Villa à vendre - Andenne VBD45588

Rue eugène Malherbe 36 5300 Andenne

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VBD45588

  • 4 Chambre(s)
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Il est des lieux qui semblent protégés du temps, des villages où la lumière se pose avec douceur, où les oiseaux se mêlent au murmure des arbres… Au cœur du plus beau et du plus prisé des villages d’Andenne, là où s’étend le paisible refuge des Marais et le centre Creaves que se dresse cette maison. Sa façade, cache un intérieur accueillant, lumineux et spacieux. Les pièces de vie y respirent la convivialité ; quatre chambres prêtes à abriter les rêves de toute une famille, un bureau propice à la réflexion et à la créativité, et un garage qui veille sur vos véhicules. À l’arrière, le jardin s’ouvre sur près de quatorze ares, la nature s’étire, généreuse, offrant mille possibilités : jardin d’agrément, espace de jeux, ou piscine à venir. Ici, chaque saison a sa beauté — le printemps y éclot en promesses, l’été y danse sous le soleil, et l’automne y dore les arbres de cuivre. Tout au fond du jardin, une écurie pour chevaux attend aussi votre imagination : pool house raffiné, cabane d’enfants rêvée ou cuisine d’été parfumée, elle se prêtera volontiers à vos projets (sous réserve des autorisations). Cette maison, à la fois dans la nature et proche de la ville, offre le parfait équilibre entre sérénité et confort de vie. Une adresse rare, un refuge dans le refuge, au 36 de la rue Eugène Malherbe à Andenne. Le visuel reste non contractuel. Les visites sont gratuites prévues les samedis à 11h et les jeudis à 17h sur rendez-vous en contactant Isvan au Tel 0475254457 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 1 296 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

177 kWh/m²/an

Référence PEB

20251020014423

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD45588 Réf. vendeur: AdId:288401 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

4,2 km 17' 6 km 6' 2,6 km 50' 4,2 km 50'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Spécialisée "le Château Vert"

3,6 km 13' 3,6 km 5' 2,3 km 44' 3,6 km 44'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Spécialisée "le Château Vert"

3,6 km 13' 3,6 km 5' 2,3 km 44' 3,6 km 44'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée "le Château Vert"

3,6 km 14' 3,7 km 5' 2,2 km 43' 3,6 km 43'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

16,3 km 15'

Gares

Andenne

4,9 km 17' 4,9 km 6' 3,9 km 59' 4,9 km 59'

Bornes de recharge

Rue Des Marais

5 km 6'

Supermarchés

Delhaize Andenne

3,8 km 13' 3,8 km 5' 3,1 km 44' 3,7 km 44'

Intermarché Andenne

3,9 km 14' 3,9 km 5' 3,2 km 47' 3,9 km 47'

Aldi Andenne

4 km 14' 4,1 km 5' 3,4 km 48' 4 km 48'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

12,5 km 15'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

4,5 km 6'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

23,9 km 24'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

23,8 km 24'

Châteaux

Château Féodal De Moha

16,3 km 21'

Golfs

Golf Club D'Andenne

7,6 km 10'

Transports

Il vous suffit de 15 minutes pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège).La gare de train la plus proche est "Andenne" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 59 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue Des Marais") est à seulement 6 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Andenne" (5 minutes en voiture), "Intermarché Andenne" (5 minutes en voiture), "Aldi Andenne" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Club D'Andenne" est accessible en 10 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 6 minutes."Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 24 minutes de voiture.Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 21 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 24 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Spécialisée "le Château Vert"", à 5 minutes en voiture."Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée "le Château Vert"" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 14 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "B. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à 6 minutes en voiture.

Villes proches

Verviers se trouve à 54 minutes en voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Hasselt se trouve à 59 minutes en voiture. Namur ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

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