Villa te koop - Waudrez VBE54566

Rue de la Résistance 67 D 7131 Waudrez

Vanaf 450 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE54566

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 230 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue de la Résistance 67 D 7131 Waudrez
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Waudrez?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige viergevelvilla, gelegen aan de Rue de la Résistance 67 D in Waudrez, biedt met een bewoonbare oppervlakte van 230 m² een ruim en comfortabel woonhuis. De woning, gebouwd in 1992, staat op een perceel van maar liefst 2240 m² en combineert een uitstekende ligging dicht bij het centrum met een rustige en groene omgeving. De architectuur van de villa is doordacht, met aandacht voor lichtinval en ruimte, en beschikt over vier slaapkamers, een badkamer, een aparte douchekamer en twee toiletten. De aanwezigheid van dubbel glas en een gasgestookte condensatieketel garanderen een efficiënt en aangenaam binnenklimaat. Binnenin treft u een ruime hal die toegang geeft tot een lichtrijke leefruimte met open haard en een volledig uitgeruste keuken. Verder zijn er praktische ruimtes zoals een garage met sectionale poort, een berging, een wasruimte en een aparte kamer die kan dienen als donkere kamer. De villa is uitgerust met een alarmsysteem voor extra veiligheid en beschikt over een regenwaterput van 10.000 liter met hydrophore groep. De dakisolatie is in goede staat en de elektriciteit wordt binnenkort voorzien van een attest. Het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een score B, met een primair energieverbruik van 147 kWh/m² per jaar. De buitenkant van de woning is minstens zo indrukwekkend met een tuin aan de voorzijde inclusief een parkeerplaats en zijgangen die leiden naar het achterterrein waar zich een terras, pergola en groot aangelegd tuin bevinden met bijgebouw. De oriëntatie van de voorgevel is westelijk, wat zorgt voor mooie namiddagzon. Deze villa wordt aangeboden aan de prijs van 380.000 euro en is beschikbaar bij akte. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar via de referentie VBE54566. Dit is een unieke kans om te wonen in een ruime villa met tal van mogelijkheden in Waudrez.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 120 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1992

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

230 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

2240 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

147 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250808012309

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE54566 Ref. verkoper: AdId:299526 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Maison Des Boutchou'S

1,2 km 4' 1,4 km 2' 10'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Binche VII

1,1 km 4' 1,2 km 1' 50'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Le Petit Collège

1,3 km 6' 1,4 km 2' 49'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Middelbare scholen

College Notre-Dame De Bon Secours

1,3 km 4' 1,3 km 1' 59'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Bus

TEC Hainaut - 108 - Binche - Erquelinnes

921 m 11'

TEC Hainaut - 21 - Binche - Estinnes

1,7 km 20'

TEC Hainaut - 34/ - Mons - Binche

1,2 km 15'

Treinstations

Binche

1,2 km 4' 1,3 km 1' 57'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

24,3 km 1º 28' 28,9 km 25' 0 m 0''

Winkels

Carrefour Market Binche

1,4 km 5' 1,5 km 2' 18'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Lidl Binche

2,1 km 7' 2,5 km 3' 1,7 km 24' 2,1 km 26'

Delhaize Epinois

2,5 km 12' 2,7 km 4' 1,8 km 28' 2,4 km 29'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

24 km 23'

Musea

Musée International Du Carnaval Et Du Masque

1,4 km 2' 59''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

19,4 km 23'

Activiteiten

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

11,4 km 12'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

11,7 km 13'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

19,6 km 20'

Golfen

Ragnies Golf Club

17,1 km 20'

Toerisme

Wonen bij Rue de la Résistance biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Op zoek naar een activiteit? "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" bevindt zich op 12 minuten met de auto.De "Ragnies Golf Club"golfbaanligt op 20 minuten afstand.Er is een pretpark 23 minuten afstand met de auto: "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 20 minuten rijden.Er is een boottocht op slechts 13 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 23 minuten afstand met de auto.Het "Musée International Du Carnaval Et Du Masque" museum is vlakbij (3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar La Louvière? Het duurt slechts 17 minuten met de auto. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Binche (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Binche (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Epinois (29 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Communale Fondamentale Binche VII" (kleuterschool) handig op 13 minuten lopen.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Ecole Fondamentale Libre Le Petit Collège" is bereikbaar in 3 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "College Notre-Dame De Bon Secours" (middelbare school), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "La Maison Des Boutchou'S" ligt op 14 minuten lopen.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Hainaut - 108 - Binche - Erquelinnes met een station gelegen op 11 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 34/ - Mons - Binche met een halte op minder dan 15 minuten lopen, TEC Hainaut - 21 - Binche - Estinnes met een halte op 20 minuten loopafstand.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Binche" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 25 minuten met de auto bereiken.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen