Villa à vendre - Andenne VBD45588

Rue eugène Malherbe 36 5300 Andenne

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VBD45588

  • 4 Chambre(s)
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Il est des lieux qui semblent protégés du temps, des villages où la lumière se pose avec douceur, où les oiseaux se mêlent au murmure des arbres… Au cœur du plus beau et du plus prisé des villages d’Andenne, là où s’étend le paisible refuge des Marais et le centre Creaves que se dresse cette maison. Sa façade, cache un intérieur accueillant, lumineux et spacieux. Les pièces de vie y respirent la convivialité ; quatre chambres prêtes à abriter les rêves de toute une famille, un bureau propice à la réflexion et à la créativité, et un garage qui veille sur vos véhicules. À l’arrière, le jardin s’ouvre sur près de quatorze ares, la nature s’étire, généreuse, offrant mille possibilités : jardin d’agrément, espace de jeux, ou piscine à venir. Ici, chaque saison a sa beauté — le printemps y éclot en promesses, l’été y danse sous le soleil, et l’automne y dore les arbres de cuivre. Tout au fond du jardin, une écurie pour chevaux attend aussi votre imagination : pool house raffiné, cabane d’enfants rêvée ou cuisine d’été parfumée, elle se prêtera volontiers à vos projets (sous réserve des autorisations). Cette maison, à la fois dans la nature et proche de la ville, offre le parfait équilibre entre sérénité et confort de vie. Une adresse rare, un refuge dans le refuge, au 36 de la rue Eugène Malherbe à Andenne. Le visuel reste non contractuel. Les visites sont prévues les samedis à 11h et les jeudis à 17h sur rendez-vous en contactant Isvan au Tel 0475254457 7j/7 de 8h à 20h Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 1 296 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

177 kWh/m²/an

Référence PEB

20251020014423

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD45588 Réf. vendeur: AdId:288401 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

4,2 km 17' 6 km 6' 2,6 km 50' 4,2 km 50'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Spécialisée "le Château Vert"

3,6 km 13' 3,6 km 5' 2,3 km 44' 3,6 km 44'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Spécialisée "le Château Vert"

3,6 km 13' 3,6 km 5' 2,3 km 44' 3,6 km 44'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée "le Château Vert"

3,6 km 14' 3,7 km 5' 2,2 km 43' 3,6 km 43'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

16,3 km 15'

Gares

Andenne

4,9 km 17' 4,9 km 6' 3,9 km 59' 4,9 km 59'

Bornes de recharge

Rue Des Marais

5 km 6'

Supermarchés

Delhaize Andenne

3,8 km 13' 3,8 km 5' 3,1 km 44' 3,7 km 44'

Intermarché Andenne

3,9 km 14' 3,9 km 5' 3,2 km 47' 3,9 km 47'

Aldi Andenne

4 km 14' 4,1 km 5' 3,4 km 48' 4 km 48'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

12,5 km 15'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

4,5 km 6'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

23,9 km 24'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

23,8 km 24'

Châteaux

Château Féodal De Moha

16,3 km 21'

Golfs

Golf Club D'Andenne

7,6 km 10'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée "le Château Vert"" à 5 minutes en voiture."B. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 17 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Spécialisée "le Château Vert"", à 5 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue Des Marais") se trouve à 6 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 15 minutes.La gare de train la plus proche est "Andenne" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 59 minutes en transport en commun.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Andenne" (5 minutes en voiture), "Intermarché Andenne" (5 minutes en voiture), "Aldi Andenne" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 6 minutes."Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 24 minutes de voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 24 minutes de là.Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 15 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club D'Andenne" à 10 minutes de route.À 21 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".

Villes proches

Verviers se trouve à 54 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Hasselt se trouve à 59 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

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