7m² sur parquet laminé,
- Grenier de ± 15m² sur parquet laminé,

DIVERS : construction de ±2019, toiture en tuile isolée ±23cm PU, murs isolés (± 12cm PU), sol isolé (±10cm PU), châssis double vitrage PVC, chauffage sol (à l'exception du 1er étage) via pompe à chaleur, compteur électrique bi-horaire indépendant (conforme), compteur d'eau indépendant (conforme), citerne d'eau de pluie de ±10.000l (raccordée à la machine à laver, wc, robinets extérieur et du garage), vidéophone, système d'alarme avec 2 caméras extérieures, VMC double flux (à installer) et micro station d'épuration.

*Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 549 900 €
  • Kadastraal inkomen: 1 468 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

2021

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

317 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

70 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Hete lucht

Warmtepomp

Ja

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

880 m²

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE19650 Ref. verkoper: 7680685 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

O. C. Du Service Sac Cel

2,2 km 8' 3,6 km 4' 1,3 km 26' 2,2 km 26'

Kleuterscholen

Ecole De Harzé "le Grand Mont"

923 m 4' 923 m 2' 26'' 554 m 11' 923 m 11'

Basisscholen

Ecole De Harzé "le Grand Mont"

923 m 4' 923 m 2' 26'' 554 m 11' 923 m 11'

Middelbare scholen

Collège Saint-Roch

4 km 25' 7,7 km 9' 3,1 km 48' 4 km 48'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

4,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont

47 m 33''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

928 m 11'

Treinstations

Aywaille

5,1 km 20' 5,5 km 6' 4 km 1º 1' 5,1 km 1º 1'

Laadstations

Remouchamps

7,7 km 8'

Winkels

Lidl Aywaille

4,2 km 14' 4,5 km 4' 3,6 km 51' 4,2 km 51'

Carrefour Market Aywaille Centre

5 km 16' 5,3 km 5' 4,3 km 0º 60' 5 km 0º 60'

Delhaize Aywaille

6,2 km 20' 6,5 km 7' 4,8 km 1º 15' 6,2 km 1º 15'

Pretparken

Grotte De Comblain

11,9 km 15'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

11,1 km 14'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,1 km 29'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

7,8 km 9'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

11,8 km 14'

Kastelen

Château-Fort De Logne

14,4 km 16'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

22,1 km 17'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue Pré au Fourneau, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "O. C. Du Service Sac Cel" (kinderdagverblijf) handig op 26 minuten lopen.Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole De Harzé "le Grand Mont"" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar de middelbare school "Collège Saint-Roch" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 9 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Aywaille (4 minuten rijden), Carrefour Market Aywaille Centre (5 minuten rijden), Delhaize Aywaille (7 minuten rijden).

Toerisme

Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 29 minuten met een auto.U vindt een "Grotte De Comblain" op 15 minuten afstand met de auto.Wilt u het "Château-Fort De Logne" kasteel ontdekken? Het ligt op 16 minuten rijden.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 14 minuten met de auto.Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is vlakbij (14 minuten rijden)."Golf De Liège-Gomzé" STRONG]golf is bereikbaar in 17 minuten met de auto.Op slechts 9 minuten afstand ligt "Grottes De Remouchamps".

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge met een halte op minder dan 11 minuten lopen.

Transporten

In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Aywaille" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg ligt op 4 minuten.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

lhonneux_34-plans magic plan.pdf

Download

ilovepdf_merged - 2026-05-07t165944.201.pdf

Download

E-mail Bellen