Villa te koop - Loverval VBC81903

Chaussée de Philippeville 16 6280 Loverval

Voorstel vanaf 297 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 173
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Chaussée de Philippeville 16 6280 Loverval

Ben je op zoek naar Villa te koop - Loverval?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

HORS VENTE - SOUS OPTION
I
nfos/RDV : Contactez-moi par email à Contact

La Villa des Roses – Maison de caractère à rénover, idéalement située à l’angle de la chaussée de Philippeville et de l’allée des Marronniers à LOVERVAL.

Érigée sur un terrain de 890 m², cette villa au charme authentique offre une surface habitable de 200 m²(valeur PEB), un garage, et est entièrement cavée (75m²).

Vous serez séduit par ses belles hauteurs sous plafond, son fort potentiel, ses parquets, ses vitraux, idéale pour une famille ou une profession libérale.

Disposition :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine à rénover, bureau, WC
1er étage : 3 grandes chambres en parquet, salle de bain.

Caractéristiques techniques :
– Chauffage au mazout (cuve de 3.000L)
– Raccordement au gaz existant
– PEB : E - 20231021000813

La Villa des Roses bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des grands axes, du superbe bois de Loverval, des commerces et des écoles.

Un projet immobilier ? Contactez-moi au Tel 0477 777 504 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 297 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

24 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

24 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Bewoonbare opp.

173 m²

Oppervlakte kantoor

20 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

39 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

21 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

12 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

11 m

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

738 m²

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

890 m²

Diepte perceel

33 m

Breedte voorkant terrein

11 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

407 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

84703 kWh/jaar

CO2-uitstoot

101

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC81903 Ref. verkoper: 6795458 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Notre-Dame De Loverval

1,2 km 5' 1,3 km 2' 29'' 670 m 12' 991 m 12'

Kleuterscholen

Institut Notre-Dame D'Espérance - Section Fondamentale

1,3 km 5' 1,4 km 1' 53'' 297 m 4' 297 m 4'

Basisscholen

Institut Notre-Dame De Loverval - Section Primaire

975 m 4' 1,1 km 1' 57'' 771 m 9' 771 m 9'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame De Loverval

1,3 km 5' 1,4 km 1' 53'' 297 m 4' 297 m 4'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

5,4 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale

42 m 30''

TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin

268 m 3'

TEC Charleroi - 14 - Gare Centrale - Bouffioulx - Gilly (Gazomètre)

861 m 10'

Treinstations

Couillet

2,2 km 10' 2,1 km 2' 48'' 1,9 km 16' 2,1 km 26'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

10,6 km 36' 10,7 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Renault Goeyens

1,2 km 1' 44''

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

4,2 km 14' 3,7 km 21' 4 km 48'

Winkels

Intermarché Couillet

1,1 km 4' 1,1 km 1' 39'' 959 m 8' 1 km 12'

Delhaize Marcinelle

1,5 km 5' 1,5 km 1' 57'' 1,2 km 10' 1,3 km 15'

Lidl Charleroi

2,1 km 7' 2,1 km 2' 52'' 2 km 14' 2,1 km 25'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

2,2 km 4'

Musea

Musée Du Verre

4,4 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

12,8 km 12'

Activiteiten

Maison De La Poterie

7,1 km 9'

Boottochten

Crocodile Rouge

26,2 km 22'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

30,6 km 21'

Golfen

Ragnies Golf Club

20,1 km 19'

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.Dankzij het "Cambio - Charleroi-Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 14 minuten met je fiets.De A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) snelweg is in 7 minuten te bereiken.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Couillet" treinstation zijn.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Goeyens") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 52 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. Er zijn slechts 20 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. In 37 minuten kun je Bergen bereiken. Namen is 31 minuten rijden met de auto.

Toerisme

Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Du Verre" museum bereiken.De "Ragnies Golf Club"golfbaanligt op 19 minuten afstand.Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 12 minuten afstand met de auto.Er is een boottocht op slechts 22 minuten afstand: "Crocodile Rouge".Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 21 minuten bereikbaar.In 9 minuten bereikt u de "Maison De La Poterie" activiteit."Centre De Culture Scientifique" ligt op 4 minuten afstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Couillet (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Marcinelle (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Charleroi (25 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Institut Notre-Dame De Loverval - Section Primaire" binnen 9 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Crèche Notre-Dame De Loverval" op 2 minuten met de auto.Institut Notre-Dame D'Espérance - Section Fondamentale is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 5 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Notre-Dame De Loverval", in minder dan 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Charleroi - 14 - Gare Centrale - Bouffioulx - Gilly (Gazomètre) met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

Livret.pdf

Download

BDES - Extrait conforme (14-05-2025 15-56-36).pdf

Download

PEB Chee de Philippeville, 16 LOVERVAL.pdf

Download

Livret - We Invest [fr-BE].pdf

Download

Livret - We Invest [nl-BE].pdf

Download

Livret - We Invest [en-BE].pdf

Download

Livret - We Invest [fr-BE].pdf

Download

Livret - We Invest [nl-BE].pdf

Download

Livret - We Invest [en-BE].pdf

Download