Villa te koop - Aywaille VBE50993

4920 Aywaille

425 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE50993

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 294 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Aywaille?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime villa te koop in Aywaille, gelegen in de rustige en gewilde woonwijk op de hoogten van de stad, biedt een uitstekend leefcomfort voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust. De woning is opgebouwd rondom een doordacht en harmonieus plan met vier slaapkamers en twee badkamers, wat voldoende plaats garandeert voor het hele gezin. De aanwezigheid van twee lichte salons zorgt voor aangename leefruimtes, terwijl de grote, volledig uitgeruste keuken uitnodigt tot gezellige maaltijden en culinaire activiteiten. Met een oriëntatie op het zuidwesten kan men optimaal genieten van het daglicht in de woning. Praktisch gezien is deze villa uitgerust met een garage voor één wagen en een bijkomende buitenparkeerplaats. Daarnaast zijn er twee aparte toiletten aanwezig voor extra comfort. De woning beschikt over een mazoutverwarming en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met een score van 218 kWh/m² per jaar, gecertificeerd tot oktober 2030. Buiten biedt de woning meerdere terrassen, waaronder een overdekt barbecue-terras en een terras aan de keukenzijde, die samen met de tuinen van respectievelijk 10x30 en 10x12 meter ideaal zijn om te genieten van het buitenleven. De woning wordt aangeboden aan een prijs van 425.000 euro zonder BTW. De locatie in Aywaille is aantrekkelijk voor wie rust zoekt met toch nabijheid van faciliteiten. De villa ligt op korte afstand van lokale voorzieningen, waardoor dagelijks comfort gecombineerd wordt met een serene woonomgeving. Geïnteresseerden worden aangeraden vooraf hun financieringsmogelijkheden te controleren alvorens een bezoek aan te vragen. Deze eigendom biedt een mooie kans voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en een gunstige ligging binnen de regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke verkoper via de referentie VBE50993.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 425 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

294 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

452 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

218 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20201013017556

Geldigheidsdatum EPC

13/10/2030

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE50993 Ref. verkoper: 578 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Ile Aux Câlins

512 m 3' 562 m 46'' 512 m 6' 512 m 6'

Kleuterscholen

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"

584 m 4' 609 m 1' 472 m 6' 472 m 6'

Basisscholen

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"

584 m 4' 609 m 1' 472 m 6' 472 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal Princesse Elisabeth

485 m 1' 36'' 485 m 36'' 332 m 4' 332 m 4'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

3,5 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

100 m 1' 12''

Treinstations

Aywaille

365 m 5' 490 m 42'' 323 m 4' 323 m 4'

Luchthavens

Liège Airport

29,5 km 2º 12' 37 km 28' 0 m 0''

Laadstations

Remouchamps

2,7 km 4'

Winkels

Carrefour Market Aywaille Centre

211 m 42'' 211 m 16'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Lidl Aywaille

565 m 1' 43'' 565 m 45'' 512 m 7' 565 m 7'

Delhaize Aywaille

1,5 km 5' 1,5 km 1' 58'' 1,4 km 10' 1,5 km 17'

Pretparken

Parc Monde Sauvage Safari

7,7 km 11'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

9,9 km 10'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

34,9 km 33'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

2,8 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

13,4 km 15'

Kastelen

Château De Franchimont

19,4 km 19'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

13,8 km 12'

Toerisme

Wonen bij Rue Nicolas Lambercy biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Een pretpark is 11 minuten met de auto : "Parc Monde Sauvage Safari".In 4 minuten bereikt u de "Grottes De Remouchamps" activiteit."Golf De Liège-Gomzé" STRONG]golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is te bereiken in 10 minuten.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 33 minuten met een auto.Er is een kayakverhuur op 15 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Château De Franchimont" kasteel is in 19 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Aywaille Centre (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Aywaille (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Aywaille (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy met een halte op 1 minuut loopafstand waarderen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg ligt op 4 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Aywaille", op 1 minuut met de auto of 4 minuten met het openbaar vervoer.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 28 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "L'Ile Aux Câlins" (kinderdagverblijf) handig op 6 minuten lopen.Op korte rijafstand is "Athenee Royal Princesse Elisabeth" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen