Villa te koop - Ham-sur-Heure VWD14340

Chemin de la Belle Epine 53 6120 Ham-sur-Heure

Voorstel vanaf 350 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD14340

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 157 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 90 m² Terras
Chemin de la Belle Epine 53 6120 Ham-sur-Heure
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Ham-sur-Heure?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Belle villa plain-pied rénovée à 80% de 157m² nets habitables comprenant 3 chambres, 1 bureau sur une propriété de 10a90ca. Prévoir budget rénovation/rafraîchissement (sol, murs, cuisine, plafonds). Propriété entièrement clôturée avec jardin parfaitement orienté à l’Ouest. Electricité conforme, nouvelle toiture isolée (20cm en 2020), nouveau crépis et isolation de façade (2020), nouveaux châssis double vitrage et volets électriques partout (2024), nouvelle SDB complète, 18 panneaux photovoltaïques, chaudière à condensation (2022), PEB B. Structure saine.

Au rez : espace séjour (31,3m² avec insert au bois tubé de 2021), cuisine (9,6m²/LV, taques vitrocéramiques, hotte, four), arrière cuisine ouverte (6m²), pièce de jeu/salle-à-manger (27m²), hall de nuit (3m²), WC (1m²/faïencé entièrement 2022), SDB (8,7m²/rénovée en 2022/baignoire, douche italienne, WC broyeur, meuble double, sèche-serviette mixte/faïencée entièrement), chambre1 (27m²), buanderie/chaufferie (3,75m²/boiler mixte 150l/chaudière à condensation Vaillant 2021-2022), bureau (11m²), chambre2 (15,2m²), chambre 3 (13,3m²/parquet stratifié neuf/isolation sol et isolation acoustique)

A l’extérieur : grande terrasse de 90m² et devanture refaites en pavés béton, jardin orienté à l’Ouest clôturé (clôtures rigides neuves et privatives), drainage et égouttage refaits. Abri de jardin/atelier en blocs avec nouveaux châssis

Faire offre à partir de 350.000 euros – Prix d’achat immédiat: 390.000 euros Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 350 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 058 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

157 m²

Totale oppervlakte

157 m²

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Waterverzachter

Nee

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Ja

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Beveiligde deur

Ja

Lift

Nee

Haard

Ja

Aanpassingen voor senioren

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

West

Terras

Ja

Oppervlakte terras

90 m²

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

1090 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

122 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

25143 kWh/jaar

EPC-referentie

20250705013762

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD14340 Ref. verkoper: BeignéeCBE53 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. M. Du Service Le Cerf-Volant

173 m 34'' 173 m 12'' 173 m 2' 4'' 173 m 2' 4''

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

715 m 2' 23'' 715 m 1' 16'' 580 m 9' 715 m 9'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

715 m 2' 23'' 715 m 1' 16'' 580 m 9' 715 m 9'

Middelbare scholen

Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "les Bruyères"

4,5 km 21' 4,8 km 8' 3,4 km 43' 4,5 km 54'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

13,8 km 14'

Bus

TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale

421 m 5'

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

713 m 9'

Treinstations

Beignée

1,5 km 5' 1,7 km 2' 37'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

16,3 km 1º 19 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Partners House

10,4 km 13'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

9,6 km 38' 8,2 km 48' 9,5 km 1º 54'

Winkels

Louis Delhaize Ham-Sur-Heure

2,2 km 10' 2,3 km 2' 44'' 1,9 km 19' 2,2 km 26'

Intermarché Gozée Bomerée

4 km 18' 4,6 km 5' 2,3 km 26' 4 km 48'

Shop Thuin Gozee II

4,2 km 18' 4,7 km 5' 2,4 km 28' 4,1 km 50'

Pretparken

Bois Du Cazier

11,4 km 12'

Musea

Musée De La Photographie

8,2 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

10 km 13'

Activiteiten

Maison De L'Imprimerie

10,3 km 14'

Boottochten

Crocodile Rouge

21,6 km 25'

Kastelen

Tour Salamandre

17,9 km 18'

Golfen

Ragnies Golf Club

11,1 km 14'

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "les Bruyères"" en is 8 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale", 2 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "H. M. Du Service Le Cerf-Volant" binnen 2 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin met een halte op minder dan 9 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 56 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. In slechts 24 minuten kun je La Louvière bereiken. In 41 minuten kun je Bergen bereiken. Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Louis Delhaize Ham-Sur-Heure (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Gozée Bomerée (5 minuten rijden), Shop Thuin Gozee II (5 minuten rijden).

Toerisme

"Ragnies Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.Er is een "Crocodile Rouge" op25 minuten rijden.Het "Tour Salamandre" kasteel is in 18 minuten bereikbaar.Op slechts 14 minuten afstand ligt "Maison De L'Imprimerie".U vindt een "Bois Du Cazier" op 12 minuten afstand met de auto.Het "Musée De La Photographie" museum is te bereiken in 9 minuten.Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 13 minuten met een auto.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 17 minuten bereikbaar.Het kost je maar 14 minuten om bij de snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) te komen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Beignée": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 18 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Partners House") is slechts 13 minuten verwijderd met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Charleroi-Gare" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 114 minuten afstand te voet.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen