Villa te koop - Gerpinnes VWD17051

allée des chêne 11 6280 Gerpinnes

495 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD17051
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 175 m²
  • 1 Badkamer(s)
allée des chêne 11 6280 Gerpinnes
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Gerpinnes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige nieuwbouwvilla in Gerpinnes, gelegen aan de allée des chêne 11. Met een verkoopprijs van €495.000 biedt deze moderne woning een perfecte combinatie van architectuur, energie-efficiëntie en hoogwaardige afwerking. De villa heeft een totale woonoppervlakte van 175 m² en is ontworpen om maximale comfort en duurzaamheid te garanderen. Dankzij haar drie gevels geniet het huis van veel natuurlijk licht en een optimale oriëntatie, wat bijdraagt aan haar energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid. De woning wordt verkoopklaar opgeleverd, volledig afgewerkt met kwalitatieve materialen, klaar om direct betrokken te worden door haar nieuwe eigenaar. Het ontwerp sluit naadloos aan bij de hedendaagse eisen voor een comfortabele, energiezuinige levensstijl, inclusief zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming, waardoor de energiekosten minimaal blijven en de ecologische voetafdruk wordt verkleind. De indeling van de villa omvat drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, die voorzien is van douche en/of bad afhankelijk van de afwerking. Het interieur straalt functionaliteit en stijl uit, met een lichte woonkamer die aansluit op een open keuken en eetruimte, ideaal voor gezinsleven en entertainen. De woning is volledig voorzien van dubbel glas, wat niet alleen bijdraagt aan de thermische isolatie, maar ook aan geluidsdemping voor extra comfort binnen. Buiten beschikt de villa over een aangelegd tuin die uitnodigt tot ontspanning en buitenactiviteiten, evenals voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De locatie in Gerpinnes biedt een rustige landelijke omgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en moderne voorzieningen. De prijssituatie is aantrekkelijk gelet op de uitgebreide energieprestatie en het hoge afwerkingsniveau, vooral met het oog op de belastingvoordelen zoals het verlaagde BTW-tarief van 6%. De bouwjaar ligt gepland voor 2026, wat betekent dat de woning recent en toekomstbestendig is. Voor wie op zoek is naar een energiezuinige, moderne woning in een rustige omgeving, biedt deze villa in Gerpinnes een unieke kans. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de talrijke voordelen van deze hoogwaardig afgewerkte nieuwbouw. Dit is zonder twijfel een vastgoedaanbod dat uw interesse waard is.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

175 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Zonne-energie

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17051 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. M. Du Service Les Petits Calins

837 m 2' 47'' 837 m 1' 40'' 837 m 10' 837 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome De Gerpinnes

1,2 km 4' 1,2 km 2' 27'' 714 m 15' 1,2 km 15'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Autonome De Gerpinnes

1,2 km 4' 1,2 km 2' 27'' 714 m 15' 1,2 km 15'

Middelbare scholen

Collège Saint-Augustin

4,6 km 15' 5,9 km 6' 3,6 km 40' 4,6 km 55'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

10,2 km 11'

Bus

TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale

453 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 137d - Gerpinnes - Laneffe

453 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin

453 m 5'

Treinstations

Beignée

7 km 31' 11 km 14' 5,1 km 1º 7 km 1º 24'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

15,4 km 52' 15,5 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Partners House

2,9 km 2' 26''

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

9,1 km 30' 8,2 km 50' 9 km 1º 48'

Winkels

Aldi Gerpinnes

839 m 2' 47'' 839 m 1' 9'' 821 m 10' 821 m 10'

Louis Delhaize Gerpinnes

673 m 2' 14'' 673 m 49'' 656 m 8' 656 m 8'

Colruyt Gerpinnes

1,1 km 4' 1,1 km 1' 5'' 761 m 11' 911 m 11'

Pretparken

Bois Du Cazier

9,2 km 9'

Musea

Musée Du Verre

9,2 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

17,6 km 17'

Activiteiten

Maison De La Poterie

10,8 km 11'

Boottochten

Crocodile Rouge

21,7 km 18'

Kastelen

Tour Salamandre

28,7 km 24'

Golfen

Ragnies Golf Club

18,4 km 22'

Boodschappen doen

Ideaal gelegen nabij Allée des Chênes, kunt u profiteren van de vele lokale voorzieningen.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Gerpinnes (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Gerpinnes (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Gerpinnes (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 17 minuten rijden.In 11 minuten bereikt u de "Maison De La Poterie" activiteit.Er is een boottocht te bereiken in 18 minuten : "Crocodile Rouge".Het "Musée Du Verre" museum is vlakbij (9 minuten rijden).Wil je golf spelen? U vindt "Ragnies Golf Club" op 22 minuten afstand.Het "Tour Salamandre" kasteel is in 24 minuten bereikbaar.Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 15 minuten met de auto.Moet u de snelweg op? De A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is bereikbaar in 11 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Beignée" ligt op minder dan 14 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Partners House") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ("Ecole Fondamentale Autonome De Gerpinnes") ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "C. M. Du Service Les Petits Calins" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 10 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Collège Saint-Augustin" is in 15 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale, TEC Namur - Luxembourg - 137d - Gerpinnes - Laneffe, TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Bergen in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen