Villa te koop - Gerpinnes VBE00072

Ruelle Dolphe 11 6280 Gerpinnes

549 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE00072
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 321 m²
  • 2 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Ruelle Dolphe 11 6280 Gerpinnes
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Gerpinnes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette superbe villa en gros œuvre fermé (construction 2025) avec garage et jardin, offrant 209 m² habitables (321 m² total), sur et avec terrain de ±11 ares, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant à Gerpinnes.
Ce bien conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un bien neuf à personnaliser ou à un couple souhaitant un espace de vie moderne et lumineux.

GROS AVANTAGE : PAS de TVA (vente sous droits d’enregistrement) Possibilité de choisir vos matériaux de finition selon vos goûts pour créer un intérieur qui vous ressemble

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.

⭐ Composition : Hall d’entrée spacieux - Grand living lumineux de ±62 m² avec accès jardin - Cuisine à aménager - Buanderie + pièce polyvalente - WC séparé - Garage 2 voitures
1er étage : 3 chambres – Suite parentale avec salle de douche et dressing – Salle de bains
2e étage : Grenier de ±64 m²

🌳 Extérieur : Terrain de ±1.100 m²- Jardin à aménager - Emplacements de parking à l’avant.

🔧 Aspects techniques :
Chauffage au sol - Pompe à chaleur à installler
Production d’eau chaude : à prévoir
Châssis : aluminium anti effraction Reynaerts double vitrage
Toiture : tuiles (2025)
Installation électrique : à réceptionner - Alarme - borne de recharge
Ventilation double FLUX
Raccordement aux égouts à prévoir
Citerne d'eau de pluie - 10.000L
PEB : Classe A

📅 Disponibilité : à l’acte

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 549.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 568.939 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone Tel 071/77.28.38
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 549 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

23 m²

Bewoonbare opp.

321 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

62 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

10 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

942 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

1100 m²

Diepte perceel

35 m

Breedte voorkant terrein

10 m

Aansluiting riolering

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE00072 Ref. verkoper: 7619827 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. C. C. Du Service Coccinelle

461 m 1' 32'' 461 m 55'' 461 m 6' 461 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Providence

1,7 km 6' 1,7 km 2' 25'' 1,6 km 21' 1,7 km 21'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Providence

1,7 km 6' 1,7 km 2' 25'' 1,6 km 21' 1,7 km 21'

Middelbare scholen

Collège Saint-Augustin

2,8 km 10' 3,2 km 4' 2,3 km 33' 2,8 km 33'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée

728 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 137 - Acoz - Mettet

728 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes

1,3 km 16'

Treinstations

Châtelet

7,4 km 25' 8 km 9' 6,7 km 48' 7,4 km 1º 29'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

15,6 km 55' 17 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Rivage De Boubier

8,2 km 9'

Autodelen

Cambio - Tumelaire

11,4 km 38' 9,6 km 59' 10,9 km 2º 11'

Winkels

Proxy Delhaize Gerpinnes

2,8 km 10' 2,8 km 4' 2,5 km 34' 2,8 km 34'

Lidl Bouffioulx

6,4 km 21' 6,8 km 7' 5,4 km 41' 6,3 km 1º 16'

Trafic Gerpinnes

6,5 km 24' 8,1 km 10' 5,6 km 1º 6' 6,5 km 1º 18'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

7,9 km 10'

Musea

Musée Du Verre

12,8 km 13'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

21,3 km 21'

Activiteiten

Maison De La Poterie

6,1 km 7'

Boottochten

Crocodile Rouge

25,8 km 24'

Kastelen

Château De Bioul

21,2 km 22'

Golfen

Florennes Avia Golf Club

15,9 km 18'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Ruelle Dolphe, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op loopafstand heeft u toegang tot "D. C. C. Du Service Coccinelle", een kinderdagverblijf bereikbaar in 6 minuten.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Collège Saint-Augustin" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 25 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 17 minuten met de auto.In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Toerisme

In 7 minuten bereikt u de "Maison De La Poterie" activiteit.Het "Musée Du Verre" museum is te bereiken in 13 minuten."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 21 minuten te bereiken.Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique"."Florennes Avia Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 18 minuten met de auto.Er is een boottocht op slechts 24 minuten afstand: "Crocodile Rouge".Het "Château De Bioul" kasteel is in 22 minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée, TEC Namur - Luxembourg - 137 - Acoz - Mettet met een station gelegen op 9 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes met een halte op minder dan 16 minuten lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Gerpinnes (4 minuten rijden), Lidl Bouffioulx (7 minuten rijden), Trafic Gerpinnes (10 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Charleroi ligt op slechts 15 minuten met de auto.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

Documenten

catalogue_compressed.pdf

Download

plan cadastrale.pdf

Download

bdes.pdf

Download

matrice cadastrale biffuree.pdf

Download

E-mail Bellen