Villa te koop - Haillot VBD55935 Verkocht

Route de huy 22 H 5351 Haillot

295 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 140
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Route de huy 22 H 5351 Haillot

Ben je op zoek naar Villa te koop - Haillot?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze uitnodigende villa in Haillot biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en landelijke charme. Gelegen aan de Route de Huy, heeft deze woning een totale bewoonbare oppervlakte van 140 m² en staat op een ruim perceel van 771 m². De woning werd gebouwd in 1994 en combineert praktische indeling met hedendaags comfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functioneel hallencomplex dat leidt naar een gezellige woonkamer van 27 m², voorzien van grote ramen die een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten. De open keuken is hyper-adequaat uitgerust en biedt voldoende ruimte voor fijn koken en samenkomen. Op het gelijkvloers bevinden zich bovendien twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of gasten, evenals een apart gastentoilet en een praktische wasruimte. Het eerste verdiepingsniveau herbergt nog eens een derde slaapkamer, een comfortabele badkamer met douche en toegang tot een ruime zolder, die extra opslagruimte biedt. De buitenruimte van deze villa vormt een ware troef met een prachtige tuin van ongeveer 400 m², perfect voor ontspanning, tuinieren of gezellige buitenactiviteiten. De terras van 16 m² geeft u de mogelijkheid om te genieten van de rustige omgeving en het uitzicht op de omliggende landelijke landschappen. De woning beschikt over een garage voor één wagen, met nog eens twee parkeerplaatsen buiten beschikbaar. De constructie is voorzien van dubbele houten raamkozijnen met dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en geluidsisolatie. Verwarming gebeurt via centrale mazout, wat zorgt voor een betrouwbare warmtevoorziening tijdens de koudere maanden. Deze woning verkeert in uitstekende staat en vereist geen grote renovatiewerken, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor kopers die op zoek zijn naar een kant-en-klare gezinswoning in een gewilde buurt. Gelegen in Haillot, biedt deze locatie rust en privacy, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. De omgeving kenmerkt zich door haar landelijke charme, met uitgestrekte groene velden en een rustige sfeer die ideaal is voor wie wil ontsnappen aan de drukte van de stad, zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid. Dankzij de gunstige ligging geniet u van een vlotte verbinding naar nabijgelegen dorpjes en grotere steden. Bovendien ligt deze woning in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat bijkomende gemoedsrust geeft. De prijs voor deze aantrekkelijke villa bedraagt €295.000, een marktconforme prijs voor deze mooie woonst met veel potentieel. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via email of telefoon via de vermelde gegevens op de website van Immexperts. Dit is de ideale gelegenheid om uw volgende thuis te ontdekken in een charmant en rustige omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 036 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1994

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

140 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

400 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

16 m²

Totale grondoppervlakte

771 m²

Diepte perceel

385 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

274 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251023018793

Geldigheidsdatum EPC

23/10/2035

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD55935 Ref. verkoper: 2993 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sandra Hobe

883 m 2' 56'' 883 m 1' 5'' 0 m 0'' 883 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale D'Ohey II

1,6 km 7' 1,7 km 2' 31'' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Basisscholen

Ecole Fondamentale D'Ohey II

1,6 km 7' 1,7 km 2' 31'' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée "le Château Vert"

5 km 17' 5 km 5' 0 m 0'' 5 km 1º

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

19 m 14''

Treinstations

Andenne

9,1 km 48' 9,8 km 12' 0 m 0'' 9,1 km 1º 49'

Laadstations

Proxy Delhaize Ohey

3,9 km 4'

Winkels

Intermarché Ohey

2,7 km 10' 2,8 km 2' 56'' 0 m 0'' 2,7 km 33'

Okay Ohey

2,5 km 9' 2,5 km 2' 33'' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Proxy Delhaize Bois D'Ohey

3,5 km 12' 3,9 km 4' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

14,1 km 15'

Musea

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

9 km 12'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

28,8 km 26'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

27,1 km 25'

Kastelen

Château De Modave

15,1 km 19'

Golfen

Golf Club D'Andenne

11 km 15'

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Proxy Delhaize Ohey") is 4 minuten rijden.Een SNCB-station ("Andenne") bevindt zich op 48 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Ohey (3 minuten rijden), Okay Ohey (30 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Bois D'Ohey (4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Verviers is 55 minuten rijden met de auto. In 34 minuten kun je Seraing bereiken. Namen is slechts 26 minuten met de auto. Luik is 38 minuten rijden met de auto.

Toerisme

"Golf Club D'Andenne" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.Het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum is vlakbij (12 minuten rijden).Er is een pretpark 15 minuten afstand met de auto: "Parc De Récréation Mont Mosan"."Téléphérique De La Citadelle De Namur" is met de auto in 26 minuten te bereiken.Het "Château De Modave" kasteel is 19 minuten rijden.Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op25 minuten rijden.

Onderwijs

Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée "le Château Vert" is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 17 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Sandra Hobe" binnen 11 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale D'Ohey II", 7 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Deze eigendom wordt bediend door een buslijn: TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toon alles Toon minder