Villa te koop - Holzem RBV87718

8279 Holzem

2 750 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 440
  • 3 Badkamer(s)
  • 4000 m² Tuin

Beschrijving

Ontdek deze indrukwekkende villa te koop in Holzem, een unieke kans voor wie op zoek is naar een prestigieuze woning met een uitzonderlijke uitstraling. Deze prachtige eigendom, gelegen in een rustige en besloten straat, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 440 m² en is gebouwd in 1974. Het terrein van maar liefst 43,25 are vormt het ideale decor voor deze villa met authentieke architectuur en talrijke custom-made elementen, die samen een harmonieuze combinatie vormen van elegantie, functionaliteit en comfort. De woning straalt charme uit door haar grote volumes, hoge plafonds, sfeervolle open haarden en een zorgvuldig aangelegde tuin die zich uitstrekt over een oppervlakte van circa 4000 m², inclusief een privévijver en diverse terrassen. Bij de praktische indeling van deze villa worden talrijke voorzieningen geboden die inspelen op comfort en levenskwaliteit. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime inkomhal, een grote woon- / ontvangstruimte met open haard en toegang tot het terras en de tuin, een volledig uitgeruste keuken met eetruimte en eveneens toegang tot de buitenruimte. Daarnaast zijn er meerdere zit- en eetkamers, een technische ruimte, wasplaats, grote slaapkamers op meerdere niveaus, een badkamer met dubbele lavabo en douche, een apart gastentoilet en een kelderruimte. De bovenverdieping omvat onder andere een ruime hoofdslaapkamer met eigen badkamer, drie bijkomende slaapkamers, een andere badkamer, een apart toilet en een zolderruimte. Deze indeling maakt de woning uiterst geschikt voor grote gezinnen, professionals of als prestigieuze residentie. Het pand beschikt bovendien over een garage voor meerdere auto's en een grote oprit met plaats voor ongeveer zeven buitenparkeerplaatsen, wat het gebruiksgemak verder verhoogt. De locatie van deze villa te Holzem biedt tal van voordelen voor wie zoekt naar rust, privacy en kwaliteit van leven. De rustige straat waar de woning zich bevindt, zorgt voor maximale privacy, terwijl het omringende groene landschap een oase van rust vormt. De nabijheid van natuurlijke omgevingen, gecombineerd met de goede bereikbaarheid en de rustige woonomgeving, maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in een eigendom dat niet alleen ruimte en comfort biedt, maar ook beschikt over talloze mogelijkheden voor personalisatie en uitbreiding. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging van deze exclusieve villa. Met de vraagprijs van €2.750.000 biedt dit vastgoed een unieke combinatie van luxe, ruimte en privacy in een gewilde omgeving in Holzem.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 2 750 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

440 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Mazout

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

4000 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV87718 Ref. verkoper: 9123335 Meld fraude

Buurtinformatie

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

9,8 km 31' 11,6 km 10' 0 m 0'' 9,8 km 1º 57'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

10,9 km 35' 12,7 km 12' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,1 km 10'

Treinstations

Mamer

2,7 km 9' 2,8 km 4' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Laadstations

Ikea Arlon

11,7 km 11'

Winkels

Cora Concorde

7,9 km 30' 9,6 km 9' 0 m 0'' 7,9 km 1º 34'

Delitraiteur Strassen

7,2 km 26' 7,4 km 10' 0 m 0'' 7,2 km 1º 26'

Gasperich (Bio-Planet)

12,6 km 44' 20,1 km 15' 0 m 0'' 12,7 km 2º 32'

Musea

Musée Gaspar

21,4 km 19'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue de l'Église, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Cora Concorde (9 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (10 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (15 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 10 minuten.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (19 minuten rijden).

Onderwijs

Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Ecole Maternelle Libre" ligt op 10 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Fietsen jullie graag als gezin? Het basisschool "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" is in 35 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder