Villa te koop - Ham-sur-Heure VWD17982

Vieux Chemin 36 6120 Ham-sur-Heure

320 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD17982

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 101 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Vieux Chemin 36 6120 Ham-sur-Heure
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Ham-sur-Heure?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante villa te koop in Ham-sur-Heure biedt een comfortabele en functionele woonruimte van 101 m², exclusief een ruime garage van 43 m². De woning is gebouwd in 1997 en bevindt zich op een perceel van 10a 48ca, wat zorgt voor een aangename buitenomgeving met een terras en tuin. De indeling omvat twee slaapkamers van elk 15 m², een bureau van 8 m², een open volledig uitgeruste Amerikaanse keuken die aansluit op een lichtrijke leefruimte van 42 m², alsook een badkamer van 8 m² en een apart toilet. De woning is gelijkvloers bewoonbaar en beschikt over dubbele beglazing in houten ramen, een geïsoleerd dak met tuiles, en een functionerend alarmsysteem. De verwarmingsinstallatie bestaat uit een mazoutketel Saint-Roch uit 2014 met radiatoren, die tevens het warme water levert via een boiler. Wat betreft de praktische kenmerken is de elektriciteit conform de geldende normen en beschikt het pand over een regenwatertank van 3.000 liter, aansluiting op de riolering en waterleiding. De garage bevindt zich in de kelderverdieping, die onder meer extra bergruimte biedt. Het geheel is rustig gelegen met een opmerkelijk uitzicht op het kasteel van Ham-sur-Heure. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse C, een jaarlijks verbruik van circa 26.975 kWh en een CO2-uitstoot van 57, voldoet deze woning aan degelijke energienormen. De woning wordt verkocht zonder BTW en is beschikbaar bij akte. Gelegen aan de Vieux Chemin 36 in de gemeente Ham-sur-Heure, combineert deze villa rust met een gunstige ligging binnen de provincie Henegouwen. De vraagprijs bedraagt precies 320.000 euro, met een kadastraal inkomen van 1.192 euro. Het pand wordt vrijgegeven bij notariële akte en is momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Christophe Ledoux via het nummer Tel 0498 02 48 90 . Deze woning is een interessante kans voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in een rustige omgeving met voldoende buitenruimte.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 320 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 192 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1997

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Bewoonbare oppervlakte

101 m²

Oppervlakte van de woonruimte

42 m²

Oppervlakte kantoor

8 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Waterverzachter

Nee

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Ja

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Aanpassingen voor senioren

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1048 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

230 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

26976 kWh/jaar

EPC-referentie

20260427007787

Geldigheidsdatum EPC

27/04/2036

CO2-uitstoot

57

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

18/06/1951

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17982 Ref. verkoper: @CL Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. F. Du Service Le Cerf-Volant

2 km 13' 2 km 3' 1,6 km 24' 2 km 24'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

491 m 4' 490 m 50'' 491 m 6' 491 m 6'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

491 m 4' 490 m 50'' 491 m 6' 491 m 6'

Middelbare scholen

Collège Saint-Augustin

5,7 km 33' 7,4 km 9' 4,3 km 54' 5,7 km 1º 9'

Bus

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

408 m 5'

TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale

826 m 10'

Treinstations

Ham-Sur-Heure

712 m 2' 26'' 707 m 1' 6'' 660 m 9' 712 m 9'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

18,9 km 1º 16' 20,6 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Partners House

7,5 km 9'

Winkels

Louis Delhaize Ham-Sur-Heure

702 m 3' 701 m 1' 5'' 661 m 8' 702 m 8'

Spar Berzee

4,5 km 18' 5 km 6' 3,2 km 44' 4,5 km 54'

Intermarché Gozée Bomerée

5 km 24' 5,7 km 7' 3,9 km 26' 5 km 0º 60'

Pretparken

Bois Du Cazier

13 km 14'

Musea

Musée De La Photographie

9,8 km 11'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

10,6 km 13'

Activiteiten

Distillerie De Biercée

10,7 km 12'

Boottochten

Crocodile Rouge

18,8 km 21'

Kastelen

Tour Salamandre

17,5 km 17'

Golfen

Ragnies Golf Club

10,7 km 12'

Toerisme

Zich vestigen nabij Chemin de la Malaise betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Het "Musée De La Photographie" museum is vlakbij (11 minuten rijden).Het "Tour Salamandre" kasteel is in 17 minuten bereikbaar.Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier"."Ragnies Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 13 minuten met een auto.Op zoek naar een activiteit? "Distillerie De Biercée" bevindt zich op 12 minuten met de auto.Zin in een boottocht? U vindt "Crocodile Rouge" op 21 minuten rijden.

Onderwijs

Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "D. F. Du Service Le Cerf-Volant" ligt op 24 minuten lopen.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Collège Saint-Augustin" is in 33 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Louis Delhaize Ham-Sur-Heure (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Berzee (6 minuten rijden), Intermarché Gozée Bomerée (7 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken La Louvière in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 19 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ham-Sur-Heure", op 1 minuut met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen