Villa te koop - Aywaille VWD13237

Sur les Haies 58 4920 Aywaille

390 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD13237

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 128 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Sur les Haies 58 4920 Aywaille
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Aywaille?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige villa in Aywaille, gelegen op het adres Sur les Haies 58, biedt een serene en groene leefomgeving. Met een verkoopprijs van 420.000 €, is dit vrijstaande huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en rust. De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte van 128 m² en is gebouwd in 2024, waardoor het voldoet aan moderne bouwvoorschriften en energie-efficiëntie. Op de begane grond vindt u een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken van 16 m² die baadt in het licht, en een gezellige woonkamer van 26 m² waar u kunt genieten van ontspannen momenten met familie en vrienden. Boven zijn er drie lichte slaapkamers van elk 10 m² en een moderne badkamer met een inloopdouche. Verder biedt de villa extra opslagruimte dankzij een zolder. De buitenruimte van de villa is even indrukwekkend, met een ruime tuin en een terras dat perfect is om te genieten van zonnige dagen. De woning is uitgerust met 8 zonnepanelen en wordt verwarmd door een warmtepomp, wat zorgt voor optimale energieprestaties met een PEB-score van A+. Bovendien is er geen overstromingsrisico in het gebied, wat bijdraagt aan de gemoedsrust van toekomstige bewoners.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 390 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2024

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Bewoonbare opp.

128 m²

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

8 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

950 kWh/jaar

EPC-referentie

20250407501926

Geldigheidsdatum EPC

07/04/2035

K-peil

30

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD13237 Ref. verkoper: Villa à vendre à Aywaille Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,2 km 4' 1,2 km 2' 14'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Kleuterscholen

Ecole Primaire Communale

1 km 3' 1 km 2' 844 m 12' 1 km 12'

Basisscholen

Ecole Primaire Communale

1 km 3' 1 km 2' 844 m 12' 1 km 12'

Middelbare scholen

Athenee Royal Princesse Elisabeth

1,6 km 8' 2,7 km 4' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

5,7 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

1,2 km 14'

Treinstations

Aywaille

1,7 km 7' 2,3 km 3' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Luchthavens

Liège Airport

31,4 km 2º 20' 39,2 km 31' 0 m 0''

Laadstations

Remouchamps

4,9 km 7'

Winkels

Lidl Aywaille

2,5 km 12' 2,8 km 4' 1,6 km 24' 2,4 km 30'

Carrefour Market Aywaille Centre

2,1 km 9' 2,2 km 3' 1,7 km 24' 2 km 24'

Delhaize Aywaille

3,4 km 16' 3,6 km 5' 3 km 40' 3,4 km 41'

Pretparken

Grotte De Comblain

8,8 km 12'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

8 km 11'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

35,5 km 34'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

5 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

10,8 km 13'

Kastelen

Château-Fort De Logne

13,5 km 15'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

15,9 km 16'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir met een halte op 14 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 58 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Kerkrade is 59 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In slechts 28 minuten kun je Seraing bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Aywaille (30 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Market Aywaille Centre (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Aywaille (5 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Athenee Royal Princesse Elisabeth" vinden, 4 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Primaire Communale", 3 minuten afstand met de fiets.M. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 4 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Het is mogelijk om de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg in 7 minuten te bereiken.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 31 minuten bereikbaar.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Aywaille" treinstation zijn.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation ("Remouchamps") voor jouw elektrische auto.

Toerisme

Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is te bereiken in 11 minuten.Wilt u het "Château-Fort De Logne" kasteel ontdekken? Het ligt op 15 minuten rijden.Op slechts 7 minuten afstand ligt "Grottes De Remouchamps".Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 13 minuten afstand.De "Golf De Liège-Gomzé"golfbaanligt op 16 minuten afstand.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 34 minuten afstand met de auto.Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Grotte De Comblain".

Toon alles Toon minder

Documenten

plans architecte.pdf

Download

certificat peb a+.pdf

Download

E-mail Bellen