Villa te koop - Florenville VWD15821

Place des Canadiens 7 6820 Florenville

295 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 200
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Place des Canadiens 7 6820 Florenville

Ben je op zoek naar Villa te koop - Florenville?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige villa te koop in Florenville biedt een unieke combinatie van comfort, esthetiek en functionaliteit. Gelegen aan de Place des Canadiens 7, bevindt deze woning zich in een rustige residentiële wijk nabij alle voorzieningen, waaronder supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en administratieve kantoren. Met een vraagprijs van €295.000 biedt deze woning een ruime woonoppervlakte van ongeveer 200 m², verdeeld over verschillende verzorgde verdiepingen en aangevuld met praktische ruimtes zoals een kelder en zolder. De woning straalt een traditionele charme uit dankzij de gevel met landelijke steenaccenten, terwijl het interieur modern comfort combineert met gezellige sfeer. Het gelag van centrale verwarming op mazout, gekoppeld aan dubbel glas en een waterontharder, zorgt voor een energie-efficiënte leefomgeving. Binnenin valt vooral het thoughtfully ontworpen gelijkvloerse slaap- en badkamergedeelte op, ideaal voor wie graag alles op één verdieping heeft. Het ruime, doorlopende woon- en eetgedeelte beschikt over een gezellige open haard en een moderne keuken met een eethoek, perfect voor familiebijeenkomsten of gasten. Via grote schuifdeuren komt u op het overdekte terras en de tuin, die zich uitstrekt over bijna 6 are en het hele jaar door volop genietmogelijkheden biedt. De tuin is ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten in elke seizoen. Op de bovenverdieping bevinden zich drie extra slaapkamers, waaronder één met balkon, en nog een badkamer – perfect voor kinderen of gasten. Bovendien biedt de woning opslagruimte in de geïsoleerde zolder en de volledige kelder, wat extra praktisch comfort garandeert. Een ruime garage met elektrische poort en een aparte fietsenstalling maken het geheel compleet voor wie gezinsvriendelijk en praktisch wil wonen. De locatie in Florenville is ideaal voor wie wil genieten van een rustige plattelandssfeer zonder in te boeten op nabijheid van voorzieningen. De woning ligt vlakbij winkels, scholen en recreatiemogelijkheden, waardoor dagelijks comfort verzekerd is. Dankzij de goede bereikbaarheid en charmante omgeving is deze villa bijzonder geschikt voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een comfortabel en karaktervol vastgoed. Met een kadastraal inkomen van slechts €959 en geen btw-verplichtingen, biedt deze woning bovendien interessante financiële voordelen. Neem contact met ons op om deze unieke kans verder te bespreken en plan snel een bezoek – dit vastgoed moet u zeker zelf komen ontdekken!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • Kadastraal inkomen: 959 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

200 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Fietsenstalling

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

460 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

102958 kWh/jaar

EPC-referentie

20150508014006

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD15821 Ref. verkoper: Canadiens Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Arsoûyes

76 m 15'' 76 m 6'' 76 m 55'' 76 m 55''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome De Florenville

212 m 42'' 212 m 16'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Autonome De Florenville

212 m 42'' 212 m 16'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Middelbare scholen

Institut Sainte-Anne

445 m 1' 29'' 445 m 42'' 363 m 4' 363 m 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 231 - Bertrix - Izel - Florenville

93 m 1' 7''

TEC Namur - Luxembourg - 412 - Florenville - Neufchâteau

93 m 1' 7''

TEC Namur - Luxembourg - 271 - Habay - Izel - Florenville

93 m 1' 7''

Treinstations

Florenville

2,2 km 7' 2,3 km 2' 40'' 1,9 km 19' 2,2 km 26'

Winkels

Carrefour Market Florenville

635 m 3' 665 m 57'' 583 m 7' 583 m 7'

Delhaize Florenville

1 km 5' 1,1 km 1' 32'' 737 m 12' 976 m 12'

Trafic Florenville

964 m 3' 962 m 1' 14'' 759 m 10' 869 m 10'

Pretparken

Ferme Des Fées

24,8 km 22'

Musea

Archéoscope Godefroid De Bouillon

25,7 km 21'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Orval

8,9 km 8'

Kastelen

Château-Fort De Bouillon

26,1 km 22'

Dierentuinen

Parc Animalier De Bouillon

25,4 km 22'

Golfen

Golf Découverte Virton

29,1 km 28'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Florenville (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Florenville (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Florenville (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Florenville") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Abbaye D'Orval" ligt op 8 minuten afstand met de auto.De "Parc Animalier De Bouillon" dierentuin ligt op {minutenCar} minuten afstand.De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 28 minuten met de auto.Het "Archéoscope Godefroid De Bouillon" museum is vlakbij (21 minuten rijden).Er is een pretpark 22 minuten afstand met de auto: "Ferme Des Fées".Wilt u het "Château-Fort De Bouillon" kasteel ontdekken? Het ligt op 22 minuten rijden.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Autonome De Florenville", 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Sainte-Anne", in minder dan 1 minuut met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Les Arsoûyes" en bevindt zich op 1 minuut loopafstand.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 412 - Florenville - Neufchâteau, TEC Namur - Luxembourg - 231 - Bertrix - Izel - Florenville, TEC Namur - Luxembourg - 271 - Habay - Izel - Florenville met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toon alles Toon minder