Villa te koop - Aywaille VWD13237

Sur les Haies 58 4920 Aywaille

420 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD13237

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 128 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Sur les Haies 58 4920 Aywaille
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Aywaille?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige villa in Aywaille, gelegen op het adres Sur les Haies 58, biedt een serene en groene leefomgeving. Met een verkoopprijs van 420.000 €, is dit vrijstaande huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en rust. De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte van 128 m² en is gebouwd in 2024, waardoor het voldoet aan moderne bouwvoorschriften en energie-efficiëntie. Op de begane grond vindt u een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken van 16 m² die baadt in het licht, en een gezellige woonkamer van 26 m² waar u kunt genieten van ontspannen momenten met familie en vrienden. Boven zijn er drie lichte slaapkamers van elk 10 m² en een moderne badkamer met een inloopdouche. Verder biedt de villa extra opslagruimte dankzij een zolder. De buitenruimte van de villa is even indrukwekkend, met een ruime tuin en een terras dat perfect is om te genieten van zonnige dagen. De woning is uitgerust met 8 zonnepanelen en wordt verwarmd door een warmtepomp, wat zorgt voor optimale energieprestaties met een PEB-score van A+. Bovendien is er geen overstromingsrisico in het gebied, wat bijdraagt aan de gemoedsrust van toekomstige bewoners.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 420 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2024

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Bewoonbare opp.

128 m²

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

8 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

950 kWh/jaar

EPC-referentie

20250407501926

Geldigheidsdatum EPC

07/04/2035

K-peil

30

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD13237 Ref. verkoper: Villa à vendre à Aywaille Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,2 km 4' 1,2 km 2' 14'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Kleuterscholen

Ecole Primaire Communale

1 km 3' 1 km 2' 844 m 12' 1 km 12'

Basisscholen

Ecole Primaire Communale

1 km 3' 1 km 2' 844 m 12' 1 km 12'

Middelbare scholen

Athenee Royal Princesse Elisabeth

1,6 km 8' 2,7 km 4' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

5,7 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

1,2 km 14'

Treinstations

Aywaille

1,7 km 7' 2,3 km 3' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Luchthavens

Liège Airport

31,4 km 2º 20' 39,2 km 31' 0 m 0''

Laadstations

Remouchamps

4,9 km 7'

Winkels

Lidl Aywaille

2,5 km 12' 2,8 km 4' 1,6 km 24' 2,4 km 30'

Carrefour Market Aywaille Centre

2,1 km 9' 2,2 km 3' 1,7 km 24' 2 km 24'

Delhaize Aywaille

3,4 km 16' 3,6 km 5' 3 km 40' 3,4 km 41'

Pretparken

Grotte De Comblain

8,8 km 12'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

8 km 11'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

35,5 km 34'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

5 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

10,8 km 13'

Kastelen

Château-Fort De Logne

13,5 km 15'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

15,9 km 16'

Onderwijs

Athenee Royal Princesse Elisabeth is de meest dichtbij middelbare school: slechts 19 minuten lopen.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Primaire Communale", 2 minuten afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "M. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" vinden op 15 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 58 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 59 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 27 minuten kun je Verviers bereiken. Seraing is slechts 28 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid met een station gelegen op 14 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Aywaille (30 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Market Aywaille Centre (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Aywaille (5 minuten rijden).

Toerisme

Het "Château-Fort De Logne" kasteel is 15 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 13 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Op zoek naar een activiteit? "Grottes De Remouchamps" bevindt zich op 7 minuten met de auto."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 34 minuten te bereiken.Het duurt 11 minuten om het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum te bereiken."Golf De Liège-Gomzé" STRONG]golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Grotte De Comblain".

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Remouchamps") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Het kost je maar 7 minuten om bij de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te komen.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 31 minuten bereikbaar.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Aywaille": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 21 minuten met het openbaar vervoer.

Toon alles Toon minder

Documenten

plans architecte.pdf

Download

certificat peb a+.pdf

Download

E-mail Bellen