Villa te koop - Loverval VBC81903

Chaussée de Philippeville 16 6280 Loverval

Voorstel vanaf 297 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 173
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Chaussée de Philippeville 16 6280 Loverval

Ben je op zoek naar Villa te koop - Loverval?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

HORS VENTE - SOUS OPTION
I
nfos/RDV : Contactez-moi par email à Contact

La Villa des Roses – Maison de caractère à rénover, idéalement située à l’angle de la chaussée de Philippeville et de l’allée des Marronniers à LOVERVAL.

Érigée sur un terrain de 890 m², cette villa au charme authentique offre une surface habitable de 200 m²(valeur PEB), un garage, et est entièrement cavée (75m²).

Vous serez séduit par ses belles hauteurs sous plafond, son fort potentiel, ses parquets, ses vitraux, idéale pour une famille ou une profession libérale.

Disposition :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine à rénover, bureau, WC
1er étage : 3 grandes chambres en parquet, salle de bain.

Caractéristiques techniques :
– Chauffage au mazout (cuve de 3.000L)
– Raccordement au gaz existant
– PEB : E - 20231021000813

La Villa des Roses bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des grands axes, du superbe bois de Loverval, des commerces et des écoles.

Un projet immobilier ? Contactez-moi au Tel 0477 777 504 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 297 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

24 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

24 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Bewoonbare opp.

173 m²

Oppervlakte kantoor

20 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

39 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

21 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

12 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

11 m

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

738 m²

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

890 m²

Diepte perceel

33 m

Breedte voorkant terrein

11 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

407 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

84703 kWh/jaar

CO2-uitstoot

101

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC81903 Ref. verkoper: 6795458 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Notre-Dame De Loverval

1,2 km 5' 1,3 km 2' 29'' 670 m 12' 991 m 12'

Kleuterscholen

Institut Notre-Dame D'Espérance - Section Fondamentale

1,3 km 5' 1,4 km 1' 53'' 297 m 4' 297 m 4'

Basisscholen

Institut Notre-Dame De Loverval - Section Primaire

975 m 4' 1,1 km 1' 57'' 771 m 9' 771 m 9'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame De Loverval

1,3 km 5' 1,4 km 1' 53'' 297 m 4' 297 m 4'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

5,4 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale

42 m 30''

TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin

268 m 3'

TEC Charleroi - 14 - Gare Centrale - Bouffioulx - Gilly (Gazomètre)

861 m 10'

Treinstations

Couillet

2,2 km 10' 2,1 km 2' 48'' 1,9 km 16' 2,1 km 26'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

10,6 km 36' 10,7 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Renault Goeyens

1,2 km 1' 44''

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

4,2 km 14' 3,7 km 21' 4 km 48'

Winkels

Intermarché Couillet

1,1 km 4' 1,1 km 1' 39'' 959 m 8' 1 km 12'

Delhaize Marcinelle

1,5 km 5' 1,5 km 1' 57'' 1,2 km 10' 1,3 km 15'

Lidl Charleroi

2,1 km 7' 2,1 km 2' 52'' 2 km 14' 2,1 km 25'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

2,2 km 4'

Musea

Musée Du Verre

4,4 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

12,8 km 12'

Activiteiten

Maison De La Poterie

7,1 km 9'

Boottochten

Crocodile Rouge

26,2 km 22'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

30,6 km 21'

Golfen

Ragnies Golf Club

20,1 km 19'

Toerisme

"Abbaye D'Aulne" is met de auto in 12 minuten te bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 9 minuten rijden.Er is een boottocht te bereiken in 22 minuten : "Crocodile Rouge".Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 21 minuten rijden.Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Centre De Culture Scientifique".Het "Musée Du Verre" museum is te bereiken in 5 minuten.De "Ragnies Golf Club" golf bereikt u in 19 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Intermarché Couillet (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Marcinelle (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Charleroi (25 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Valenciennes is 52 minuten rijden met de auto. La Louvière is slechts 20 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. Namen is 31 minuten rijden met de auto.

Transporten

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Renault Goeyens") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Couillet": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 16 minuten met het openbaar vervoer.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 10 minuten bereikbaar.Op ongeveer 14 minuten fietsen vind je station "Cambio - Charleroi-Gare".Het kost je maar 7 minuten om bij de snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) te komen.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 14 - Gare Centrale - Bouffioulx - Gilly (Gazomètre) met een halte op minder dan 10 minuten lopen.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Institut Notre-Dame D'Espérance - Section Fondamentale" is 2 minuten afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Crèche Notre-Dame De Loverval" vinden op 12 minuten loopafstand.Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Institut Notre-Dame De Loverval - Section Primaire" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Institut Notre-Dame De Loverval is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 5 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder

Documenten

Livret.pdf

Download

BDES - Extrait conforme (14-05-2025 15-56-36).pdf

Download

PEB Chee de Philippeville, 16 LOVERVAL.pdf

Download

Livret - We Invest [fr-BE].pdf

Download

Livret - We Invest [nl-BE].pdf

Download

Livret - We Invest [en-BE].pdf

Download