Villa te koop - Wépion VBD24818
495 000 €
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Beschrijving
✨ Villa de caractère avec piscine et grand jardin boisé – Quartier résidentiel recherché ✨
Offrez-vous le luxe de vivre dans un cadre verdoyant et prestigieux ! Nichée au bout d’une allée privée, cette villa de caractère de 1974 allie charme intemporel, grands volumes et confort moderne. L’été, vous profitez d’une belle intimité grâce à la végétation abondante, tandis qu’en automne, la propriété s’ouvre sur une magnifique vue dégagée.
Un intérieur lumineux et convivial :
✅ Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, un hall chaleureux vous accueille. Le vaste salon de 36 m², avec feu ouvert, parquet en chêne et mezzanine, s’ouvre sur une splendide terrasse de 30 m². La salle à manger de 25 m² est idéale pour recevoir. Un bureau ouvert de 17 m² et une cuisine récente, équipée avec des matériaux de qualité dont des plans de travail en pierre naturelle, complètent cet étage. Vous disposez également d’un WC séparé et d’un garage 1 voiture avec porte électrique.
✅ Étage : Accessible par une élégante mezzanine de 16 m² (bureau, coin lecture), l’étage comprend trois chambres spacieuses dont deux avec plancher (22 m², 17 m² et 12 m²), une salle de bain carrelée récente avec baignoire et double vasques, ainsi qu’une salle de douche avec évier et WC.
✅ Sous-sol : Avec 66 m² de caves polyvalentes, un espace buanderie de 12 m² et de multiples possibilités d’aménagement (salle de jeux, bureau, home cinéma…), le sous-sol répond à tous vos besoins.
Un extérieur digne d’une villa de prestige :
✅ Extérieur : Profitez d’une piscine haut de gamme au sel de 10,5 m x 3 m avec plage immergée, volet solaire électrique, pompe à chaleur Hayward, filtre à cartouches et bâche d’hivernage. Elle dispose de son local technique parfait pour y ranger matériel et collection de bouées. Véritable havre de paix, le jardin boisé offre une atmosphère intime et sereine, sublimée par deux terrasses spacieuses, un abri de jardin convivial et une terrasse couverte idéale pour prolonger vos soirées d’été.
Des atouts qui font la différence : Électricité conforme jusqu’en 2045 - Double vitrage bois - Chauffage central au mazout - Système d’alarme
👉 Cette villa est une véritable opportunité pour les amateurs de calme, d’espace et de raffinement, tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Document et prix informatifs et non contractuels.
Financiële details
- Prijs: 495 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 683 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1974
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
22 m²
Bewoonbare opp.
245 m²
Oppervlakte van de woonruimte
36 m²
Kelder
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
25 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
12 m²
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Alarm
Ja
Lift
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
4
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Terras
Ja
Oppervlakte terras
60 m²
Totale grondoppervlakte
2208 m²
Zwembad
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
299 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
73245 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
06/07/2026
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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