Villa te koop - Mersch RBU88631

Deze prachtige villa in het hart van Mersch biedt een unieke combinatie van historische charme en moderne functionaliteit. Gelegen op een groot bouwgrondstuk uit 1904, straalt deze woning elegantie uit met haar hoge plafonds, authentieke details en ruime indeling. De woning heeft een totale woonoppervlakte van maar liefst 474 m² en beschikt over vijf slaapkamers, waardoor ze ideaal is voor grote gezinnen of wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met potentieel voor verdere uitbreiding. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een charmant trappenhuis dat leidt naar diverse leefruimtes, waaronder een indrukwekkende dubbele woonkamer van circa 44,63 m². Deze ruimte onderscheidt zich door haar fraaie plafonds met stuc- en houten details en originele parketvloeren in goede staat. De woonkamer is opgedeeld in twee aparte kamers, elk voorzien van een sfeervolle oude haard, die samen een warme en gezellige sfeer creëren. Via een glazen deur krijgt u toegang tot een riante wintertuin van ongeveer 24,5 m², waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht op de rondom gelegen tuin. Deze tuin, volledig omgeven door haagwerk en beplant met buxus en andere struiken, biedt niet alleen privacy maar ook volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt over een ruime, functionele keuken die eveneens toegang biedt tot de tuin, waardoor buiten koken en genieten in de tuin naadloos mogelijk is. Op de eerste verdieping bevinden zich vier grote slaapkamers, variërend van 12 tot bijna 28 m², samen met een volledige badkamer. Het zolderverdiep heeft uitstekende potentie voor een verdere ontwikkeling of herindeling. Momenteel bevat het een grote slaapkamer van circa 44 m² met zichtbare houten balken, die gemakkelijk kan worden opgesplitst in twee aparte kamers met eigen ingangen. Daarnaast zijn er twee kleinere ruimtes, waarvan één met wateraansluiting en de ander als opslagruimte dient. Het huis is volledig onderkelderd en beschikt over meerdere opslagkelders en een aparte verwarmingsruimte op stookolie, wat zorgt voor comfort en gebruiksgemak. Een bijzonder troef is de grote garage van ongeveer 100 m² met een plafondhoogte van 3,5 meter, geschikt voor het bewaren van een camper of meerdere voertuigen. Voorzieningen zoals parkeergelegenheid voor nog eens twee voertuigen voor de garage maken het geheel compleet. De ligging van deze villa in het centrum van Mersch is perfect voor wie zowel comfort als bereikbaarheid waardeert. Gelegen op slechts enkele minuten van de belangrijkste infrastructuur, zoals het treinstation (200 meter) en diverse winkelcentra en scholen binnen een radius van 700 meter, geniet u hier van alle gemakken op korte afstand. Dankzij de nabijheid van de A7 snelweg is directe aansluiting op Luxemburg-stad en andere belangrijke bestemmingen snel gerealiseerd, waardoor deze locatie zowel geschikt is voor privégebruik als voor een bedrijf dat woon-werkverkeer wil combineren. De omringende omgeving combineert de rust en privacy van een residentiële buurt met de nabijheid van dynamische voorzieningen. De woning bevindt zich op een perceel dat in een bouwzone ligt, wat extra ontwikkelingsmogelijkheden biedt, terwijl de bescherming door de lokale autoriteiten de waarde en het behoud van het erfgoed waarborgt. Kortom, deze elegante villa biedt een uitzonderlijke kans voor wie zoekt naar een karaktervolle woning met potentieel voor verdere groei, gecombineerd met een strategische ligging in het levendige Mersch. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder