Villa te koop - Gerpinnes VWD17051

allée des chêne 11 6280 Gerpinnes

495 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD17051
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 175 m²
  • 1 Badkamer(s)
allée des chêne 11 6280 Gerpinnes
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Gerpinnes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🌟 Villa Neuve Haute Performance – 3 Chambres – PEB A++
Prix : 495.000 € (TVA 6 % possible)*
Découvrez cette magnifique villa 3 façades de 175 m², alliant architecture moderne, finitions haut de gamme et autonomie énergétique totale. Idéale pour une famille en quête de sérénité et d'économies.
✨ Les points forts de votre futur foyer :
• Énergie & Écologie : Classe énergétique PEB A++. Équipée de panneaux photovoltaïques, d’une pompe à chaleur dernière génération et d’un chauffage par le sol intégral pour un confort thermique inégalé.
• Espaces de vie : Un rez-de-chaussée lumineux et spacieux, entièrement terminé avec des matériaux de qualité.
• Espace Nuit : 3 chambres spacieuses et une salle de bain moderne (douche et/ou baignoire au choix selon finitions).
• Prêt à emménager : La maison est livrée "clé sur porte", vous n'avez plus qu'à poser vos meubles.
📈 Pourquoi choisir ce bien ?
1. Factures d’énergie quasi nulles : Grâce à l'isolation poussée et aux technologies vertes installées.
2. Avantage fiscal majeur : Profitez du taux de TVA réduit à 6 % au lieu de 21 % (économie directe de plus de 60.000 € !).
3. Sérénité 10 ans : Bénéficiez de la garantie décennale sur une construction neuve.
📋 Caractéristiques techniques :
• Surface habitable : 175 m²
• Configuration : 3 façades
• Chambres : 3
• Équipements : Pompe à chaleur, Panneaux solaires, Chauffage au sol.
• Extérieur : Jardin et emplacements de parking.

* Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

175 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Zonne-energie

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17051 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. M. Du Service Les Petits Calins

837 m 2' 47'' 837 m 1' 40'' 837 m 10' 837 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome De Gerpinnes

1,2 km 4' 1,2 km 2' 27'' 714 m 15' 1,2 km 15'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Autonome De Gerpinnes

1,2 km 4' 1,2 km 2' 27'' 714 m 15' 1,2 km 15'

Middelbare scholen

Collège Saint-Augustin

4,6 km 15' 5,9 km 6' 3,6 km 40' 4,6 km 55'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

10,2 km 11'

Bus

TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale

453 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 137d - Gerpinnes - Laneffe

453 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin

453 m 5'

Treinstations

Beignée

7 km 31' 11 km 14' 5,1 km 1º 7 km 1º 24'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

15,4 km 52' 15,5 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Partners House

2,9 km 2' 26''

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

9,1 km 30' 8,2 km 50' 9 km 1º 48'

Winkels

Aldi Gerpinnes

839 m 2' 47'' 839 m 1' 9'' 821 m 10' 821 m 10'

Louis Delhaize Gerpinnes

673 m 2' 14'' 673 m 49'' 656 m 8' 656 m 8'

Colruyt Gerpinnes

1,1 km 4' 1,1 km 1' 5'' 761 m 11' 911 m 11'

Pretparken

Bois Du Cazier

9,2 km 9'

Musea

Musée Du Verre

9,2 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

17,6 km 17'

Activiteiten

Maison De La Poterie

10,8 km 11'

Boottochten

Crocodile Rouge

21,7 km 18'

Kastelen

Tour Salamandre

28,7 km 24'

Golfen

Ragnies Golf Club

18,4 km 22'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Gerpinnes (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Gerpinnes (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Gerpinnes (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale, TEC Namur - Luxembourg - 137d - Gerpinnes - Laneffe, TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "C. M. Du Service Les Petits Calins" binnen 10 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Autonome De Gerpinnes", 2 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Collège Saint-Augustin" is 6 minuten afstand met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Beignée") bevindt zich op 31 minuten afstand met de fiets, of 14 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Partners House") voor jouw elektrische auto.Dankzij het "Cambio - Charleroi-Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 30 minuten met je fiets.Het kost je maar 11 minuten om bij de snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) te komen.

Toerisme

Het duurt 9 minuten om het "Musée Du Verre" museum te bereiken.De "Ragnies Golf Club" golf bereikt u in 22 minuten met de auto.Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".Zin in een boottocht? U vindt "Crocodile Rouge" op 18 minuten rijden.Het "Tour Salamandre"kasteel is slechts 24 minuten rijden."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 17 minuten te bereiken.Op slechts 11 minuten afstand ligt "Maison De La Poterie".

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 57 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. La Louvière is slechts 25 minuten met de auto. In 42 minuten kun je Bergen bereiken. Namen is 33 minuten rijden met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen