Villa te koop - Ham-sur-Heure VBC35382 In optie

Rue de Jamioulx 75 6120 Ham-sur-Heure

289 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 140
  • 2 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Rue de Jamioulx 75 6120 Ham-sur-Heure

Ben je op zoek naar Villa te koop - Ham-sur-Heure?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen aan de Rue de Jamioulx 75 in het gewilde Ham-sur-Heure, biedt deze ruime en goed onderhouden villa een ideale woonomgeving met snelle toegang tot voorzieningen en de rust van het platteland. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 140 m² en omvat op de begane grond een royale inkomhal, een aparte wc met een kleine vestiaire, en een multifunctionele kamer van 9 m² die kan dienen als slaapkamer of kantoor. De lichte woonkamer van 40 m² biedt voldoende ruimte voor ontspanning en entertainment, terwijl de volledig uitgeruste keuken directe toegang verleent tot de tuin en het terras van 25 m², perfect voor buiten dineren en ontspannende momenten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk 13, 14 en 14 m², waarbij een van de kamers toegang geeft tot een balkon. Daarnaast is er een praktische badkamer en een extra ruimte van 3 m², ideaal voor extra opslag. De woning heeft ook een geïsoleerde zolder die kan worden omgevormd tot bijvoorbeeld een inloopkast. De villa is volledig onderkelderd en beschikt over twee garages die elk plaats bieden aan één auto, met extra parkeermogelijkheden aan de voorzijde van het huis. Met zijn centrale verwarming op mazout en een uitstekende indeling biedt deze woning tal van mogelijkheden voor verdere aanpassingen en verbeteringen. Het perceel beslaat een totale oppervlakte van 1150 m² en de energieprestaties zijn als volgt: EPC-label E met een specifiek primair energieverbruik van 384 kWh/m² per jaar. Deze villa is te koop vanaf 299.000 €, wat een aantrekkelijke kans biedt voor kopers die op zoek zijn naar een woning met potentieel in een rustige maar gunstige locatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 289 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

140 m²

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Totale grondoppervlakte

1150 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

384 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

67163 kWh/jaar

EPC-referentie

20240922006877

CO2-uitstoot

95

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC35382 Ref. verkoper: H1 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. H. Du Service Le Cerf-Volant

665 m 2' 13'' 665 m 48'' 665 m 8' 665 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

576 m 1' 55'' 576 m 46'' 556 m 7' 576 m 7'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

576 m 1' 55'' 576 m 46'' 556 m 7' 576 m 7'

Middelbare scholen

Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "les Bruyères"

4,2 km 20' 4,6 km 7' 3,2 km 43' 4,2 km 51'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

12,2 km 13'

Bus

TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale

70 m 50''

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

1,2 km 14'

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

1,2 km 14'

Treinstations

Beignée

1,1 km 4' 1,2 km 2' 1'' 958 m 13' 1,1 km 13'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

16 km 59' 17,5 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Partners House

10,4 km 13'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

9,4 km 37' 8 km 48' 9,2 km 1º 51'

Winkels

Louis Delhaize Ham-Sur-Heure

2,4 km 12' 2,5 km 3' 2 km 19' 2,4 km 28'

Intermarché Gozée Bomerée

4,2 km 23' 5,1 km 6' 2,5 km 25' 4,1 km 49'

Shop Thuin Gozee II

4,3 km 22' 5,2 km 6' 2,6 km 28' 4,3 km 51'

Pretparken

Bois Du Cazier

9,7 km 12'

Musea

Musée De La Photographie

7,1 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

10,5 km 13'

Activiteiten

Maison De L'Imprimerie

10,8 km 14'

Boottochten

Crocodile Rouge

21,9 km 25'

Kastelen

Tour Salamandre

18,3 km 19'

Golfen

Ragnies Golf Club

11,6 km 14'

Nabijgelegen steden

Valenciennes is 57 minuten rijden met de auto. In slechts 24 minuten kun je La Louvière bereiken. In 41 minuten kun je Bergen bereiken. Namen is 38 minuten rijden met de auto.

Onderwijs

M. H. Du Service Le Cerf-Volant is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 8 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale", 2 minuten afstand met de fiets.Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "les Bruyères" is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 20 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Louis Delhaize Ham-Sur-Heure (28 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Gozée Bomerée (6 minuten rijden), Shop Thuin Gozee II (6 minuten rijden).

Toerisme

Er is een boottocht te bereiken in 25 minuten : "Crocodile Rouge".Het "Tour Salamandre" kasteel is in 19 minuten bereikbaar.Op zoek naar een activiteit? "Maison De L'Imprimerie" bevindt zich op 14 minuten met de auto.Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 13 minuten met een auto.Het "Musée De La Photographie" museum is te bereiken in 9 minuten.De "Ragnies Golf Club" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin met een halte op 14 minuten loopafstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 17 minuten bereikbaar.In minder dan 13 minuten vind je een oplaadstation ("Partners House") voor jouw elektrische auto.Het is mogelijk om de A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) snelweg in 13 minuten te bereiken.Dankzij het "Cambio - Charleroi-Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 37 minuten met je fiets.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Beignée" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder