Villa te koop - Andenne VBD45588

Rue eugène Malherbe 36 5300 Andenne

Voorstel vanaf 449 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue eugène Malherbe 36 5300 Andenne

Ben je op zoek naar Villa te koop - Andenne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige villa te koop in Andenne, gelegen aan de Rue Eugène Malherbe 36. Deze ruime en zeer verzorgde woning biedt een totale woonoppervlakte die ruimte en comfort combineert, en wordt aangeboden voor de prijs van €449.000. De villa is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze levensstijl in een rustige, natuurlijke omgeving met alle moderne voorzieningen binnen handbereik. Met vier slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een functionele indeling, biedt deze woning voldoende ruimte voor zowel ontspanning als privéleven. Het interieur straalt warmte en gezelligheid uit, met grote, lichte ruimtes die uitnodigen tot samenkomen en genieten van het comfort dat deze woning biedt. Daarnaast beschikt de villa over een garage en twee buitenparkeerplaatsen, waardoor parkeren geen probleem is, en is de woning voorzien van dubbel glas en centrale verwarming op mazout, wat bijdraagt aan een energiezuinige en comfortabele woonervaring. De buitenkant van de villa is net zo uitnodigend als het interieur. Het terrein omvat ongeveer veertien are tuin, een oase van rust en natuurlijke schoonheid die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning of recreatie. Of u nu een tuinliefhebber bent, een speelruimte voor kinderen zoekt, of een zwembad wilt aanleggen, deze tuin biedt eindeloze opties. Bovendien is er een aparte stallingsruimte voor paarden, wat de woning bijzonder maakt voor paardenliefhebbers of wie graag in de natuur leeft. Het tuinlandschap ademt rust en biedt een prachtig decor doorheen alle seizoenen — van de bloei in de lente tot de gouden herfstkleuren. Daarnaast is er een poolhouse en wordt de aanwezigheid van een kindernest of zomerkeuken mogelijk gemaakt, afhankelijk van uw plannen en vergunningen. De centrale locatie combineert het beste van beide werelden: nabij de natuur en toch dicht bij de voorzieningen van de stad, waardoor dit huis de perfecte balans biedt tussen sereniteit en gemak. Deze woning vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustige, landelijke levensstijl zonder in te boeten aan comfort of bereikbaarheid. Andenne staat bekend om zijn charme en natuurlijke schoonheid, en deze villa past perfect in dat plaatje. De woning wordt verkocht zonder contractuele verplichtingen, is onmiddellijk beschikbaar bij akte en verkeert in uitstekende staat. Voor geïnteresseerden worden gratis bezichtigingen georganiseerd op zaterdag om 11 uur en donderdag om 17 uur, te plannen via contact met Isvan op Tel 0475 25 44 57 . Neem nu contact op om deze uitzonderlijke woning te ontdekken en uw droomhuis in Andenne te realiseren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 449 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 296 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

177 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251020014423

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD45588 Ref. verkoper: AdId:288401 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

4,2 km 17' 6 km 6' 2,6 km 50' 4,2 km 50'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Spécialisée "le Château Vert"

3,6 km 13' 3,6 km 5' 2,3 km 44' 3,6 km 44'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Spécialisée "le Château Vert"

3,6 km 13' 3,6 km 5' 2,3 km 44' 3,6 km 44'

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée "le Château Vert"

3,6 km 14' 3,7 km 5' 2,2 km 43' 3,6 km 43'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

16,3 km 15'

Treinstations

Andenne

4,9 km 17' 4,9 km 6' 3,9 km 59' 4,9 km 59'

Laadstations

Rue Des Marais

5 km 6'

Winkels

Delhaize Andenne

3,8 km 13' 3,8 km 5' 3,1 km 44' 3,7 km 44'

Intermarché Andenne

3,9 km 14' 3,9 km 5' 3,2 km 47' 3,9 km 47'

Aldi Andenne

4 km 14' 4,1 km 5' 3,4 km 48' 4 km 48'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

12,5 km 15'

Musea

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

4,5 km 6'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

23,9 km 24'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

23,8 km 24'

Kastelen

Château Féodal De Moha

16,3 km 21'

Golfen

Golf Club D'Andenne

7,6 km 10'

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée "le Château Vert"" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "B. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" op 6 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Spécialisée "le Château Vert"", 13 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Andenne (5 minuten rijden), Intermarché Andenne (5 minuten rijden), Aldi Andenne (5 minuten rijden).

Toerisme

U vindt een "Parc De Récréation Mont Mosan" op 15 minuten afstand met de auto.De "Golf Club D'Andenne" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.Het "Château Féodal De Moha"kasteel is slechts 21 minuten rijden.Binnen 6 minuten kunt u het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum bereiken.Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 24 minuten afstand met de auto.Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op24 minuten rijden.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Andenne": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 59 minuten met het openbaar vervoer.Het is mogelijk om de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg in 15 minuten te bereiken.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Rue Des Marais") voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

In 54 minuten kun je Verviers bereiken. Seraing is 34 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 59 minuten nodig om Hasselt te bereiken met de auto. Er zijn slechts 24 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder