Villa te koop - Flénu VBE19531

Rue A. Defrise 112 7012 Flénu

Vanaf 245 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

5 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)

Rue A. Defrise 112 7012 Flénu

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Flénu?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze ruime villa gelegen in Flénu, een charmante locatie die een ideale combinatie biedt van comfort en functionaliteit. Deze woning beschikt over een praktische indeling met comfortabele leefruimtes en meerdere slaapkamers, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. Op het gelijkvloers bevindt zich een gezellige woonkamer en een keuken met een aparte eetruimte, waardoor het geheel een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt. Daarnaast zijn er twee kelderruimtes, waarvan één met de ketel, een handige garage en een apart toilet. De eerste verdieping herbergt een badkamer met bad, toilet en lavabo, evenals vier slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor het hele gezin. Op de tweede verdieping vindt u een grote zolder en nog een extra slaapkamer, waardoor deze villa zeer flexibel is in gebruik. Buiten krijgt u de beschikking over een mooi aangelegde tuin, een terras om buiten te genieten en een tuinberging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. De woning ligt op een perceel van 8 are en 28 centiaren, met een totale grondoppervlakte van 828 m², wat voldoende ruimte biedt voor verschillende buitenactiviteiten of uitbreidingsmogelijkheden. De energiekosten worden beheerd door een EPC-certificaat dat uitgaat op categorie C met een verbruik van 24 097 kWh per jaar, wat relatief gunstig is voor deze grootte van de woning. Het object is vrij te bewonen bij akte, zonder huidige huurcontracten, wat het een aantrekkelijk aanbod maakt voor kopers die onmiddellijk willen intrekken of investeren. De locatie in Flénu biedt diverse voordelen, zoals rust en groenrijke omgevingen, terwijl voorzieningen binnen handbereik blijven. Het betreft een verkoop aan de hoogste bieder vanaf €170.000, onder voorbehoud van een bezichtiging op afspraak. Met een kadastraal inkomen van €1075 en de mogelijkheid tot aankoop zonder btw, vormt dit vastgoed een interessante investering voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met veel potentieel. Wilt u deze mooie villa zelf komen bekijken? Neem gerust contact met ons op om een afspraak te maken. Wij begeleiden u graag bij elke stap van het aankoopproces en zorgen dat u volledig geïnformeerd bent over deze unieke woning in Flénu. Dit is uw kans om te investeren in een ruime en goed onderhouden eigendom in een rustige omgeving, ideaal voor gezinnen of als rustiek buitenverblijf. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om uw bieding te doen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 245 000 €
Kadastraal inkomen: 1 075 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Zolder

Garage

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

Aantal toiletten

Buitenkenmerken

Aantal gevels

Tuin

Terras

Totale grondoppervlakte

828 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

240 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260310019976

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE19531 Ref. verkoper: AdId:296333 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

H. F. Du Service Bébé Bulle

945 m 3' 1,1 km 1' 51'' 691 m 11' 945 m 11'

Kleuterscholen

Institut Saint-Ferdinand - Ecole Fondamentale De Jemappes - Cycle 2,5-8

433 m 1' 26'' 433 m 52'' 433 m 5' 433 m 5'

Basisscholen

Institut Saint-Ferdinand - Ecole Primaire De Jemappes

521 m 1' 44'' 871 m 1' 27'' 521 m 6' 521 m 6'

Middelbare scholen

La Clairière Enseignement Professionnel Spécialisé Libre

663 m 2' 12'' 663 m 59'' 663 m 8' 663 m 8'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

2,1 km 3'

Bus

TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons

181 m 2' 10''

TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies

181 m 2' 10''

TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour

660 m 8'

Treinstations

Jemappes

1,4 km 7' 5,4 km 13' 1 km 16' 1,3 km 16'

Laadstations

Mobilityplus

3,8 km 4'

Autodelen

Cambio - Masquelier

4,9 km 19' 4,3 km 22' 4,8 km 58'

Winkels

Spar Quaregnon

1,7 km 13' 1,8 km 2' 35'' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Aldi Mons

1,8 km 7' 2 km 3' 1,3 km 14' 1,7 km 21'

Colruyt Jemappes

1,7 km 6' 1,9 km 2' 53'' 1,4 km 13' 1,6 km 20'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

4,6 km 5'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

4,8 km 6'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

7,9 km 11'

Activiteiten

Maison Van Gogh

4,1 km 5'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

21,9 km 17'

Kastelen

Château De Beloeil

19,7 km 22'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

13 km 12'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue Hector Voituron, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Hainaut" op 12 minuten afstand.Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".Op slechts 5 minuten afstand ligt "Maison Van Gogh".Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 22 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Beffroi De Mons" ligt op 11 minuten rijden.Er is een "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op17 minuten rijden.Binnen 6 minuten kunt u het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum bereiken.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Saint-Ferdinand - Ecole Primaire De Jemappes" (basisschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "La Clairière Enseignement Professionnel Spécialisé Libre" is bereikbaar in 1 minuut.Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "Institut Saint-Ferdinand - Ecole Fondamentale De Jemappes - Cycle 2,5-8" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "H. F. Du Service Bébé Bulle" (kinderdagverblijf) handig op 11 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies, TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour met een halte op minder dan 8 minuten lopen waarderen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Quaregnon (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Mons (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Jemappes (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Moet u de snelweg op? De A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is bereikbaar in 3 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 13 minuten met de auto.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Valenciennes in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Doornik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 21 minuten met de auto.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.